- Org.nr.
- 892 708 312
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- c/o Advokatfirmaet Wiersholm AS, Dokkveien 1, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Nordisk Renting AS, 100 %
Driftsresultat1 816 98182,4 % margin
EBITDA1 924 366før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 434 23965,1 % margin
Egenkapital5 851 06787,2 % av eiendelene
KVAM EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 892 708 312
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.05.2008
- Registrert
- 28.05.2008
- Adresse
- c/o Advokatfirmaet Wiersholm AS, Dokkveien 1, 0250 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Postadresse
- c/o Advokatfirmaet Wiersholm AS, Postboks 1400 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KVAM EIENDOM AS992 727 454 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- KVAM ØVRE INVEST EIENDOM AS28.05.2008 til 02.10.2008
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 204 179 | 2 105 272 | 2 037 526 | 2 008 411 | 1 864 737 |
| Sum driftsinntekter | 2 204 179 | 2 105 272 | 2 037 526 | 2 008 411 | 1 864 737 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 176 705 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 107 385 | 98 407 | 89 865 | 578 461 | - |
| Annen driftskostnad | 279 814 | 283 826 | 260 602 | 344 519 | 95 178 |
| Sum driftskostnader | 387 199 | 382 233 | 350 467 | 922 980 | 271 883 |
| Driftsresultat | 1 816 981 | 1 723 039 | 1 687 059 | 1 085 431 | 1 592 854 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 21 787 | 140 478 | 97 899 | 52 753 | 3 174 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 201 349 |
| Sum finansinntekter | 21 787 | 140 478 | 97 899 | 52 753 | 204 523 |
| Annen rentekostnad | - | - | 0 | 1 048 | 74 247 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 1 048 | 74 247 |
| Netto finans | 21 787 | 140 478 | 97 899 | 51 705 | 130 276 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 723 130 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 379 089 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 344 041 |
| Resultat før skattekostnad | 1 838 768 | 1 863 517 | 1 784 958 | 1 137 136 | - |
| Skattekostnad | 404 528 | 409 974 | 392 692 | 250 169 | - |
| Årsresultat | 1 434 239 | 1 453 543 | 1 392 266 | 886 967 | 1 344 041 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 140 400 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 434 239 | 834 600 | 886 777 | 858 000 | - |
| Annen egenkapital | 0 | 618 943 | 505 489 | 28 967 | 1 203 641 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 392 266 | 886 967 | 1 344 041 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 263 763 | 3 371 148 | 3 469 555 | 3 559 420 | 4 137 881 |
| Sum varige driftsmidler | 3 263 763 | 3 371 148 | 3 469 555 | 3 559 420 | 4 137 881 |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 730 082 | 2 798 937 | 2 067 989 | 1 361 614 | 1 266 006 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 730 082 | 2 798 937 | 2 067 989 | 1 361 614 | 1 266 006 |
| Sum anleggsmidler | 5 993 845 | 6 170 085 | 5 537 544 | 4 921 034 | 5 403 887 |
| Kundefordringer | 714 604 | 694 306 | 258 560 | 284 223 | 190 074 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 0 | 47 190 | - |
| Sum fordringer | 714 604 | 694 306 | 258 560 | 331 413 | 190 074 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum omløpsmidler | 714 604 | 694 306 | 258 560 | 331 413 | 190 074 |
| Sum eiendeler | 6 708 448 | 6 864 390 | 5 796 104 | 5 252 447 | 5 593 961 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 5 751 067 | 5 751 067 | 5 132 123 | 4 626 634 | 4 597 666 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 751 067 | 5 751 067 | 5 132 123 | 4 626 634 | 4 597 666 |
| Sum egenkapital | 5 851 067 | 5 851 067 | 5 232 123 | 4 726 634 | 4 697 666 |
| Utsatt skatt | 170 896 | 175 983 | 177 717 | 176 068 | 280 271 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 170 896 | 175 983 | 177 717 | 176 068 | 280 271 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 177 717 | 176 068 | 280 271 |
| Betalbar skatt | 5 086 | 176 307 | 140 926 | 112 372 | 353 514 |
| Skyldige offentlige avgifter | 142 921 | 138 861 | 75 680 | 74 312 | 110 451 |
| Annen kortsiktig gjeld | 538 478 | 522 172 | 169 658 | 163 061 | 152 059 |
| Sum kortsiktig gjeld | 686 485 | 837 340 | 386 264 | 349 745 | 616 024 |
| Sum gjeld | 857 381 | 1 013 323 | 563 981 | 525 813 | 896 295 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 708 448 | 6 864 390 | 5 796 104 | 5 252 447 | 5 593 961 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,04▲ | 0,83 | 0,67 | 0,95 | 0,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,15▼ | 0,17 | 0,11 | 0,11 | 0,19 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 27,1 %▼ | 29,4 % | 32,3 % | 21,0 % | 32,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 82,4 %▲ | 81,8 % | 82,8 % | 54,0 % | 85,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 65,1 %▼ | 69,0 % | 68,3 % | 44,2 % | 72,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 87,2 %▲ | 85,2 % | 90,3 % | 90,0 % | 84,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KVAM EIENDOM AS82,4 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KVAM EIENDOM AS82,4 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tom Rune Lian | 1969 |
| Styremedlem | Anders Karl Rune Hammarstedt | 1984 |
| Styremedlem | Filippa Louise Honeth Albemark | 1980 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | K-TEAM AS976 048 695 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nordisk Renting AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nordisk Renting AS
- Hatros i AS100,0 %
- Kobbervikdalen 2 Utvikling AS100,0 %
- BD Lagerhus AS100,0 %
- Rigedalen 44 Eiendom AS100,0 %
- Sandmoen Næringsbygg AS100,0 %
- Solnørvika AS100,0 %
- Arenarena AS100,0 %
- D5 INVEST AS100,0 %
- Espeland Næring AS100,0 %
- Snipetjernveien 1 AS100,0 %
- Sletta Eiendom II AS100,0 %
- Eiendomsselskapet Apteno Larvik AS100,0 %
- LEIV SAND EIENDOM AS100,0 %
- Ringdalskogen Utvikling AS100,0 %
- OFH EIENDOM AS100,0 %
- Nybergflata 5 AS100,0 %
- Ringdalveien 20 AS100,0 %
- Narmovegen 455 AS100,0 %
- KVAM EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.