- Org.nr.
- 813 013 002
- Adresse
- Hammersborg torg 3, 0179 Oslo
- Hovedeier
- SOLON UTVIKLING AS, 100 %
Driftsresultat−3 074 265−21,2 % margin
EBITDA3 646 335før av- og nedskrivninger
Årsresultat−14 822 276
Egenkapital125 837 25523,0 % av eiendelene
Kvartal 71 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 813 013 002
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 12.11.2013
- Registrert
- 02.01.2014
- Adresse
- Hammersborg torg 3, 0179 Oslo
- Postadresse
- c/o Newsec Basale AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 3 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kvartal 71 AS913 021 800 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, kjøpe, selge, drive og forvalte fast eiendom og annen virksomhet som har sammenheng med dette. Selskapet kan også eie aksjer eller andeler i og delta i andre selskaper som driver virksomhet som nevnt i forrige punktum.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 14 368 379 | 34 413 853 | 34 258 649 | 30 999 325 | - |
| Annen driftsinntekt | 108 296 | 6 156 809 | 815 916 | 869 953 | - |
| Sum driftsinntekter | 14 476 675 | 40 570 662 | 35 074 564 | 31 869 278 | 30 378 892 |
| Avskrivninger | - | - | - | - | 6 973 576 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 25 735 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 6 720 600 | 6 111 627 | 6 196 081 | 6 616 767 | - |
| Driftskostnader eiendom | 9 035 676 | 4 705 128 | 4 074 434 | 4 854 959 | 3 923 330 |
| Forvaltningskostnader | 1 787 840 | 1 194 516 | 762 530 | 937 590 | 1 445 430 |
| Vedlikeholdskostnader | 6 825 | 291 097 | 202 149 | 210 517 | - |
| Sum driftskostnader | 17 550 940 | 12 302 368 | 11 235 194 | 12 619 834 | 12 368 070 |
| Driftsresultat | −3 074 265 | 28 268 294 | 23 839 371 | 19 249 444 | 18 010 821 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 465 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 14 004 128 | 15 682 406 | 12 530 096 | - | - |
| Annen renteinntekt | 539 | 817 | 470 | 4 025 011 | - |
| Sum finansinntekter | 14 004 667 | 15 683 223 | 12 530 567 | 4 025 011 | 465 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 7 588 874 | 6 078 521 | 3 341 887 | 1 737 100 | 175 395 |
| Annen rentekostnad | 21 711 036 | 22 804 772 | 20 068 914 | 9 638 483 | 2 143 063 |
| Annen finanskostnad | 632 000 | - | - | - | 6 294 |
| Sum finanskostnader | 29 931 910 | 28 883 293 | 23 410 801 | 11 375 583 | 2 324 753 |
| Netto finans | −15 927 243 | −13 200 070 | −10 880 234 | −7 350 573 | −2 324 288 |
| Resultat før skatt | - | - | 12 959 137 | 11 898 872 | 15 686 533 |
| Skattekostnad | - | - | - | - | 3 585 410 |
| Resultat før skattekostnad | −19 001 508 | 15 068 224 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −4 179 232 | 3 322 709 | 2 870 641 | 2 618 060 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 10 088 496 | 9 280 812 | 12 101 124 |
| Årsresultat | −14 822 276 | 11 745 515 | 10 088 496 | 9 280 812 | 12 101 124 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −14 822 276 | 11 745 515 | 10 088 496 | 9 280 812 | 12 101 124 |
| Totalresultat | −14 822 276 | 11 745 515 | 10 088 496 | 9 280 812 | 12 101 124 |
| Konsernbidrag | - | 13 873 003 | 12 110 947 | - | 14 493 266 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −2 392 142 |
| Avsatt til annen egenkapital | −2 179 205 | −2 127 488 | −2 022 451 | 9 280 812 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −14 822 276 | 11 745 515 | 10 088 496 | 9 280 812 | 12 101 124 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 29 454 367 |
| Andre driftsinntekter | - | - | - | - | 924 525 |
| Utsatt skattefordel | 1 843 178 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 843 178 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 139 985 376 | 130 887 914 | 136 596 569 | 142 449 282 | 149 038 050 |
| Anlegg under utførelse | 803 208 | 107 999 | 104 000 | 44 893 911 | 30 916 703 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 7 625 | 31 625 | 55 625 |
