- Org.nr.
- 980 400 239
- Adresse
- Storgata 26, 2000 Lillestrøm
- Hovedeier
- KØHNS AS, 100 %
Driftsresultat2 965 18550,5 % margin
EBITDA3 479 075før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 312 02039,4 % margin
Egenkapital13 842 71777,1 % av eiendelene
Køhnkvartalet AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 400 239
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 22.12.1998
- Registrert
- 22.01.1999
- Adresse
- Storgata 26, 2000 Lillestrøm
- Kommune
- Lillestrøm
- Aksjekapital
- 7 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Køhnkvartalet AS980 881 105 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og leie ut fast eiendommer, samt eie og drive andre selskaper, og drive annen virksomhet står i forbindelse med ovennevnte.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 5 630 016 | 5 220 488 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 241 191 | 143 989 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 5 871 207 | 5 364 477 | 5 164 964 | 4 495 512 | 4 551 935 |
| Avskrivninger l, | - | - | 424 207 | 589 093 | - |
| Lønnskostnad | 15 000 | 15 000 | - | - | - |
| Avskrivninger | 513 890 | 435 254 | - | - | 471 551 |
| Annen driftskostnad | 2 377 132 | 2 153 736 | 2 483 134 | 1 496 415 | 886 112 |
| Sum driftskostnader | 2 906 022 | 2 603 989 | 2 907 341 | 2 085 508 | 1 357 663 |
| Driftsresultat | 2 965 185 | 2 760 487 | 2 257 623 | 2 410 004 | 3 194 272 |
| Annen finansinntekt | - | 210 | 99 | - | 7 880 |
| Sum finansinntekter | - | 210 | 99 | - | 7 880 |
| Annen finanskostnad | - | 564 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | - | 564 | - | - | - |
| Netto finans | - | −354 | 99 | - | 7 880 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 257 722 | 2 410 004 | 3 202 152 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 706 614 |
| Resultat før skattekostnad | 2 965 185 | 2 760 133 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 653 165 | 608 880 | 497 764 | 530 201 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 759 958 | 1 879 803 | 2 495 538 |
| Årsresultat | 2 312 020 | 2 151 253 | 1 759 958 | 1 879 803 | 2 495 538 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 312 020 | 2 151 253 | 1 759 958 | 1 879 803 | 2 495 538 |
| Totalresultat | 2 312 020 | 2 151 253 | 1 759 958 | 1 879 803 | 2 495 538 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 512 187 |
| Ordinært utbytte | 1 455 337 | 2 500 000 | 2 000 000 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 544 663 | 2 205 310 | 1 779 042 | 1 962 455 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −2 554 057 | −2 019 084 | - | −16 649 |
| Avsatt til annen egenkapital | 312 020 | - | - | −82 652 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 312 020 | 2 151 253 | 1 759 958 | 1 879 803 | 2 495 538 |
| Leieinntekt | - | - | 5 152 964 | 4 495 377 | 4 532 300 |
| Andre driftsinntekter | - | - | 12 000 | 135 | 19 635 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 16 596 611 | 16 906 305 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 63 156 | 91 362 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 16 659 767 | 16 997 666 | 17 520 562 | 17 346 019 | 17 935 112 |
| Sum anleggsmidler | 16 659 767 | 16 997 666 | 17 520 562 | 17 346 019 | 17 935 112 |
| Kundefordringer | - | - | 357 886 | 299 788 | 1 698 |
| Andre kortsiktige fordringer | 165 000 | 357 997 | 282 720 | 4 144 758 | 629 803 |
| Konsernfordringer | 46 700 | 2 000 000 | 2 000 000 | - | - |
| Sum fordringer | 211 700 | 2 357 997 | 2 640 606 | 4 444 546 | 631 501 |
| Bankinnskudd, kontanter | - | - | 1 574 840 | 605 630 | 4 395 312 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 574 840 | 605 630 | 4 395 312 |
| Sum omløpsmidler | 1 302 666 | 3 369 884 | 4 215 446 | 5 050 176 | 5 026 813 |
| Sum eiendeler | 17 962 434 | 20 367 551 | 21 736 008 | 22 396 195 | 22 961 925 |
| Tomt, fast eiendom l, | - | - | 17 400 995 | 17 186 841 | - |
| Maskiner og inventar l, | - | - | 86 967 | 126 578 | - |
| Kunst l, | - | - | 32 600 | - | - |
| Tomt, fast eiendom | - | - | - | - | 17 724 918 |
| Maskiner og inventar | - | - | - | - | 177 594 |
| Kunst | - | - | - | - | 32 600 |
| Aksjekapital | 7 000 000 | 7 000 000 | 7 000 000 | 7 000 000 | 7 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 000 000 | 7 000 000 | 7 000 000 | 7 000 000 | 7 000 000 |
| Annen egenkapital | 6 842 717 | 6 530 697 | 9 084 754 | 11 103 838 | 11 186 490 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 842 717 | 6 530 697 | 9 084 754 | 11 103 838 | 11 186 490 |
| Sum egenkapital | 13 842 717 | 13 530 697 | 16 084 754 | 18 103 838 | 18 186 490 |
| Utsatt skatt | 1 177 622 | 1 209 922 | 1 223 053 | 1 227 070 | 1 250 382 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 177 622 | 1 209 922 | 1 223 053 | 1 227 070 | 1 250 382 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 177 622 | 1 209 922 | 1 223 053 | 1 227 070 | 1 250 382 |
| Leverandørgjeld | 116 029 | 18 799 | - | 15 439 | - |
| Betalbar skatt | 531 842 | - | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 59 916 | 26 921 | 110 103 | 124 591 | 93 999 |
| Utbytte | 1 455 337 | 2 500 000 | 2 000 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 778 970 | 3 081 211 | 2 318 098 | 2 925 258 | 3 409 129 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 942 094 | 5 626 931 | 4 428 201 | 3 065 288 | 3 525 053 |
| Sum gjeld | 4 119 716 | 6 836 853 | 5 651 254 | 4 292 357 | 4 775 435 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 962 434 | 20 367 551 | 21 736 008 | 22 396 195 | 22 961 925 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,44▼ | 0,60 | 0,95 | 1,65 | 1,43 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,30▼ | 0,51 | 0,35 | 0,24 | 0,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,5 %▲ | 13,1 % | 10,2 % | 10,6 % | 13,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 50,5 %▼ | 51,5 % | 43,7 % | 53,6 % | 70,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 39,4 %▼ | 40,1 % | 34,1 % | 41,8 % | 54,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 77,1 %▲ | 66,4 % | 74,0 % | 80,8 % | 79,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Køhnkvartalet AS50,5 %
5,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Køhnkvartalet AS50,5 % 5,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Rebekka Køhn-Thorkildsen | 1981 |
| Styrets leder | Rebekka Køhn-Thorkildsen | 1981 |
| Styremedlem | Knut Tveterås Køhn-Thorkildsen | 1981 |
| Styremedlem | Ole Hermann Køhn | 1946 |
| Revisor | SLM REVISJON AS972 412 112 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KØHNS AS100,0 %Lillestrøm · 140 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KØHNS AS
- LIV Tveterås AS68,5 %
- Køhnkvartalet AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.