- Org.nr.
- 985 875 103
- Adresse
- Svartbekkveien, 2411 Elverum
Driftsresultat30 8010,6 % margin
EBITDA159 245før av- og nedskrivninger
Årsresultat−671 980−13,4 % margin
Egenkapital2 832 28313,2 % av eiendelene
PIO INVEST AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 875 103
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 10.07.2003
- Registrert
- 19.07.2003
- Adresse
- Svartbekkveien, 2411 Elverum
- Kommune
- Elverum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Elverum (215)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- PIO INVEST AS985 884 021 · ELVERUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleievirksomhet, kjøp og salg av eiendom, samt eiendomsutvikling. Videre å drive med handel av aksjer og andre verdipapirer. Samt deltagelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 66 383 | 10 948 | 9 825 | 167 202 | 139 592 |
| Annen driftsinntekt | 4 939 212 | 925 102 | 1 210 101 | 1 186 656 | 4 853 214 |
| Sum driftsinntekter | 5 005 595 | 936 050 | 1 219 926 | 1 353 858 | 4 992 806 |
| Varekostnad | 4 320 044 | 22 777 | 28 213 | 17 202 | 1 582 596 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 127 761 |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | 0 | - |
| Lønnskostnad Il, | 0 | - | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 128 444 | 128 444 | 128 444 | 128 051 | - |
| Annen driftskostnad | 526 306 | 193 948 | 406 839 | 298 567 | 665 053 |
| Sum driftskostnader | 4 974 794 | 345 169 | 563 496 | 443 820 | 2 375 410 |
| Driftsresultat | 30 801 | 590 881 | 656 429 | 910 038 | 2 617 396 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 340 619 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 70 | 1 457 | 16 434 | 772 | 150 756 |
| Annen finansinntekt | 2 654 | 149 206 | 1 636 972 | 162 039 | - |
| Sum finansinntekter | 343 343 | 150 663 | 1 653 406 | 162 811 | 150 756 |
| Annen rentekostnad | 930 012 | 1 140 519 | 1 133 433 | 830 632 | 646 180 |
| Annen finanskostnad | 116 112 | 292 525 | 59 096 | 38 852 | - |
| Sum finanskostnader | 1 046 124 | 1 433 044 | 1 192 529 | 869 484 | 646 180 |
| Netto finans | −702 781 | −1 282 381 | 460 877 | −706 672 | −495 424 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 2 121 972 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 525 441 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 596 531 |
| Resultat før skattekostnad | −671 980 | −691 500 | 1 117 306 | 203 366 | - |
| Skattekostnad | 0 | 853 | −81 846 | 44 860 | - |
| Årsresultat | −671 980 | −692 353 | 1 199 152 | 158 506 | 1 596 531 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 596 531 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | - | 858 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 738 531 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −671 980 | −692 353 | 1 199 152 | 158 506 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −671 980 | −692 353 | 1 199 152 | 158 506 | 1 596 531 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 232 045 | 6 360 489 | 6 488 933 | 6 617 377 | 6 745 428 |
| Maskiner og anlegg | - | - | 0 | 0 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 232 045 | 6 360 489 | 6 488 933 | - | 6 745 428 |
| Investering i datterselskap | - | - | 1 665 000 | - | 600 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 0 | 0 | 15 000 |
| Obligasjoner | - | - | 0 | 426 692 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 600 000 | 600 000 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 13 487 211 | 7 364 700 | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 065 000 | 1 065 000 | - | - | 1 050 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 895 308 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 15 152 211 | 9 029 700 | 8 244 419 | 8 022 813 | 2 560 308 |
| Sum anleggsmidler | 21 384 256 | 15 390 189 | 14 734 205 | 14 640 190 | 9 305 736 |
| Varer | 0 | 4 242 280 | 4 206 605 | 4 191 198 | 1 114 780 |
