- Org.nr.
- 923 378 871
- Adresse
- Bjørnengveien 11, 1664 Rolvsøy
- Hovedeier
- SOLID EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat2 112 68028,5 % margin
Årsresultat1 542 99520,8 % margin
Egenkapital15 791 57665,5 % av eiendelene
Rådalen Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 378 871
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 28.08.2019
- Registrert
- 11.09.2019
- Adresse
- Bjørnengveien 11, 1664 Rolvsøy
- Postadresse
- Postboks 65
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Fredrikstad (214)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rådalen Eiendomsutvikling AS932 648 768 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, utvikle og omsette faste eiendommer samt delta i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 7 410 743 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 28 697 929 | 28 697 929 | 133 206 793 | 267 165 128 | 90 134 453 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 28 662 959 | 28 662 959 | 118 067 554 | 245 876 721 | - |
| Annen driftskostnad | 114 409 | 146 752 | 127 770 | 87 641 | 51 005 |
| Sum driftskostnader | 5 298 063 | 28 809 711 | 118 195 324 | 245 964 362 | 80 957 254 |
| Driftsresultat | 2 112 680 | −111 782 | 15 011 468 | 21 200 766 | 9 177 199 |
| Annen finansinntekt | - | - | 30 | 1 764 | - |
| Annen rentekostnad | - | 138 477 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | - | 9 | 42 | - | - |
| Sum finanskostnader | - | 138 486 | 42 | - | 1 236 |
| Annen renteinntekt | 156 799 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 156 799 | - | 30 | 1 764 | 2 835 |
| Netto finans | 156 799 | −138 486 | −12 | 1 764 | 1 599 |
| Resultat før skatt | - | - | 15 011 456 | 21 202 530 | 9 178 799 |
| Resultat før skattekostnad | 2 269 479 | −250 267 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 726 484 | 853 687 | 3 302 521 | 4 664 556 | 2 019 336 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 11 708 935 | 16 537 974 | - |
| Årsresultat | 1 542 995 | −1 103 954 | 11 708 935 | 16 537 974 | 7 159 463 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 542 995 | −1 103 954 | 11 708 935 | 16 537 974 | - |
| Totalresultat | 1 542 995 | −1 103 954 | 11 708 935 | 16 537 974 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 11 708 935 | 16 537 974 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 575 717 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 032 722 | −1 103 954 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 542 995 | −1 103 954 | 11 708 935 | 16 537 974 | - |
| Salgsinntekt l, | - | 28 697 929 | 133 206 793 | 267 165 128 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 000 000 | - | 2 117 183 | - | - |
| Konsernfordringer | 23 114 931 | 16 206 168 | 39 728 543 | 135 282 | - |
| Sum fordringer | 24 114 931 | 17 243 962 | 41 845 726 | 135 282 | - |
| Andre finansielle instrumenter | - | 110 000 | 110 000 | 110 000 | - |
| Sum investeringer | - | 110 000 | 110 000 | 110 000 | - |
| Sum omløpsmidler | 24 114 931 | 21 024 761 | 65 897 983 | 228 495 007 | 164 081 082 |
| Sum eiendeler | 24 114 931 | 21 024 761 | 66 751 670 | 228 495 007 | 164 081 082 |
| Sum anleggsmidler | - | 0 | 853 687 | 0 | 0 |
| Lager av varer og annen beholdning | - | 3 670 798 | 23 942 257 | 228 249 725 | - |
| Sum varer | - | 3 670 798 | 23 942 257 | 228 249 725 | - |
| Kundefordringer | - | 1 037 794 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | 853 687 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 853 687 | - | - |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 153 551 | 153 551 | 153 551 | 66 984 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 183 551 | 183 551 | 183 551 | 96 984 | 116 567 |
| Annen egenkapital | 15 608 025 | 16 640 748 | 17 744 702 | 23 736 824 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 15 608 025 | 16 640 748 | 17 744 702 | 23 736 824 | 7 112 283 |
| Sum egenkapital | 15 791 576 | 16 824 299 | 17 928 253 | 23 833 808 | 7 228 850 |
| Utsatt skatt | - | - | 6 713 654 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 6 713 654 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 7 | 14 393 168 | 126 156 836 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 14 393 168 | 126 156 836 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 14 393 168 | 132 870 490 | 83 179 141 |
| Leverandørgjeld | −3 752 | 303 491 | 723 397 | 19 523 312 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 5 901 672 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 8 | - | 22 582 680 | 13 347 797 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 024 906 | 3 896 971 | 5 222 500 | 38 919 600 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 323 355 | 4 200 462 | 34 430 249 | 71 790 709 | 73 673 091 |
| Sum gjeld | 8 323 355 | 4 200 462 | 48 823 417 | 204 661 199 | 156 852 232 |
| Sum egenkapital og gjeld | 24 114 931 | 21 024 761 | 66 751 670 | 228 495 007 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,90▼ | 5,01 | 1,91 | 3,18 | 2,23 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,53▲ | 0,25 | 2,72 | 8,59 | 21,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,1 %▲ | −0,3 % | 10,2 % | 10,8 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 28,5 %▲ | −0,4 % | 11,3 % | 7,9 % | 10,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 20,8 %▲ | −3,8 % | 8,8 % | 6,2 % | 7,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 65,5 %▼ | 80,0 % | 26,9 % | 10,4 % | 4,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rådalen Eiendomsutvikling AS28,5 %
7,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Rådalen Eiendomsutvikling AS28,5 % 7,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kim André Johansen | 1976 |
| Styrets leder | Kim André Johansen | 1976 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SOLID EIENDOM AS100,0 %Rolvsøy · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SOLID GRUPPEN AS
- SOLID EIENDOM AS100,0 %
- Oredalshagen AS100,0 %
- Prestelandet Boligutvikling AS100,0 %
- Verkstoppen Boligutvikling AS100,0 %
- Strømnesåsen Eiendom AS100,0 %
- Yvenåsen Boligutvikling AS100,0 %
- SPINN AS100,0 %
- KULÅS PARK UTVIKLING AS100,0 %
- Dammensvika Prosjekt AS100,0 %
- VBU AS100,0 %
- SOLID NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- Bjørnengveien 11 AS100,0 %
- Rådalen Eiendomsutvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.