- Org.nr.
- 918 196 056
- Adresse
- Henrik Ibsens gate 48, 0255 Oslo
- Hovedeier
- FREDENSBORG BOLIG AS, 100 %
Driftsresultat4 007 75477,0 % margin
EBITDA4 029 456før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 954 08556,8 % margin
Egenkapital2 189 75519,1 % av eiendelene
Kroerveien 7 Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 196 056
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 26.10.2016
- Registrert
- 17.12.2016
- Adresse
- Henrik Ibsens gate 48, 0255 Oslo
- Postadresse
- Postboks 2088 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 250 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kroerveien 7 Utvikling AS920 355 102 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Kroerveien 5 AS17.12.2016 til 18.06.2026
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 202 985 | 5 014 375 | 4 856 549 | 4 536 430 | 4 351 515 |
| Sum driftsinntekter | 5 202 985 | 5 023 052 | 4 856 549 | 4 536 430 | 4 351 515 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 21 702 | 21 702 | 22 606 | - | 122 518 |
| Annen driftskostnad | 1 173 529 | 689 938 | 1 078 223 | 1 055 138 | 1 071 709 |
| Sum driftskostnader | 1 195 231 | 711 640 | 1 100 829 | 1 055 138 | 1 194 227 |
| Driftsresultat | 4 007 754 | 4 311 412 | 3 755 720 | 3 481 293 | 3 157 288 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 121 | - | - | 183 |
| Annen renteinntekt | - | 1 102 | 57 | - | 1 306 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 2 827 |
| Sum finansinntekter | - | 1 223 | 57 | - | 4 316 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 220 466 | 191 774 | 202 796 | 82 468 | 42 071 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 98 149 |
| Sum finanskostnader | 220 466 | 191 774 | 202 796 | 82 468 | 140 219 |
| Netto finans | −220 466 | −190 552 | −202 740 | −82 468 | −135 904 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 552 980 | 3 398 825 | 3 021 384 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 664 703 |
| Resultat før skattekostnad | 3 787 288 | 4 120 860 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 833 203 | 906 589 | 781 655 | 747 741 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 771 325 | 2 651 084 | 2 356 681 |
| Årsresultat | 2 954 085 | 3 214 271 | 2 771 325 | 2 651 084 | 2 356 681 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 954 085 | 3 214 271 | 2 771 325 | 2 651 084 | 2 356 681 |
| Totalresultat | 2 954 085 | 3 214 271 | 2 771 325 | 2 651 084 | 2 356 681 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 310 528 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 219 988 | 2 896 947 | 2 654 515 | 2 542 747 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 734 097 | 317 324 | 116 810 | 108 337 | 46 153 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 954 085 | 3 214 271 | 2 771 325 | 2 651 084 | 2 356 681 |
| Salgsinntekt | - | 8 677 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 10 035 424 | 10 057 126 | 10 078 828 | 9 624 260 | 9 576 585 |
| Sum varige driftsmidler | 10 035 424 | 10 057 126 | 10 078 828 | 9 624 260 | 9 576 585 |
| Sum anleggsmidler | 10 035 424 | 10 057 126 | 10 078 828 | 9 624 260 | 9 576 585 |
| Sum varer | 1 265 064 | 265 329 | 123 401 | - | - |
| Kundefordringer | 19 973 | - | 1 156 | 7 815 | 5 138 |
| Andre kortsiktige fordringer | 117 719 | 101 553 | 34 375 | - | - |
| Sum fordringer | 137 692 | 101 553 | 35 531 | 7 815 | 5 138 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 348 888 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 348 888 |
| Sum omløpsmidler | 1 402 756 | 366 882 | 158 933 | 7 815 | 354 025 |