| Sum varige driftsmidler | 140 788 584 | 130 995 913 | 136 708 194 | 187 374 818 | 180 010 378 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 209 270 672 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 129 524 | 135 633 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 129 524 | 135 633 | 209 270 672 |
| Sum anleggsmidler | 142 631 762 | 130 995 913 | 136 837 718 | 187 510 451 | 389 281 050 |
| Sum varer | 76 235 756 | 64 769 055 | 53 245 849 | - | - |
| Kundefordringer | 38 981 | 242 668 | 453 966 | 344 266 | 285 934 |
| Andre kortsiktige fordringer | 937 854 | 757 946 | 843 207 | 836 045 | 519 195 |
| Konsernfordringer | 327 123 451 | 358 571 856 | 340 866 326 | 333 982 342 | - |
| Sum fordringer | 328 100 286 | 359 572 470 | 342 163 499 | 335 162 653 | 805 129 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 18 547 | 134 067 | 98 778 | 10 727 394 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 18 547 | 134 067 | 98 778 | 10 727 394 |
| Sum omløpsmidler | 404 336 042 | 424 360 072 | 395 543 415 | 335 261 431 | 11 532 523 |
| Sum eiendeler | 546 967 804 | 555 355 986 | 532 381 133 | 522 771 882 | 400 813 573 |
| Aksjekapital | 3 300 000 | 3 300 000 | 3 300 000 | 3 300 000 | 3 300 000 |
| Overkurs | 122 537 255 | 134 041 055 | 134 041 055 | 134 041 055 | 134 041 055 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 1 139 271 | 1 139 271 | 1 139 271 | 1 139 271 |
| Sum innskutt egenkapital | 125 837 255 | 138 480 326 | 138 480 326 | 138 480 326 | 138 480 326 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 2 951 667 |
| Annen egenkapital | - | 2 179 205 | 4 306 694 | 6 329 145 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | 2 179 205 | 4 306 694 | 6 329 145 | −2 951 667 |
| Sum egenkapital | 125 837 255 | 140 659 531 | 142 787 019 | 144 809 470 | 135 528 659 |
| Utsatt skatt | 3 | 2 336 054 | 2 926 243 | 3 471 510 | 4 036 553 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 2 336 054 | 2 926 243 | 3 471 510 | 4 036 553 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 316 000 000 | 316 000 000 | 316 000 000 | 316 000 000 | 240 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 43 407 422 | 37 598 123 | 33 283 719 | 31 194 566 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 359 407 422 | 353 598 123 | 349 283 719 | 347 194 566 | 240 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 359 407 422 | 355 934 177 | 352 209 962 | 350 666 076 | 244 036 553 |
| Leverandørgjeld | 1 079 855 | 803 086 | - | 2 102 480 | 383 136 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 3 183 103 | 126 887 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | - | 18 581 110 |
| Kortsiktig konserngjeld | 56 814 609 | 55 035 034 | 35 485 016 | 18 705 427 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 828 664 | 2 924 158 | 1 899 135 | 3 305 326 | 2 157 228 |
| Sum kortsiktig gjeld | 61 723 128 | 58 762 278 | 37 384 151 | 27 296 336 | 21 248 361 |
| Sum gjeld | 421 130 549 | 414 696 455 | 389 594 113 | 377 962 412 | 265 284 914 |
| Sum egenkapital og gjeld | 546 967 804 | 555 355 986 | 532 381 133 | 522 771 882 | 400 813 573 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,55▼ | 7,22 | 10,58 | 12,28 | 0,54 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,35▲ | 2,95 | 2,73 | 2,61 | 1,96 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,0 %▼ | 8,1 % | 6,9 % | 5,0 % | 4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −21,2 %▼ | 69,7 % | 68,0 % | 60,4 % | 59,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −102,4 %▼ | 29,0 % | 28,8 % | 29,1 % | 39,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,0 %▼ | 25,3 % | 26,8 % | 27,7 % | 33,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kvartal 71 AS−21,2 %
14,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Kvartal 71 AS−21,2 % 14,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jørgen Stavrum | 1974 |
| Styremedlem | Espen Solheim | 1976 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SOLON UTVIKLING AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SOLON EIENDOM AS
- SOLON UTVIKLING AS100,0 %
- Fjellhamar Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Sofiemyr Næring AS100,0 %
- Tangen 52 AS100,0 %
- Kvartal 71 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.