- Org.nr.
- 922 949 913
- Adresse
- c/o Fredensborg Bolig AS, Henrik Ibsens gate 48, 0255 Oslo
- Hovedeier
- FREDENSBORG BOLIG AS, 66,7 %
Driftsresultat−155 357−13,6 % margin
Årsresultat−949 806−83,4 % margin
Egenkapital−814 665−4,3 % av eiendelene
Elvely Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 949 913
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 21.09.2026
- Stiftet
- 06.06.2019
- Registrert
- 22.06.2019
- Adresse
- c/o Fredensborg Bolig AS, Henrik Ibsens gate 48, 0255 Oslo
- Postadresse
- Postboks 2088 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 120 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Elvely Utvikling AS936 824 986 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, samt virksomhet tilknyttet dette, herunder å eie aksjer i andre selskaper.
Tidligere navn
- Athomstart Invest 394 AS22.06.2019 til 30.07.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt l, | 400 224 | 7 213 069 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 738 028 | 206 400 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 138 252 | 7 419 469 | 202 168 721 | 170 865 596 | 59 906 972 |
| Varekostnad | 545 020 | - | 176 297 942 | 160 346 852 | 46 018 264 |
| Annen driftskostnad | 748 589 | 404 781 | 275 813 | 74 940 | 242 894 |
| Sum driftskostnader | 1 293 609 | 404 781 | 176 573 755 | 160 421 792 | 46 261 158 |
| Driftsresultat | −155 357 | 7 014 688 | 25 594 966 | 10 443 804 | 13 645 814 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 51 080 | 151 | - |
| Annen renteinntekt | 64 868 | 234 890 | 174 553 | 116 194 | 29 280 |
| Annen finansinntekt | - | 30 000 | - | 69 044 455 | 2 057 |
| Sum finansinntekter | 64 868 | 264 890 | 225 633 | 69 160 801 | 31 337 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 699 213 | - | 517 632 | 295 584 |
| Annen rentekostnad | 857 638 | 477 | - | 1 132 946 | 1 416 744 |
| Annen finanskostnad | 1 679 | 19 243 392 | - | - | 909 |
| Sum finanskostnader | 859 317 | 19 943 082 | - | 1 650 578 | 1 713 237 |
| Netto finans | −794 449 | −19 678 192 | 225 633 | 67 510 223 | −1 681 899 |
| Resultat før skatt | - | - | 25 820 598 | 77 954 027 | 11 963 915 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 539 072 |
| Resultat før skattekostnad | −949 806 | −12 663 504 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | 1 447 438 | 5 937 618 | 1 703 020 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 19 882 980 | 76 251 007 | 9 424 843 |
| Årsresultat | −949 806 | −14 110 942 | 19 882 980 | 76 251 007 | 9 424 843 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −949 806 | −14 110 942 | 19 882 980 | 76 251 007 | 9 424 843 |
| Totalresultat | −949 806 | −14 110 942 | 19 882 980 | 76 251 007 | 9 424 843 |
| Overført til Annen egenkapital | - | - | 19 882 980 | 76 251 007 | 9 002 166 |
| Ordinært utbytte | - | 91 010 070 | - | - | - |
| Overført fra overkurs | - | −111 300 000 | - | - | - |
| Udekket tap | −934 665 | - | - | - | 422 677 |
| Overført fra/til annen egenkapital | −15 141 | 6 178 988 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −949 806 | −14 110 942 | 19 882 980 | 76 251 007 | 9 424 843 |
| Salgsinntekt | - | - | 202 168 721 | 170 865 596 | 59 906 972 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 12 695 600 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 12 695 600 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 12 695 600 | - | 176 543 226 | 170 328 226 | 72 248 903 |
| Anlegg under utførelse | - | - | 325 526 221 | 130 625 358 | 17 685 072 |
| Lager av varer og annen beholdning | 1 800 000 | 14 495 600 | - | - | - |
| Sum varer | 1 800 000 | 14 495 600 | 325 526 221 | 130 625 358 | 17 685 072 |
| Kundefordringer | 3 661 958 | 912 969 | - | - | 13 888 708 |
| Andre kortsiktige fordringer | 466 374 | 25 904 472 | 51 278 231 | 25 407 452 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 3 161 259 | 2 410 179 | 5 570 |
| Sum fordringer | 4 128 332 | 26 817 441 | 54 439 490 | 27 817 631 | 13 894 278 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 146 986 | 3 127 798 | 16 660 379 | 20 918 864 | 11 025 015 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 146 986 | 3 127 798 | 16 660 379 | 20 918 864 | 11 025 015 |
