- Org.nr.
- 911 866 110
- Telefon
- 930 54 206
- Adresse
- Svartbekkvegen 85, 2411 Elverum
- Hovedeier
- PIO INVEST AS, 100 %
Driftsresultat49 50735,4 % margin
Årsresultat−66 531−47,5 % margin
Egenkapital−452 078−8,9 % av eiendelene
KOB EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 911 866 110
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 17.04.2013
- Registrert
- 06.05.2013
- Adresse
- Svartbekkvegen 85, 2411 Elverum
- Telefon
- 930 54 206
- Kommune
- Elverum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Elverum (215)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Bolig og næringsutvikling. Kjøp, salg og utleie av eiendommer. Samt deltagelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 140 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 140 000 | 30 000 | 0 | 0 | 0 |
| Lønnskostnad Il, | 0 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 90 493 | - | - | 82 363 | 78 960 |
| Sum driftskostnader | 90 493 | 68 955 | 63 612 | 82 363 | 78 960 |
| Driftsresultat | 49 507 | −38 955 | −63 612 | −82 363 | −78 960 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 114 411 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 627 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 116 038 | 112 110 | 108 779 | 118 468 | 165 684 |
| Netto finans | −116 038 | −112 110 | −108 780 | −118 468 | −165 684 |
| Resultat før skatt | −66 531 | −151 065 | −172 392 | −200 831 | −244 644 |
| Årsresultat | −66 531 | −151 065 | −172 392 | −200 831 | −2 644 |
| Udekket tap | −66 531 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −66 531 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | - | - | - | - | −242 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 5 069 295 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 069 295 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 5 069 295 | 5 069 295 | 5 069 295 | 5 069 295 | 5 069 295 |
| Sum eiendeler | 5 069 295 | 5 069 295 | 5 069 295 | 5 075 283 | 6 174 863 |
| Sum omløpsmidler | - | 0 | 0 | 5 988 | 1 105 568 |
| Selskapskapital | 300 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 2 077 055 |
| Udekket tap | 752 078 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −752 078 | −685 547 | −534 482 | −362 090 | −1 938 314 |
| Sum egenkapital | −452 078 | −385 547 | −234 482 | −62 090 | 138 741 |
| Langsiktig konserngjeld | 5 521 373 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 521 373 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 5 521 373 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum gjeld | 5 521 373 | 5 454 842 | 5 303 777 | 5 137 373 | 6 036 122 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 069 295 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | - | 5 454 842 | 5 303 777 | 5 137 373 | 6 036 122 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | - | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −12,21▲ | −14,15 | −22,62 | −82,74 | 43,51 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,0 %▲ | −0,8 % | −1,3 % | −1,5 % | −1,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 35,4 %▲ | −129,9 % | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −47,5 %▲ | −503,6 % | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −8,9 %▼ | −7,6 % | −4,6 % | −1,2 % | 2,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KOB EIENDOM AS35,4 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KOB EIENDOM AS35,4 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjetil Løvaas | 1969 |
| Styrets leder | Brede Guttorm Bjørnebye | 1966 |
| Styremedlem | Ole Jakob Bjørnebye | 1967 |
| Styremedlem | Kjetil Løvaas | 1969 |
| Regnskapsfører | IFRONT ØKONOMI AS998 547 334 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PIO INVEST AS100,0 %Elverum · 300 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PIO INVEST AS
- Socrates Eiendom AS100,0 %
- KOB EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.