- Org.nr.
- 988 695 300
- Adresse
- Bjørnengveien 11, 1664 Rolvsøy
- Hovedeier
- SOLID EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat−245 847ikke oppgitt
Årsresultat−182 500ikke oppgitt
Egenkapital5 994 2358,1 % av eiendelene
KULÅS PARK UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 695 300
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 01.08.2005
- Registrert
- 29.09.2005
- Adresse
- Bjørnengveien 11, 1664 Rolvsøy
- Postadresse
- Postboks 65
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KULÅS PARK UTVIKLING AS988 717 495 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- TROJA EIENDOM AS29.09.2005 til 05.06.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 245 847 | - | - | 471 143 | 472 247 |
| Sum driftskostnader | 245 847 | 405 464 | 176 290 | 646 143 | 638 247 |
| Driftsresultat | −245 847 | −274 998 | −176 290 | 336 557 | 261 353 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 139 | - |
| Annen finansinntekt | 11 872 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 11 872 | 9 463 | 109 | 139 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 507 744 | 346 898 |
| Sum finanskostnader | - | 744 | 255 042 | 507 744 | 346 898 |
| Netto finans | 11 872 | 8 719 | −254 933 | −507 605 | −346 898 |
| Resultat før skatt | - | −266 279 | −431 223 | −171 048 | −85 545 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −171 048 | −85 545 |
| Resultat før skattekostnad | −233 975 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −51 475 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −182 500 | −207 698 | 269 451 | −171 048 | −85 545 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −182 500 | - | - | −171 048 | −85 545 |
| Totalresultat | −182 500 | - | - | −171 048 | −85 545 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | −171 048 | −85 545 |
| Udekket tap | −182 500 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −182 500 | - | - | −171 048 | −85 545 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 982 700 | - |
| Sum driftsinntekter | - | 130 466 | 0 | 982 700 | 899 600 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | - | - | 166 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 175 000 | - |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 899 600 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 39 542 699 | - | - | 12 727 189 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr l, | - | - | - | 106 507 | - |
| Maskiner og anlegg l, | 95 507 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 39 638 206 | - | - | 12 833 696 | 13 008 696 |
| Sum anleggsmidler | 39 638 206 | 39 638 206 | 39 638 206 | 12 833 696 | 13 008 696 |
| Kundefordringer | - | - | - | 36 608 | 42 050 |
| Lager av varer og annen beholdning | 27 899 971 | - | - | - | - |
| Sum varer | 27 899 971 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 6 702 226 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 6 702 226 | - | - | 36 608 | 42 050 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 470 489 | 328 885 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 470 489 | 328 885 |
| Sum omløpsmidler | 34 602 197 | 17 805 186 | 6 914 906 | 507 097 | 370 935 |
| Sum eiendeler | 74 240 403 | 57 443 392 | 46 553 112 | 13 340 793 | 13 379 631 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 12 867 189 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 141 507 |
| Aksjekapital | 600 000 | - | - | 600 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 8 251 471 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 8 851 471 | 3 623 735 | 3 623 735 | 600 000 | 600 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | −2 736 489 | −2 565 441 |
| Udekket tap | 2 857 236 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −2 857 236 | −2 674 736 | −2 467 038 | −2 736 489 | −2 565 441 |
| Sum egenkapital | 5 994 235 | 948 999 | 1 156 697 | −2 136 489 | −1 965 441 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 11 400 000 | 11 400 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 3 962 850 | 3 868 895 |
| Utsatt skatt | 1 516 608 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 516 608 | - | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 43 585 356 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 43 585 356 | - | - | 15 362 850 | 15 268 895 |
| Sum langsiktig gjeld | 45 101 964 | 41 204 586 | 42 540 180 | 15 362 850 | 15 268 895 |
| Leverandørgjeld | 558 372 | - | - | 66 932 | 51 003 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 47 500 | 25 175 |
| Kortsiktig konserngjeld | 22 585 832 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 23 144 204 | 15 289 806 | 2 856 235 | 114 432 | 76 178 |
| Sum gjeld | 68 246 168 | 56 494 392 | 45 396 415 | 15 477 282 | 15 345 073 |
| Sum egenkapital og gjeld | 74 240 403 | - | - | 13 340 793 | 13 379 631 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,50▲ | 1,16 | 2,42 | 4,43 | 4,87 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,39▼ | 59,53 | 39,25 | −7,24 | −7,81 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,4 %▲ | −0,5 % | −0,6 % | 2,5 % | 2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | −210,8 % | - | 34,2 % | 29,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | −159,2 % | - | −17,4 % | −9,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,1 %▲ | 1,7 % | 2,5 % | −16,0 % | −14,7 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kim André Johansen | 1976 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SOLID EIENDOM AS100,0 %Rolvsøy · 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SOLID GRUPPEN AS
- SOLID EIENDOM AS100,0 %
- Oredalshagen AS100,0 %
- Prestelandet Boligutvikling AS100,0 %
- Verkstoppen Boligutvikling AS100,0 %
- Strømnesåsen Eiendom AS100,0 %
- Rådalen Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Yvenåsen Boligutvikling AS100,0 %
- SPINN AS100,0 %
- Dammensvika Prosjekt AS100,0 %
- VBU AS100,0 %
- SOLID NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- Bjørnengveien 11 AS100,0 %
- KULÅS PARK UTVIKLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.