| Sum omløpsmidler | 6 075 318 | 44 440 838 | 396 626 090 | 179 361 853 | 42 604 365 |
| Sum eiendeler | 18 770 918 | 44 440 838 | 573 169 317 | 349 690 080 | 114 853 268 |
| Investering i datterselskap | - | - | 176 543 226 | 170 328 226 | 72 248 903 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 176 543 226 | 170 328 226 | 72 248 903 |
| Aksjekapital | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 | - |
| Overkurs | - | - | 17 289 930 | 17 289 930 | 17 289 930 |
| Sum innskutt egenkapital | 120 000 | 120 000 | 17 409 930 | 17 409 930 | 17 409 930 |
| Annen egenkapital | - | 15 141 | 105 136 153 | 85 253 173 | 9 002 166 |
| Udekket tap | 934 665 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −934 665 | 15 141 | 105 136 153 | 85 253 173 | 9 002 166 |
| Sum egenkapital | −814 665 | 135 141 | 122 546 083 | 102 663 103 | 26 412 096 |
| Utsatt skatt | - | - | 10 179 710 | 4 242 092 | 2 539 072 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 10 179 710 | 4 242 092 | 2 539 072 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 8 100 000 | 8 059 500 | 331 958 609 | 155 814 805 | 55 560 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 5 166 666 | - | 8 355 773 | 7 782 469 | 16 945 971 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 553 333 | - | 4 172 239 | 3 899 289 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 15 819 999 | 8 059 500 | 344 486 621 | 167 496 563 | 72 505 971 |
| Sum langsiktig gjeld | 15 819 999 | 8 059 500 | 354 666 331 | 171 738 655 | 75 045 043 |
| Leverandørgjeld | 1 442 612 | 3 309 236 | 17 061 041 | 27 384 387 | 205 173 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 500 000 | - | 299 148 |
| Betalbar skatt | - | 11 627 148 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 322 972 | 21 309 813 | 78 395 862 | 47 903 935 | 12 891 808 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 765 584 | 36 246 197 | 95 956 903 | 75 288 322 | 13 396 129 |
| Sum gjeld | 19 585 583 | 44 305 697 | 450 623 234 | 247 026 977 | 88 441 172 |
| Sum egenkapital og gjeld | 18 770 918 | 44 440 838 | 573 169 317 | 349 690 080 | 114 853 268 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 120 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,61▲ | 0,83 | 4,13 | 2,38 | 3,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −24,04▼ | 327,85 | 3,68 | 2,41 | 3,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,3 %▼ | 2,4 % | 5,6 % | 34,3 % | 11,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −13,6 %▼ | 94,5 % | 12,7 % | 6,1 % | 22,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −83,4 %▲ | −190,2 % | 9,8 % | 44,6 % | 15,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −4,3 %▼ | 0,3 % | 21,4 % | 29,4 % | 23,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Elvely Utvikling AS−13,6 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
Elvely Utvikling AS−13,6 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Petter Nilsen | 1979 |
| Styremedlem | Gerhard Holm | 1952 |
| Styremedlem | Karina Søvik Torset | 1991 |
| Varamedlem | Gjermund Fossnes | 1970 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FREDENSBORG BOLIG AS66,7 %Oslo · 800 ordinære aksjer
- Elvely Holding AS33,3 %Oslo · 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FREDENSBORG BOLIG AS
- GILHUS BRUK AS100,0 %
- Homble Eiendom AS100,0 %
- FFB Eiendomsinvest i AS100,0 %
- HENRIK BULLS VEG 42 AS100,0 %
- Vollebekk Stasjon Utbyggingsselskap AS100,0 %
- SVR177 AS100,0 %
- Blusuvold Utvikling AS100,0 %
- FBB Prosjekt 33 AS100,0 %
- NEDRE ROMMEN UTVIKLING AS100,0 %
- FBB Prosjekt 38 AS100,0 %
- FBB Prosjekt 37 AS100,0 %
- Bjørnemyrveien 15 AS100,0 %
- Skrenten AS100,0 %
- B4 JESSHEIM AS100,0 %
- Lørenskog Hageby Utvikling AS100,0 %
- Askerlia Utvikling AS100,0 %
- FLA40A AS100,0 %
- Frostaveien Utvikling AS100,0 %
- NABE HOLDING AS100,0 %
- FBB Entreprenør AS100,0 %
- Vestskogen N AS100,0 %
- FBB Prosjekt 30 AS100,0 %
- FBB ENTREPRENØR NDA AS100,0 %
- FBB Prosjekt 32 AS100,0 %
- NPD Holding AS100,0 %
- FBB Prosjekt 34 AS100,0 %
- FBB Prosjekt 36 AS100,0 %
- Vollebekk Stasjon Utbyggingsselskap 2 AS100,0 %
- Kroerveien 7 Utvikling AS100,0 %
- Vestby Stasjon Utvikling AS100,0 %
- E3 EIENDOMSUTVIKLING AS66,7 %
- Elvely Utvikling AS66,7 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.