- Org.nr.
- 983 980 848
- Adresse
- v/ Abel Eiendomsforvaltning AS, Solliveien 55, 1366 Lysaker
- Hovedeier
- C. ENDER AS, 100 %
Driftsresultat660 54960,1 % margin
EBITDA774 286før av- og nedskrivninger
Årsresultat−769 973−70,0 % margin
Egenkapital5 736 22416,2 % av eiendelene
Kolsberg Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 980 848
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 01.11.2001
- Registrert
- 04.12.2001
- Adresse
- v/ Abel Eiendomsforvaltning AS, Solliveien 55, 1366 Lysaker
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 652)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kolsberg Invest AS989 056 182 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av aksjer, obligasjoner og faste eiendommer, herunder forvaltning av disse, og annen virksomhet som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 099 278 | 1 434 504 | 2 091 513 | 1 944 720 | 1 886 610 |
| Sum driftsinntekter | 1 099 278 | 1 434 504 | 2 091 513 | 1 944 720 | 1 886 610 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 113 737 | 113 737 | 118 737 | 341 162 | 454 898 |
| Annen driftskostnad | 324 992 | 325 827 | 378 871 | 366 366 | 118 465 |
| Sum driftskostnader | 438 728 | 439 564 | 497 608 | 707 528 | 573 363 |
| Driftsresultat | 660 549 | 994 940 | 1 593 905 | 1 237 192 | 1 313 247 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 29 145 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 4 498 | 3 407 | 9 364 | 110 793 | 160 959 |
| Annen finansinntekt | 41 135 | 183 | 29 123 | - | 48 050 |
| Sum finansinntekter | 74 778 | 3 590 | 38 486 | 110 793 | 209 009 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 750 563 | 593 820 | 34 190 | 39 683 | 11 665 |
| Annen rentekostnad | 981 907 | 1 073 650 | 1 006 675 | 1 201 588 | 976 185 |
| Annen finanskostnad | 1 257 | - | 4 096 | 453 | 78 111 |
| Sum finanskostnader | 1 733 727 | 1 667 470 | 1 044 961 | 1 241 723 | 1 065 961 |
| Netto finans | −1 658 948 | −1 663 880 | −1 006 475 | −1 130 930 | −856 952 |
| Resultat før skatt | −998 399 | −668 940 | 587 430 | 106 262 | 456 294 |
| Skattekostnad på resultat | −228 426 | −147 205 | 123 265 | 23 415 | 89 814 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 464 165 | 82 847 | 366 480 |
| Årsresultat | −769 973 | −521 735 | 464 165 | 82 847 | 366 480 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −769 973 | −521 735 | 82 847 | - | 366 480 |
| Totalresultat | −769 973 | −521 735 | 82 847 | - | 366 480 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 82 847 | - | 366 480 |
| Udekket tap | −128 367 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −641 606 | −521 735 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −769 973 | −521 735 | 82 847 | - | 366 480 |
| Utsatt skattefordel | 176 961 | - | - | 5 090 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 176 961 | - | - | 5 090 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 10 425 014 | 7 842 601 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 115 568 | 115 568 | 115 568 | 115 568 | 115 568 |
| Sum varige driftsmidler | 10 540 582 | 7 958 169 | 8 071 906 | 8 190 643 | 8 531 805 |
| Investering i datterselskap | 21 455 443 | 21 455 443 | 21 455 443 | 21 455 443 | 21 455 443 |
| Lån til foretak i samme konsern | 510 031 | 350 886 | - | 100 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 2 166 413 | 3 121 535 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 21 965 474 | 21 806 329 | 21 455 443 | 23 721 856 | 24 576 978 |
| Sum anleggsmidler | 32 683 018 | 29 764 498 | 29 527 349 | 31 917 589 | 33 108 783 |
| Kundefordringer | 59 228 | - | - | 31 385 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 609 928 | 822 571 | 25 063 | 229 610 | - |
| Sum fordringer | 669 156 | 822 571 | 25 063 | 260 995 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 882 446 | 882 446 | 916 395 | 936 832 | 964 609 |