| Sum varer | 0 | 4 242 280 | 4 206 605 | 4 191 198 | 1 114 780 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 36 085 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 6 486 561 |
| Kundefordringer | 8 864 | 0 | 12 281 | 187 500 | - |
| Andre fordringer | 2 158 | 49 431 | 6 579 419 | 5 931 121 | - |
| Sum fordringer | 11 022 | 49 431 | 56 278 | 227 880 | 6 522 645 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 713 319 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 29 884 | 289 573 | 1 573 749 | 914 446 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 29 884 | 289 573 | 1 573 749 | - | 1 713 319 |
| Sum omløpsmidler | 40 906 | 4 581 283 | 5 836 633 | 5 333 524 | 9 350 744 |
| Sum eiendeler | 21 425 161 | 19 971 472 | 20 570 838 | 19 973 714 | 18 656 480 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 853 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 853 | - | - |
| Selskapskapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 30 644 | 30 644 | 30 644 | 30 644 | 30 644 |
| Sum innskutt egenkapital | 130 644 | 130 644 | 130 644 | - | 130 644 |
| Annen egenkapital | 2 701 639 | 3 373 619 | 4 065 972 | 2 866 820 | 2 708 314 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 701 639 | 3 373 619 | 4 065 972 | - | 2 708 314 |
| Sum egenkapital | 2 832 283 | 3 504 263 | 4 196 616 | 2 997 464 | 2 838 958 |
| Utsatt skatt | - | - | 0 | 80 993 | 80 927 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 80 993 | 80 927 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 18 111 806 | 13 265 039 | 13 468 732 | 13 932 137 | 5 126 481 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 3 158 048 | 2 865 523 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 150 000 | 0 | - | - | 9 243 696 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 18 261 806 | - | 16 334 255 | 16 738 564 | 14 370 177 |
| Sum langsiktig gjeld | 18 261 806 | 16 423 087 | 16 334 255 | 16 819 557 | 14 451 104 |
| Leverandørgjeld | 128 799 | 12 264 | 1 898 | - | - |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 44 794 | 219 220 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 47 198 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 1 100 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 22 816 | 31 858 | 38 070 | 85 805 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 179 457 | 0 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 331 072 | 44 122 | 39 968 | 156 694 | 1 366 418 |
| Sum gjeld | 18 592 878 | 16 467 209 | 16 374 223 | 16 976 251 | 15 817 522 |
| Sum egenkapital og gjeld | 21 425 161 | - | 20 570 838 | 19 973 714 | 18 656 480 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,12▼ | 103,83 | 146,03 | 34,04 | 6,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,56▲ | 4,70 | 3,90 | 5,66 | 5,57 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,8 %▼ | 3,7 % | 11,4 % | 5,6 % | 14,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 0,6 %▼ | 63,1 % | 53,8 % | 67,2 % | 52,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −13,4 %▲ | −74,0 % | 98,3 % | 11,7 % | 32,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,2 %▼ | 17,5 % | 20,4 % | 15,0 % | 15,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
PIO INVEST AS0,6 %
5,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
PIO INVEST AS0,6 % 5,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjetil Løvaas | 1969 |
| Styrets leder | Brede Guttorm Bjørnebye | 1966 |
| Styremedlem | Ole Jakob Bjørnebye | 1967 |
| Styremedlem | Kjetil Løvaas | 1969 |
| Regnskapsfører | IFRONT ØKONOMI AS998 547 334 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AKK HOLDING AS34,0 %Elverum · 34 ordinære aksjer
- JMT Holding AS33,0 %Elverum · 33 ordinære aksjer
- Sjurderud AS33,0 %Våler I Solør · 33 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KOB EIENDOM AS100,0 %911 866 110 · 300 000 ordinære aksjer
- Socrates Eiendom AS100,0 %913 694 589 · 400 ordinære aksjer
- Hjorten AS50,0 %921 519 761 · 15 ordinære aksjer
- Næringsbanken ASA0,03 %917 850 984 · 35 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.