- Org.nr.
- 935 428 831
- Telefon
- 55 54 85 00
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- KLP Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat11 681 93725,1 % margin
Årsresultat12 682 03327,2 % margin
Egenkapital17 180 14147,6 % av eiendelene
Ansatte23i Aa‑registeret
KLP Eiendom Trondheim AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1984.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 935 428 831
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 12.04.1984
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Telefon
- 55 54 85 00
- Postadresse
- Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Hjemmeside
- www.klpeiendom.no/trondheim
Underenheter
1
- KLP Eiendom Trondheim AS972 207 780 · TRONDHEIM23 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- Trondheim Næringsbygg AS19.02.1995 til 29.06.2002
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 46 582 876 | 43 216 717 | 40 831 478 | 33 736 164 | 33 178 331 |
| Sum driftsinntekter | 46 582 876 | 43 216 717 | 40 831 478 | 33 736 164 | 33 178 331 |
| Lønn og personal | 22 472 579 | 27 566 107 | 25 451 477 | 21 684 746 | 20 068 629 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 347 076 | 173 538 | - | 21 931 | 24 360 |
| Andre salgs- og adm. kostnader | 12 081 284 | 11 252 709 | 10 098 019 | 8 615 937 | 8 354 050 |
| Sum driftskostnader | 38 992 354 | - | 35 549 495 | 30 322 614 | 28 447 039 |
| Driftsresultat | 4 224 363 | - | 5 281 983 | 3 413 551 | 4 731 293 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 4 841 769 | - | 4 279 910 | 2 324 264 | 2 054 506 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 85 184 |
| Annen finansinntekt | 212 702 | - | 124 578 | 52 300 | 34 944 |
| Sum finansinntekter | 5 054 471 | - | 4 404 488 | 2 376 564 | 2 174 634 |
| Annen finanskostnad | 5 215 | - | 169 | 49 | - |
| Sum finanskostnader | 5 215 | - | 169 | 49 | - |
| Netto finans | 5 049 257 | - | 4 404 320 | 2 376 515 | 2 174 634 |
| Resultat før skatt | - | - | 9 686 303 | 5 790 066 | 6 905 927 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 539 073 |
| Resultat før skattekostnad | 9 273 619 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 3 847 930 | - | 2 105 675 | 1 687 276 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 7 580 628 | 4 102 790 | 4 366 854 |
| Årsresultat | 5 425 689 | - | 7 580 628 | 4 102 790 | 4 366 854 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 425 689 | - | 7 580 628 | 4 102 790 | 4 366 854 |
| Totalresultat | 5 425 689 | - | 7 580 628 | 4 102 790 | 4 366 854 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 5 338 772 |
| Avgitt konsernbidrag | 7 495 384 | - | 6 739 393 | 11 592 101 | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | - | - | 841 235 | −7 489 311 | −971 918 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 7 580 628 | 4 102 790 | 4 366 854 |
| Andre driftsmidler | 1 406 412 | 1 753 488 | 191 638 | 191 638 | 213 568 |
| Sum varige driftsmidler | 1 406 412 | 1 753 488 | 191 638 | 191 638 | 213 568 |
| Investering i datterselskap | 2 565 345 | 2 565 345 | 2 565 345 | 2 565 345 | 2 565 345 |
| Pensjonsmidler | 16 041 667 | 8 040 057 | 7 569 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 18 607 012 | 10 605 402 | 2 572 914 | 2 565 345 | 2 565 345 |
| Sum anleggsmidler | 20 013 424 | 12 358 890 | 2 776 972 | 2 974 223 | 3 388 222 |
| Mellomregning konsern | 5 528 779 | 4 836 275 | 11 271 398 | 3 012 661 | 12 687 309 |
| Andre kortsiktige fordringer | 9 383 471 | 10 742 636 | 5 397 | 5 046 | 4 634 |
| Sum fordringer | 14 912 250 | 15 578 911 | - | - | 12 691 943 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 191 252 | 957 466 | 6 006 621 | 17 908 975 | 9 114 469 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 191 252 | 957 466 | 6 006 621 | 17 908 975 | 9 114 469 |
| Sum omløpsmidler | 16 103 502 | 16 536 378 | 17 283 416 | 20 926 681 | 21 806 412 |
| Sum eiendeler | 36 116 927 | 28 895 268 | 20 060 388 | 23 900 904 | 25 194 633 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 12 420 | 217 240 | 609 308 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 12 420 | 217 240 | 609 308 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | 2 672 724 | 2 672 724 | 2 672 724 | 2 672 724 | 2 672 724 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 672 724 | 3 672 724 | 3 672 724 | 3 672 724 | 3 672 724 |
| Annen egenkapital | 13 507 417 | 7 585 759 | 1 483 589 | 813 855 | 6 443 112 |
| Sum opptjent egenkapital | 13 507 417 | 7 585 759 | 1 483 589 | 813 855 | 6 443 112 |
| Sum egenkapital | 17 180 141 | 11 258 483 | 5 156 313 | 4 486 579 | 10 115 837 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | - | 907 425 | 2 680 264 |
| Utsatt skatt | 3 405 425 | 1 721 427 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 405 425 | 1 721 427 | - | 907 425 | 2 680 264 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 405 425 | 1 721 427 | 0 | - | 2 680 264 |
| Leverandørgjeld | 406 845 | 438 906 | 153 265 | 619 422 | 285 100 |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 026 651 | 2 038 985 | 1 973 470 | 1 283 030 | 1 417 584 |
| Mellomregning konsern | 2 167 620 | 1 961 721 | 2 237 917 | 2 028 940 | 2 285 200 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 291 498 | 1 866 279 | 1 899 175 | 1 688 199 | 1 566 070 |
| Avgitt konsernbidrag | 8 638 747 | 9 609 467 | 8 640 248 | 12 887 309 | 6 844 579 |
| Sum kortsiktig gjeld | 15 531 360 | 15 915 358 | 14 904 075 | 18 506 900 | 12 398 533 |
| Sum gjeld | 18 936 785 | 17 636 785 | 14 904 075 | 19 414 325 | 15 078 797 |
| Sum egenkapital og gjeld | 36 116 927 | 28 895 268 | 20 060 388 | 23 900 904 | 25 194 633 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,04 | 1,04 | 1,16 | 1,13 | 1,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,10▼ | 1,57 | 2,89 | 4,33 | 1,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 50,1 %▲ | 37,9 % | 44,1 % | 23,6 % | 27,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 25,1 %▲ | 9,8 % | 12,9 % | 10,1 % | 14,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 27,2 %▲ | 12,6 % | 18,6 % | 12,2 % | 13,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 47,6 %▲ | 39,0 % | 25,7 % | 18,8 % | 40,2 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 025 342
- Resultat per ansatt, kroner
- 507 910
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Eiendom Trondheim AS25,1 %
46,6 mill. 23 ansatte 2025
0 %255075100
KLP Eiendom Trondheim AS25,1 % 46,6 mill.23 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styremedlem | Rune Aunehaugen | 1967 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP Eiendom AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- KLP Eiendom AS100,0 %
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- Nordic Residential Properties AS100,0 %
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS100,0 %
- KLP EIENDOM OSLO AS100,0 %
- KLP Eiendom Trondheim AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 979 392 907 · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.