| Sum eiendeler | 11 438 180 | 10 424 008 | 10 237 761 | 9 632 075 | 9 930 610 |
| Aksjekapital | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 |
| Overkurs | 16 594 | 16 594 | 16 594 | 16 594 | 16 594 |
| Sum innskutt egenkapital | 266 594 | 266 594 | 266 594 | 266 594 | 266 594 |
| Annen egenkapital | 1 923 161 | 1 189 064 | 871 740 | 754 931 | 646 594 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 923 161 | 1 189 064 | 871 740 | 754 931 | 646 594 |
| Sum egenkapital | 2 189 755 | 1 455 658 | 1 138 334 | 1 021 525 | 913 188 |
| Utsatt skatt | 1 523 170 | 1 316 117 | 1 284 987 | 1 252 041 | 1 221 485 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 523 170 | 1 316 117 | 1 284 987 | 1 252 041 | 1 221 485 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 40 970 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 40 970 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 523 170 | 1 316 117 | 1 284 987 | 1 252 041 | 1 262 455 |
| Leverandørgjeld | 163 247 | 137 516 | 49 597 | 322 212 | 20 736 |
| Betalbar skatt | - | 58 372 | −1 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 200 205 | - | 191 001 | 92 516 | 168 831 |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 522 726 | 7 267 261 | 7 556 178 | 6 943 781 | 2 962 215 |
| Annen kortsiktig gjeld | 839 076 | - | 17 665 | - | 5 730 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 725 255 | 7 652 233 | 7 814 439 | - | 7 754 967 |
| Sum gjeld | 9 248 425 | 8 968 350 | 9 099 426 | 8 610 550 | 9 017 422 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 438 180 | - | 10 237 761 | - | 9 930 610 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,18▲ | 0,05 | 0,02 | - | 0,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,22▼ | 6,16 | 7,99 | 8,43 | 9,87 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 36,7 %▼ | 41,7 % | 37,8 % | 35,6 % | 31,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 77,0 %▼ | 85,8 % | 77,3 % | 76,7 % | 72,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 56,8 %▼ | 64,0 % | 57,1 % | 58,4 % | 54,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,1 %▲ | 14,0 % | 11,1 % | 10,6 % | 9,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kroerveien 7 Utvikling AS77,0 %
5,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kroerveien 7 Utvikling AS77,0 % 5,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tollef Svenkerud | 1977 |
| Styremedlem | Petter Nilsen | 1979 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FREDENSBORG BOLIG AS100,0 %Oslo · 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FREDENSBORG BOLIG AS
- GILHUS BRUK AS100,0 %
- Homble Eiendom AS100,0 %
- FFB Eiendomsinvest i AS100,0 %
- HENRIK BULLS VEG 42 AS100,0 %
- Vollebekk Stasjon Utbyggingsselskap AS100,0 %
- SVR177 AS100,0 %
- Blusuvold Utvikling AS100,0 %
- FBB Prosjekt 33 AS100,0 %
- NEDRE ROMMEN UTVIKLING AS100,0 %
- FBB Prosjekt 38 AS100,0 %
- FBB Prosjekt 37 AS100,0 %
- Bjørnemyrveien 15 AS100,0 %
- Skrenten AS100,0 %
- B4 JESSHEIM AS100,0 %
- Lørenskog Hageby Utvikling AS100,0 %
- Askerlia Utvikling AS100,0 %
- FLA40A AS100,0 %
- Frostaveien Utvikling AS100,0 %
- NABE HOLDING AS100,0 %
- FBB Entreprenør AS100,0 %
- Vestskogen N AS100,0 %
- FBB Prosjekt 30 AS100,0 %
- FBB ENTREPRENØR NDA AS100,0 %
- FBB Prosjekt 32 AS100,0 %
- NPD Holding AS100,0 %
- FBB Prosjekt 34 AS100,0 %
- FBB Prosjekt 36 AS100,0 %
- Vollebekk Stasjon Utbyggingsselskap 2 AS100,0 %
- Vestby Stasjon Utvikling AS100,0 %
- E3 EIENDOMSUTVIKLING AS66,7 %
- Elvely Utvikling AS66,7 %
- Kroerveien 7 Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.