- Org.nr.
- 975 371 794
- Adresse
- c/o Geir Upsaker, Bjørn Kristensens vei 6, 1532 Moss
Driftsresultat139 28017,1 % margin
EBITDA263 609før av- og nedskrivninger
Årsresultat77 0369,5 % margin
Egenkapital3 107 74253,2 % av eiendelene
Laboremus Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1995.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 975 371 794
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 30.08.1995
- Registrert
- 22.09.1995
- Adresse
- c/o Geir Upsaker, Bjørn Kristensens vei 6, 1532 Moss
- Kommune
- Moss
- Aksjekapital
- 81 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Laboremus Eiendom AS976 302 656 · MOSS
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, videreutvikling og forvaltning av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse, herunder også deltakelse i andre selskaper med liknende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 813 792 | - | - | - | 343 922 |
| Sum driftsinntekter | 813 792 | 795 560 | 840 432 | 709 068 | 343 922 |
| Lønnskostnad | 188 118 | - | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 124 329 | - | - | 99 | - |
| Annen driftskostnad | 362 065 | - | - | 427 810 | 336 940 |
| Sum driftskostnader | 674 512 | 615 500 | 530 084 | 427 909 | 336 940 |
| Driftsresultat | 139 280 | 180 060 | 310 348 | 281 159 | 6 982 |
| Annen renteinntekt | 29 139 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 29 139 | 43 374 | 35 311 | - | - |
| Annen rentekostnad | 156 107 | - | - | - | 89 427 |
| Annen finanskostnad | 1 760 | - | - | - | 2 432 |
| Sum finanskostnader | 157 867 | 205 856 | 471 474 | 156 673 | 91 859 |
| Netto finans | −128 729 | −162 482 | −436 163 | −156 673 | −91 859 |
| Resultat før skatt | - | 17 578 | −125 815 | 124 486 | −84 877 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 28 234 | −17 648 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −67 229 |
| Resultat før skattekostnad | 10 551 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | −66 485 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 77 036 | 127 764 | −55 236 | 96 252 | −67 229 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −67 229 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −67 229 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 478 818 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −546 047 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −67 229 |
| Annen egenkapital | 77 036 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 612 672 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 387 300 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 999 972 | - | - | - | 4 612 672 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 3 118 972 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | - | 175 364 |
| Sum anleggsmidler | 4 999 972 | 5 124 301 | 5 093 174 | 4 817 936 | 4 788 036 |
| Kundefordringer | 0 | - | - | - | 11 411 |
| Andre kortsiktige fordringer | 175 489 | - | - | - | 199 946 |
| Sum fordringer | 175 489 | - | - | - | 211 357 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 342 630 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 670 747 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 670 747 | - | - | - | 342 630 |
| Sum omløpsmidler | 846 237 | 825 192 | 1 244 586 | 470 365 | 553 988 |
| Sum eiendeler | 5 846 209 | 5 949 494 | 6 337 760 | 5 288 302 | 5 342 024 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 4 612 672 |
| Aksjekapital | 81 000 | - | - | - | 97 000 |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | - | - | −16 000 |
| Overkurs | 611 918 | - | - | - | 611 918 |
| Annen innskutt egenkapital | 100 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 792 918 | 792 918 | 792 918 | 692 918 | 692 918 |
| Annen egenkapital | 2 314 824 | - | - | - | 913 875 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 314 824 | 2 237 788 | 2 230 024 | 481 683 | 913 875 |
| Sum egenkapital | 3 107 742 | 3 030 706 | 3 022 942 | 1 174 601 | 1 606 793 |
| Utsatt skatt | 241 737 | - | - | - | 609 801 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 241 737 | - | - | - | 609 801 |
| Konvertible lån | 2 143 650 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 275 412 | - | - | - | 2 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 419 062 | - | - | - | 2 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 2 892 540 | 2 878 229 | 2 974 728 | 3 109 801 |
| Leverandørgjeld | 499 | - | - | - | 5 922 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 613 869 |
| Skyldige offentlige avgifter | 66 882 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 10 288 | - | - | - | 5 638 |
| Sum kortsiktig gjeld | 77 669 | 26 248 | 436 589 | 1 138 973 | 625 430 |
| Sum gjeld | 2 738 467 | 2 918 788 | 3 314 818 | 4 113 701 | 3 735 231 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 846 209 | - | - | - | 5 342 024 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,90▼ | 31,44 | 2,85 | 0,41 | 0,89 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,88▼ | 0,96 | 1,10 | 3,50 | 2,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,9 %▼ | 3,6 % | 5,9 % | 5,3 % | 0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 17,1 %▼ | 22,6 % | 36,9 % | 39,7 % | 2,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 9,5 %▼ | 16,1 % | −6,6 % | 13,6 % | −19,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 53,2 %▲ | 50,9 % | 47,7 % | 22,2 % | 30,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Laboremus Eiendom AS17,1 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Laboremus Eiendom AS17,1 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Upsaker | 1956 |
| Styrets leder | Geir Upsaker | 1956 |
| Styremedlem | Anne-Kirsten Upsaker | 1957 |
| Regnskapsfører | KROGH REVISJON AS916 131 720 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GEIR UPSAKER100,0 %f. 1956 · Moss · 81 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.