- Org.nr.
- 999 659 527
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap, 100 %
Driftsresultat31 215 75157,7 % margin
EBITDA49 290 423før av- og nedskrivninger
Årsresultat24 606 40345,5 % margin
Egenkapital396 673 93989,0 % av eiendelene
KLP ZANDER KAAES GT. 7 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 659 527
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 28.01.2013
- Registrert
- 07.02.2013
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Postadresse
- c/o KLP Eiendom Trondheim AS, Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLP ZANDER KAAES GT. 7 AS912 099 253 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, utleie og salg av fast eiendom.
Tidligere navn
- START UP 268 AS07.02.2013 til 13.04.2013
- ROM ZANDER KAAES GATE AS13.04.2013 til 17.10.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 54 111 862 | 52 502 499 | 50 153 414 | 46 712 021 | 44 572 055 |
| Sum driftsinntekter | 54 111 862 | 52 502 499 | 50 153 414 | 46 712 021 | 44 572 055 |
| Avskrivning bygninger | 18 074 672 | 18 036 426 | 17 962 764 | 17 962 764 | 17 931 132 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 13 035 | 16 104 |
| Gårdeierkostnader | 3 796 186 | 3 072 287 | 3 282 277 | 3 048 833 | 2 997 286 |
| Vedlikehold | 1 025 253 | 166 937 | 320 646 | 598 954 | 395 082 |
| Sum driftskostnader | 22 896 111 | 21 275 650 | 21 565 688 | 21 623 587 | 21 339 604 |
| Driftsresultat | 31 215 751 | 31 226 849 | 28 587 726 | 25 088 434 | 23 232 451 |
| Annen renteinntekt | 323 081 | 324 279 | 273 282 | 104 842 | - |
| Annen finansinntekt | 12 811 | - | - | - | 5 124 |
| Sum finansinntekter | 335 892 | 324 279 | 273 282 | 104 842 | 5 124 |
| Annen finanskostnad | 266 | 268 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 266 | 268 | - | - | - |
| Netto finans | 335 626 | 324 011 | 273 282 | 104 842 | 5 123 |
| Resultat før skatt | - | - | 28 861 008 | 25 193 276 | 23 237 575 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 5 112 266 |
| Resultat før skattekostnad | 31 551 377 | 31 550 860 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 6 944 974 | 6 941 189 | 6 349 421 | 5 542 521 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 22 511 587 | 19 650 755 | 18 125 309 |
| Årsresultat | 24 606 403 | 24 609 671 | 22 511 587 | 19 650 755 | 18 125 309 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 24 606 403 | 24 609 671 | 22 511 587 | 19 650 755 | 18 125 309 |
| Totalresultat | 24 606 403 | 24 609 671 | 22 511 587 | 19 650 755 | 18 125 309 |
| Konsernbidrag 4, 4, 4, | - | - | - | - | 38 521 684 |
| Avgitt konsernbidrag | 36 288 963 | 40 356 606 | 41 230 745 | 42 278 435 | - |
| Overføring fra/til annen egenkapital | −11 682 560 | −15 746 935 | −18 719 158 | −22 627 680 | −20 396 375 |
| Sum overføringer og disponeringer | 24 606 403 | 24 609 671 | 22 511 587 | 19 650 755 | 18 125 309 |
| Eiendommer | 423 462 896 | 441 537 568 | 457 814 360 | 475 881 408 | 493 550 535 |
| Tomter | 13 639 779 | 13 639 779 | 13 639 779 | 13 639 779 | 13 639 779 |
| Andre driftsmidler | 98 413 | 98 413 | 98 413 | 98 413 | 111 448 |
| Anlegg under utførelse | 1 080 878 | - | - | - | 432 683 |
| Sum varige driftsmidler | 438 281 965 | 455 275 759 | 471 552 552 | 489 619 600 | 507 734 445 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 745 846 | 1 864 596 | 2 983 346 | 4 102 096 | 5 220 846 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 745 846 | 1 864 596 | 2 983 346 | 4 102 096 | 5 220 846 |
| Sum anleggsmidler | 439 027 811 | 457 140 355 | 474 535 898 | 493 721 696 | 512 955 291 |
| Kundefordringer | 261 588 | - | - | - | - |
| Mellomregning konsern | 5 843 177 | 823 584 | 2 577 835 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 100 750 | 48 395 | 178 391 | 191 172 | 861 971 |
| Sum fordringer | 6 205 515 | 871 979 | 2 756 226 | 191 172 | 861 971 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 335 998 | 3 079 355 | 417 764 | 3 267 327 | 2 079 031 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 335 998 | 3 079 355 | 417 764 | 3 267 327 | 2 079 031 |
| Sum omløpsmidler | 6 541 513 | 3 951 334 | 3 173 990 | 3 458 499 | 2 941 001 |
| Sum eiendeler | 445 569 324 | 461 091 689 | 477 709 888 | 497 180 195 | 515 896 292 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Overkurs | 394 673 939 | 406 356 499 | 422 103 434 | 440 822 592 | 463 450 272 |
| Sum innskutt egenkapital | 396 673 939 | 408 356 499 | 424 103 434 | 442 822 592 | 465 450 272 |
| Sum egenkapital | 396 673 939 | 408 356 499 | 424 103 434 | 442 822 592 | 465 450 272 |
| Utsatt skatt | 2 355 552 | 2 825 414 | 3 036 088 | 2 956 877 | 2 569 812 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 355 552 | 2 825 414 | 3 036 088 | 2 956 877 | 2 569 812 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 355 552 | 2 825 414 | 3 036 088 | 2 956 877 | 2 569 812 |
| Mellomregning konsern | - | - | - | - | 538 273 |
| Leverandørgjeld | 1 512 617 | 289 653 | 145 457 | 303 985 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 323 417 | 2 111 655 | 2 923 954 | 3 662 850 | 4 438 340 |
| Avgitt konsernbidrag | 43 703 799 | 47 508 469 | 47 500 955 | 47 433 891 | 42 899 595 |
| Sum kortsiktig gjeld | 46 539 833 | 49 909 777 | 50 570 366 | 51 400 726 | 47 876 208 |
| Sum gjeld | 48 895 385 | 52 735 190 | 53 606 454 | 54 357 603 | 50 446 020 |
| Sum egenkapital og gjeld | 445 569 324 | - | 477 709 888 | - | 515 896 292 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,14▲ | 0,08 | 0,06 | 0,07 | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,12▼ | 0,13 | 0,13 | 0,12 | 0,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,0 %▲ | 6,7 % | 5,9 % | 5,0 % | 4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 57,7 %▼ | 59,5 % | 57,0 % | 53,7 % | 52,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 45,5 %▼ | 46,9 % | 44,9 % | 42,1 % | 40,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 89,0 %▲ | 88,6 % | 88,8 % | 89,1 % | 90,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP ZANDER KAAES GT. 7 AS57,7 %
54,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP ZANDER KAAES GT. 7 AS57,7 % 54,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styrets leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styremedlem | Rune Aunehaugen | 1967 |
| Styremedlem | Anne Marie Øygarden | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- KLP Banken AS100,0 %
- KLP Eiendom AS100,0 %
- KLP Skadeforsikring AS100,0 %
- KLP HUSET AS100,0 %
- KLP Kapitalforvaltning AS100,0 %
- KLP Forsikringsservice AS100,0 %
- Cofounder Venture 1 AS99,0 %
- Pareto Eiendomsfellesskap II AS81,9 %
- KLP ZANDER KAAES GT. 7 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.