- Org.nr.
- 979 571 453
- Adresse
- Nydalsveien 24, 0484 Oslo
- Hovedeier
- COOP INNLANDET EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat723 55748,1 % margin
EBITDA1 061 449før av- og nedskrivninger
Årsresultat358 12223,8 % margin
Egenkapital5 296 29948,5 % av eiendelene
Kongsvegen 3 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 571 453
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 21.01.1998
- Registrert
- 11.03.1998
- Adresse
- Nydalsveien 24, 0484 Oslo
- Postadresse
- Postboks 4602 Nydalen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kongsvegen 3 Eiendom AS990 891 389 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, kjøpe, selge og leie ut fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- KOBRA AS11.03.1998 til 07.12.1999
- HAKON HYBELHUS AS07.12.1999 til 27.09.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter fast eiendom | 894 672 | 675 758 | 251 244 | 233 712 | 57 501 |
| Annen driftsinntekt | 608 067 | −17 746 | 36 473 | 21 369 | 5 000 |
| Sum driftsinntekter | 1 502 739 | 658 012 | 287 717 | 255 081 | 62 501 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 337 892 | 270 355 | 135 282 | 131 149 | 104 009 |
| Annen driftskostnad | 441 290 | 612 836 | 755 060 | 574 649 | 503 485 |
| Sum driftskostnader | 779 182 | 883 191 | 890 342 | 705 798 | 607 494 |
| Driftsresultat | 723 557 | −225 179 | −602 625 | −450 717 | −544 993 |
| Annen finansinntekt | 108 781 | 111 895 | 86 016 | 87 582 | 85 677 |
| Sum finansinntekter | 108 781 | 111 895 | 86 016 | 87 582 | 85 677 |
| Annen finanskostnad | 373 208 | 379 294 | 253 328 | 190 115 | 68 325 |
| Sum finanskostnader | 373 208 | 379 294 | 253 328 | 190 115 | 68 325 |
| Netto finans | −264 428 | −267 399 | −167 312 | −102 533 | 17 352 |
| Resultat før skatt | - | - | −769 937 | −553 250 | −527 641 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −116 082 |
| Resultat før skattekostnad | 459 130 | −492 578 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 101 008 | −108 367 | −169 386 | −121 716 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −600 551 | −431 534 | −411 559 |
| Årsresultat | 358 122 | −384 211 | −600 551 | −431 534 | −411 559 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 358 122 | −384 211 | −600 551 | −431 534 | −411 559 |
| Totalresultat | 358 122 | −384 211 | −600 551 | −431 534 | −411 559 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −384 211 | −600 551 | −431 534 | 1 |
| Avgitt konsernbidrag | 282 124 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 75 998 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 358 122 | −384 211 | −600 551 | −431 534 | −411 559 |
| Utsatt skattefordel | 32 678 | 54 112 | 67 117 | 78 424 | 92 468 |
| Sum immaterielle eiendeler | 32 678 | 54 112 | 67 117 | 78 424 | 92 468 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 8 660 274 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 10 622 130 | 10 960 022 | 8 393 844 | 8 529 126 | - |
| Sum varige driftsmidler | 10 622 130 | 10 960 022 | 8 393 844 | 8 529 126 | 8 660 274 |
| Sum anleggsmidler | 10 654 808 | 11 014 134 | 8 460 961 | 8 607 550 | 8 752 742 |
| Kundefordringer | 94 680 | 172 134 | 30 611 | 728 | 48 304 |
| Andre kortsiktige fordringer | 10 217 | 9 705 | 16 008 | - | - |
| Konsernfordringer | 160 490 | 661 850 | 905 490 | 702 600 | 1 295 069 |
| Sum fordringer | 265 387 | 843 689 | 952 109 | 703 327 | 1 343 373 |
| Sum omløpsmidler | 265 387 | 843 689 | 952 109 | 703 327 | 1 343 373 |
| Sum eiendeler | 10 920 194 | 11 857 823 | 9 413 070 | 9 310 877 | 10 096 115 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 784 543 | 3 784 543 | 3 354 225 | 2 713 588 | 2 232 258 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 894 543 | 3 894 543 | 3 464 225 | 2 823 588 | 2 342 258 |
| Annen egenkapital | 1 401 756 | 1 325 759 | 1 709 969 | 2 310 520 | 2 742 054 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 401 756 | 1 325 759 | 1 709 969 | 2 310 520 | 2 742 054 |
| Sum egenkapital | 5 296 299 | 5 220 301 | 5 174 194 | 5 134 108 | 5 084 312 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | 32 150 | 67 628 | 86 490 | 9 778 |
| Skyldig offentlige avgifter | 32 975 | 10 116 | 3 801 | 6 590 | 1 411 |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 461 858 | 6 454 069 | 4 008 853 | 3 946 752 | 4 981 139 |
| Annen kortsiktig gjeld | 129 062 | 141 187 | 158 593 | 136 937 | 19 476 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 623 895 | 6 637 521 | 4 238 876 | 4 176 770 | 5 011 803 |
| Sum gjeld | 5 623 895 | 6 637 521 | 4 238 876 | 4 176 770 | 5 011 803 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 920 194 | 11 857 823 | 9 413 070 | 9 310 877 | 10 096 115 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 0,13 | 0,22 | 0,17 | 0,27 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,06▼ | 1,27 | 0,82 | 0,81 | 0,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 %▲ | −1,1 % | −5,5 % | −3,7 % | −4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,1 %▲ | −34,2 % | −209,5 % | −176,7 % | −872,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,8 %▲ | −58,4 % | −208,7 % | −169,2 % | −658,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 48,5 %▲ | 44,0 % | 55,0 % | 55,1 % | 50,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongsvegen 3 Eiendom AS48,1 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kongsvegen 3 Eiendom AS48,1 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ulf Storbekk | 1963 |
| Styrets leder | Dag Roger Rinde | 1961 |
| Styremedlem | Laila Hulleberg | 1969 |
| Styremedlem | Helge Christian Haugen | 1975 |
| Styremedlem | Christian Stange Eidem | 1981 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- COOP INNLANDET EIENDOM AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- COOP INNLANDET EIENDOM AS
- Sødorptunet Eiendom AS100,0 %
- Fagernes Sentrum Eiendom AS100,0 %
- Kongsvegen 5 Eiendom AS100,0 %
- Jernbanegata 1 Eiendom AS100,0 %
- Birivegen 56 Eiendom AS100,0 %
- Innlandsporten Eiendom AS100,0 %
- Storgata 34 Eiendom AS100,0 %
- SOMMERROVEGEN 1A EIENDOM AS100,0 %
- Heggedalsvegen 15 Eiendom AS100,0 %
- Reinsvoll Eiendom AS100,0 %
- Lomoen Vinstra AS100,0 %
- Kongsvegen 3 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.