| Sum investeringer | 882 446 | 882 446 | 916 395 | 936 832 | 964 609 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 10 135 | 51 498 | 72 539 | 313 683 | 801 851 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 10 135 | 51 498 | 72 539 | 313 683 | 801 851 |
| Sum omløpsmidler | 1 561 737 | 1 756 515 | 1 013 997 | 1 511 510 | 1 766 460 |
| Sum eiendeler | 34 244 755 | 31 521 013 | 30 541 346 | 33 429 099 | 34 875 243 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 7 956 338 | 8 075 075 | 8 416 237 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 2 300 000 | 2 300 000 | 2 300 000 | 2 300 000 | 2 300 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 401 933 | 2 401 933 | 2 716 740 | 2 401 933 | 2 401 933 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 901 933 | 4 901 933 | 5 216 740 | 4 901 933 | 4 901 933 |
| Annen egenkapital | - | 542 628 | 107 951 | 314 807 | 366 480 |
| Udekket tap | 227 344 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −227 344 | 542 628 | 107 951 | 314 807 | 366 480 |
| Sum egenkapital | 4 674 589 | 5 444 561 | 5 324 691 | 5 216 740 | 5 268 413 |
| Utsatt skatt | - | 51 465 | 17 705 | - | 9 437 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 51 465 | 17 705 | - | 9 437 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 14 454 000 | 15 330 000 | 16 206 000 | 17 082 000 | 17 958 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 14 809 543 | 10 265 551 | 8 106 661 | 842 503 | 112 626 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 15 598 | 15 598 | - | 9 631 117 | 10 180 837 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 29 279 141 | 25 611 149 | 24 312 661 | 27 555 619 | 28 251 463 |
| Sum langsiktig gjeld | 29 279 141 | 25 662 614 | 24 330 366 | 27 555 619 | 28 260 900 |
| Leverandørgjeld | 88 486 | 116 794 | 77 147 | 230 687 | 145 404 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 41 459 | 67 442 | 41 287 | 55 076 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 456 684 | 172 462 | 470 194 |
| Annen kortsiktig gjeld | 193 647 | 246 693 | 276 125 | 203 412 | 666 364 |
| Gjeld til eiere | 8 892 | 8 892 | 8 892 | 8 892 | 8 892 |
| Sum kortsiktig gjeld | 291 025 | 413 837 | 886 289 | 656 740 | 1 345 929 |
| Sum gjeld | 29 570 166 | 26 076 451 | 25 216 655 | 28 212 359 | 29 606 830 |
| Sum egenkapital og gjeld | 34 244 755 | 31 521 012 | 30 541 346 | 33 429 099 | 34 875 243 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,04▲ | 4,24 | 1,14 | 2,30 | 1,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,18▲ | 4,79 | 4,74 | 5,41 | 5,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,2 %▼ | 3,2 % | 5,1 % | 3,9 % | 4,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,1 %▼ | 69,4 % | 76,2 % | 63,6 % | 69,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −70,0 %▼ | −36,4 % | 22,2 % | 4,3 % | 19,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 16,2 %▼ | 17,3 % | 17,4 % | 15,6 % | 15,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kolsberg Invest AS60,1 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kolsberg Invest AS60,1 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erik Cato Ender | 1957 |
| Styrets leder | Erik Cato Ender | 1957 |
| Varamedlem | Kjersti Østman | 1954 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- C. ENDER AS100,0 %Nesøya · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- C. ENDER AS
- Sandvika Eiendom AS100,0 %
- Storveien 9 AS100,0 %
- H C FINNE JR AS100,0 %
- Rosenkrantz GT. 20 AS100,0 %
- Kolsberg Invest AS100,0 %
- AS Bjerkaasgården100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- AS Bjerkaasgården100,0 %930 266 574 · 840 ordinære aksjer
- BALTIC SEA PROPERTIES AS0,21 %988 691 771 · 18 518 ordinære aksjer
- ABBH AS0,02 %910 301 268 · 1 550 ordinære aksjer
- POLARIS MEDIA ASA0,00 %992 614 145 · 183 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.