- Org.nr.
- 998 009 626
- Telefon
- 909 54 511
- Adresse
- Furustadveien 129, 3232 Sandefjord
- Hovedeier
- Arvesen Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat−231 493−49,1 % margin
Årsresultat−171 584−36,4 % margin
Egenkapital5 249 176101,5 % av eiendelene
Kongensgate 3 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 009 626
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.09.2026
- Stiftet
- 14.02.2012
- Registrert
- 22.02.2012
- Adresse
- Furustadveien 129, 3232 Sandefjord
- Telefon
- 909 54 511
- Kommune
- Larvik
- Aksjekapital
- 35 536
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kongensgate 3 AS998 016 401 · LARVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av fast eiendom, eie fast eiendom, eiendomsutvikling, eie aksjer i andre selskap, investere i aksjer og andre verdipapirer, samt annen virksomhet som står i naturlig tilknytning til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 471 400 | - | - | 918 098 | 867 425 |
| Sum driftsinntekter | 471 400 | 29 400 | 830 050 | 918 098 | 867 425 |
| Annen driftskostnad | 702 893 | - | - | 62 183 | 126 192 |
| Sum driftskostnader | 702 893 | 41 027 | 57 741 | 62 183 | 126 192 |
| Driftsresultat | −231 493 | −11 627 | 772 309 | 855 915 | 741 233 |
| Annen renteinntekt | 13 217 | - | - | 9 829 | 61 |
| Sum finansinntekter | 13 217 | 171 408 | 104 427 | 9 829 | 61 |
| Netto finans | 13 217 | 171 345 | 104 095 | 9 829 | 61 |
| Resultat før skatt | - | 159 718 | 876 404 | 865 744 | 741 294 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 163 085 |
| Resultat før skattekostnad | −218 276 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −46 692 | - | - | 190 453 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 675 291 | 578 209 |
| Årsresultat | −171 584 | 124 565 | 683 522 | 675 291 | 578 209 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −171 584 | - | - | 675 291 | 578 209 |
| Overført annen egenkapital | - | - | - | - | 578 209 |
| Totalresultat | −171 584 | - | - | 675 291 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −171 584 | - | - | 675 291 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −171 584 | - | - | 675 291 | 578 209 |
| Sum finanskostnader | - | 63 | 332 | - | - |
| Utsatt skattefordel | 166 612 | - | - | 128 152 | 132 672 |
| Sum immaterielle eiendeler | 166 612 | - | - | 128 152 | 132 672 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 1 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 | - | - | 1 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 | - | - | 1 | 1 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 25 000 | - | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 5 159 479 | - | - | 4 680 019 | 3 929 094 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 184 479 | - | - | 4 680 019 | 3 929 094 |
| Sum anleggsmidler | 5 351 092 | 5 746 655 | 5 543 890 | 4 808 172 | 4 061 767 |
| Kundefordringer | 10 500 | - | - | 19 950 | 149 929 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 539 059 |
| Andre kortsiktige fordringer | −218 120 | - | - | −1 027 063 | - |
| Sum fordringer | −207 620 | - | - | −1 007 113 | 688 988 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 27 631 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 29 524 | - | - | 1 891 875 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 29 524 | - | - | 1 891 875 | 27 631 |
| Sum omløpsmidler | −178 095 | −1 126 166 | 492 909 | 884 762 | 716 618 |
| Sum eiendeler | 5 172 997 | 4 620 489 | 6 036 799 | 5 692 934 | 4 778 385 |
| Aksjekapital | 35 536 | - | - | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 691 184 | - | - | 691 184 | 691 184 |
| Sum innskutt egenkapital | 726 720 | 721 184 | 721 184 | 721 184 | 721 184 |
| Annen egenkapital | 4 522 456 | - | - | 3 976 771 | 3 301 476 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 522 456 | 4 784 859 | 4 660 294 | 3 976 771 | 3 301 476 |
| Sum egenkapital | 5 249 176 | 5 506 043 | 5 381 478 | 4 697 955 | 4 022 660 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 577 563 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 185 929 | 158 253 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 19 909 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 809 050 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | −76 180 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | −76 180 | −885 554 | 655 321 | 994 979 | 755 725 |
| Sum gjeld | −76 180 | −885 554 | 655 321 | 994 979 | 755 725 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 172 997 | - | - | 5 692 934 | 4 778 385 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,34▲ | 1,27 | 0,75 | 0,89 | 0,95 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −0,01▲ | −0,16 | 0,12 | 0,21 | 0,19 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −4,5 %▼ | 3,0 % | 14,9 % | 16,5 % | 15,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −49,1 %▼ | −39,5 % | 93,0 % | 93,2 % | 85,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −36,4 %▼ | 423,7 % | 82,3 % | 73,6 % | 66,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 101,5 %▼ | 119,2 % | 89,1 % | 82,5 % | 84,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongensgate 3 AS−49,1 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−60 %−40−2002040
Kongensgate 3 AS−49,1 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−60 %−40−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Håkon Breien Arvesen | 1974 |
| Styrets leder | Ole Breien Arvesen | 1971 |
| Styremedlem | Håkon Breien Arvesen | 1974 |
| Regnskapsfører | TJØLLING REGNSKAP SA970 077 227 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Arvesen Eiendom AS100,0 %Sandefjord · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Arvesen Eiendom AS
- KONGENS GATE 24 SANDEFJORD AS100,0 %
- Dronningensgate 1 AS100,0 %
- LIDA EIENDOM AS100,0 %
- Kongensgate 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.