- Org.nr.
- 998 326 680
- Adresse
- c/o Fram Management AS, Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- HÅVET EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat4 096 87655,6 % margin
EBITDA6 151 183før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 329 54618,1 % margin
Egenkapital4 335 92010,8 % av eiendelene
Kongsberg Industrieiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 326 680
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 13.04.2012
- Registrert
- 03.05.2012
- Adresse
- c/o Fram Management AS, Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Postadresse
- Postboks 515 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kongsberg Industrieiendom AS998 333 482 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av fast eiendom og alt som måtte stå i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 7 363 822 | 9 464 821 | −1 331 018 | 4 726 328 | - |
| Sum driftsinntekter | 7 363 822 | 9 464 821 | 6 120 273 | 4 726 328 | 3 727 170 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 2 024 838 |
| Varekostnad | - | - | 94 508 | 0 | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 054 307 | 2 054 307 | 2 049 578 | 2 029 328 | - |
| Annen driftskostnad | 1 212 639 | 685 469 | 1 083 282 | 816 168 | 452 373 |
| Sum driftskostnader | 3 266 946 | 2 739 775 | 3 227 368 | 2 845 496 | 2 477 211 |
| Driftsresultat | 4 096 876 | 6 725 045 | 2 892 905 | 1 880 832 | 1 249 959 |
| Annen renteinntekt | 10 088 | 10 202 | 83 428 | 6 693 | 5 235 |
| Sum finansinntekter | 10 088 | 10 202 | 83 428 | 6 693 | 5 235 |
| Annen rentekostnad | 2 400 373 | 2 573 618 | 3 625 312 | 2 464 954 | 1 114 394 |
| Sum finanskostnader | 2 400 373 | 2 573 618 | −3 625 312 | −2 464 954 | 1 114 394 |
| Netto finans | −2 390 285 | −2 563 416 | −3 541 884 | −2 458 261 | −1 109 159 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 140 800 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 30 976 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 109 824 |
| Resultat før skattekostnad | 1 706 591 | 4 161 629 | −648 979 | −577 429 | - |
| Skattekostnad | 377 045 | 915 559 | −142 715 | −127 035 | - |
| Årsresultat | 1 329 546 | 3 246 070 | −506 264 | −450 394 | 109 824 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 109 824 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 109 824 |
| Avgitt konsernbidrag | 124 797 | 2 106 824 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 1 122 582 | −506 264 | −450 394 | 109 824 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −506 264 | −450 394 | 109 824 |
| Annen egenkapital | 1 204 749 | 16 664 | - | - | - |
| Salgsinntekt | - | - | 7 451 291 | 0 | - |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 3 727 170 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 36 005 231 | 38 059 538 | 40 113 845 | 42 158 419 | - |
| Sum varige driftsmidler | 36 005 231 | 38 059 538 | 40 113 845 | 42 158 419 | 43 536 591 |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 2 554 447 | 502 226 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 2 554 447 | 502 226 | - |
| Sum anleggsmidler | 36 005 231 | 38 059 538 | 42 668 292 | 42 660 645 | 43 536 591 |
| Konsernmellomværende | - | - | - | - | 5 459 957 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | - | - | - | 145 088 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 0 | 249 869 | 2 638 751 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 615 641 | 2 643 986 | 128 537 | 207 785 | - |
| Sum fordringer | 2 615 641 | 2 893 855 | 2 767 288 | 207 785 | 5 605 045 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 645 798 | 1 325 891 | 733 391 | 949 746 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 645 798 | 1 325 891 | 733 391 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 4 261 439 | 4 219 746 | 3 500 678 | 1 157 531 | 5 605 045 |
| Sum eiendeler | 40 266 670 | 42 279 284 | 46 168 970 | 43 818 176 | 49 141 636 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 43 536 591 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 3 014 507 | 3 014 507 | 3 014 507 | 3 014 507 | 3 014 507 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 114 507 | 3 114 507 | 3 114 507 | - | 3 114 507 |
| Annen egenkapital | 1 221 413 | 16 664 | 0 | 0 | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | 1 122 582 | 616 319 | 165 924 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 221 413 | 16 664 | −1 122 582 | −616 319 | −165 924 |
| Sum egenkapital | 4 335 920 | 3 131 171 | 1 991 925 | 2 498 188 | 2 948 583 |
| Utsatt skatt | 645 981 | 304 135 | 333 446 | 476 161 | 603 196 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 645 981 | 304 135 | 333 446 | 476 161 | 603 196 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 45 250 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 41 490 887 | 39 983 691 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 34 964 234 | - | 41 490 887 | 39 983 691 | 45 250 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 41 824 333 | 40 459 852 | 45 853 196 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 150 486 |
| Leverandørgjeld | 210 112 | 181 221 | 192 790 | - | - |
| Betalbar skatt | 0 | 350 637 | 0 | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 417 051 | 494 864 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 110 423 | 83 954 | 1 665 059 | 0 | 189 371 |
| Sum kortsiktig gjeld | 320 535 | 1 032 863 | 2 352 712 | 860 136 | 339 857 |
| Sum gjeld | 35 930 750 | 39 148 113 | 44 177 045 | 41 319 988 | 46 193 053 |
| Sum egenkapital og gjeld | 40 266 670 | 42 279 284 | 46 168 970 | 43 818 176 | 49 141 636 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 13,29▲ | 4,09 | 1,49 | 1,35 | 16,49 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,29▼ | 12,50 | 22,18 | 16,54 | 15,67 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,0 %▼ | 15,2 % | 6,6 % | 4,1 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 55,6 %▼ | 71,1 % | 47,3 % | 39,8 % | 33,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 18,1 %▼ | 34,3 % | −8,3 % | −9,5 % | 2,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,8 %▲ | 7,4 % | 4,3 % | 5,7 % | 6,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongsberg Industrieiendom AS55,6 %
7,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kongsberg Industrieiendom AS55,6 % 7,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Magnus Tvenge | 1979 |
| Styremedlem | Morten Hotvedt | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HÅVET EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FRAM MANAGEMENT AS
- HÅVET EIENDOM AS92,5 %
- QUBEN AS100,0 %
- Kongsberg Industrieiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.