- Org.nr.
- 921 393 148
- Adresse
- v/ Obos Eiendomsforvaltning AS, Hammersborg torg 1, 0179 Oslo
Driftsresultat33 540 35588,2 % margin
Årsresultat21 973 09457,8 % margin
Egenkapital132 545 51823,2 % av eiendelene
Kværnerdammen Borettslag er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 393 148
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 06.08.2018
- Registrert
- 26.09.2018
- Adresse
- v/ Obos Eiendomsforvaltning AS, Hammersborg torg 1, 0179 Oslo
- Postadresse
- V/ Obos Eiendomsforvaltning AS, Postboks 6666 St. Olavs Plass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 274)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- vibbo.no/kvaernerdammen
Underenheter
1
- Kværnerdammen Borettslag922 494 517 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 38 037 147 | 56 986 095 | 50 674 318 | 18 553 048 | 11 753 641 |
| Sum driftsinntekter | 38 037 147 | 56 986 095 | 50 674 318 | 18 553 048 | 11 753 641 |
| Lønnskostnad | 239 610 | 228 200 | 219 072 | 219 071 | 219 072 |
| Annen driftskostnad | 4 257 182 | 4 262 597 | 4 690 470 | 3 590 685 | 3 577 126 |
| Sum driftskostnader | 4 496 792 | 4 490 797 | 4 909 542 | 3 809 757 | 3 796 198 |
| Driftsresultat | 33 540 355 | 52 495 298 | 45 764 776 | 14 743 291 | 7 957 444 |
| Annen renteinntekt | 86 978 | 58 955 | 29 523 | 8 939 | 2 393 |
| Sum finansinntekter | 86 978 | 58 955 | 29 523 | 8 939 | 2 393 |
| Annen finanskostnad | 11 654 240 | 13 812 309 | 12 927 991 | 6 989 101 | 4 130 282 |
| Sum finanskostnader | 11 654 240 | 13 812 309 | 12 927 991 | 6 989 101 | 4 130 282 |
| Netto finans | −11 567 262 | −13 753 354 | −12 898 468 | −6 980 162 | −4 127 889 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 3 829 555 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 3 829 555 |
| Resultat før skattekostnad | 21 973 094 | 38 741 944 | 32 866 308 | 7 763 129 | - |
| Årsresultat | 21 973 094 | 38 741 944 | 32 866 308 | 7 763 129 | 3 829 555 |
| Totalresultat | 21 973 094 | 38 741 944 | 32 866 308 | 7 763 129 | 3 829 555 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 21 973 094 | 38 741 944 | 32 866 308 | 7 763 129 | 3 829 555 |
| Sum overføringer og disponeringer | 21 973 094 | 38 741 944 | 32 866 308 | 7 763 129 | 3 829 555 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 566 113 697 | 566 139 809 | 566 138 950 | 566 050 000 | 566 050 000 |
| Sum varige driftsmidler | 566 113 697 | 566 139 809 | 566 138 950 | 566 050 000 | 566 050 000 |
| Andre fordringer | 92 731 | 119 555 | 95 478 | 103 435 | 922 604 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 92 731 | 119 555 | 95 478 | 103 435 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 566 206 428 | 566 259 364 | 566 234 428 | 566 153 435 | 566 050 000 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | - | - | 4 829 | −699 | 288 |
| Sum fordringer | 337 522 | 433 379 | 496 942 | 1 503 478 | 922 892 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 648 810 | 2 721 657 | 3 082 891 | 1 630 588 | 1 711 205 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 648 810 | 2 721 657 | 3 082 891 | 1 630 588 | 1 711 205 |
| Sum omløpsmidler | 3 986 332 | 3 155 035 | 3 579 833 | 3 134 065 | 2 634 097 |
| Sum eiendeler | 570 192 761 | 569 414 399 | 569 814 261 | 569 287 500 | 568 684 097 |
| Annen innskutt egenkapital | 480 000 | 480 000 | 480 000 | 480 000 | 480 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 480 000 | 480 000 | 480 000 | 480 000 | 480 000 |
| Annen egenkapital | 132 065 518 | 110 092 425 | 71 350 481 | 38 484 173 | 30 721 044 |
| Sum opptjent egenkapital | 132 065 518 | 110 092 425 | 71 350 481 | 38 484 173 | 30 721 044 |
| Sum egenkapital | 132 545 518 | 110 572 425 | 71 830 481 | 38 964 173 | 31 201 044 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 210 896 349 | 231 979 824 | 269 860 000 | 303 389 000 | 310 550 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 226 506 080 | 226 532 499 | 226 512 042 | 226 522 920 | 226 420 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 437 402 428 | 458 512 323 | 496 372 042 | 529 911 920 | 536 970 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 437 402 428 | 458 512 323 | 496 372 042 | 529 911 920 | 536 970 000 |
| Leverandørgjeld | 165 865 | 261 199 | 304 560 | 371 684 | 257 828 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | −18 461 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 22 440 | - | - | - | 229 871 |
| Sum kortsiktig gjeld | 244 814 | 329 652 | 1 611 738 | 411 408 | 513 054 |
| Sum gjeld | 437 647 242 | 458 841 975 | 497 983 780 | 530 323 327 | 537 483 054 |
| Sum egenkapital og gjeld | 570 192 761 | 569 414 399 | 569 814 261 | 569 287 500 | 568 684 097 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 16,28▲ | 9,57 | 2,22 | 7,62 | 5,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,30▼ | 4,15 | 6,93 | 13,61 | 17,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 %▼ | 9,2 % | 8,0 % | 2,6 % | 1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 88,2 %▼ | 92,1 % | 90,3 % | 79,5 % | 67,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 57,8 %▼ | 68,0 % | 64,9 % | 41,8 % | 32,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,2 %▲ | 19,4 % | 12,6 % | 6,8 % | 5,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kværnerdammen Borettslag88,2 %
38,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
Kværnerdammen Borettslag88,2 % 38,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Espen Karlsen | 1985 |
| Styremedlem | Ina Cecilie Røsjorde | 1989 |
| Styremedlem | Roland Stefan Kristofer Eriksson | 1980 |
| Styremedlem | Ann Brit Ramstad | 1953 |
| Styremedlem | Christian Baar Hammerud | 1995 |
| Varamedlem | Torgeir Magnus Langnes | 1980 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |