- Org.nr.
- 911 918 102
- Telefon
- 22 39 85 00
- Adresse
- Harbitzalléen 2A, 0275 Oslo
- Hovedeier
- KM REAL ESTATE AS, 100 %
Driftsresultat5 347 65461,8 % margin
EBITDA8 201 489før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 802 41520,8 % margin
Egenkapital44 413 76546,3 % av eiendelene
Landøyveien 2 Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 911 918 102
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 30.04.2013
- Registrert
- 07.05.2013
- Adresse
- Harbitzalléen 2A, 0275 Oslo
- Telefon
- 22 39 85 00
- Postadresse
- Postboks 399 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Landøyveien 2 Invest AS916 398 581 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i og forvalte fast eiendom og andre investeringsobjekter av enhver art.
Tidligere navn
- Agardh 235 AS07.05.2013 til 31.05.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 8 656 394 | 9 714 694 | 9 255 564 | 8 689 048 | 8 269 676 |
| Sum driftsinntekter | 8 656 394 | 9 714 694 | 9 255 564 | 8 689 048 | 8 269 676 |
| Ordinære avskrivninger | 2 853 835 | 2 853 835 | 2 853 835 | 2 853 835 | 2 853 835 |
| Disponenthonorar | 142 576 | 138 424 | 134 392 | 130 478 | 126 677 |
| Annen administrasjonskostnad | - | - | - | - | 216 432 |
| Annen administrasjonskostnad l, | 312 329 | 344 834 | 141 468 | 58 050 | - |
| Sum driftskostnader | 3 308 740 | 3 337 093 | 3 129 695 | 3 042 364 | 3 196 945 |
| Driftsresultat | 5 347 654 | 6 377 601 | 6 125 869 | 5 646 684 | 5 072 731 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 821 072 | 892 359 | 640 292 | 154 915 | 2 576 |
| Sum finansinntekter | 821 072 | 892 359 | 640 292 | 154 915 | 2 576 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | −40 311 | −22 551 | - |
| Annen rentekostnad | 3 072 761 | 3 312 346 | 2 834 780 | 1 716 569 | 1 050 924 |
| Annen finanskostnad | 485 106 | 547 564 | 503 255 | 513 815 | 577 085 |
| Sum finanskostnader | 3 557 867 | 3 859 910 | 3 297 724 | 2 207 833 | 1 628 009 |
| Netto finans | −2 736 795 | −2 967 551 | −2 657 432 | −2 052 917 | −1 625 433 |
| Resultat før skatt | 2 610 858 | 3 410 050 | 3 468 436 | 3 593 767 | 3 447 298 |
| Skattekostnad | 808 443 | 963 076 | 938 648 | 790 629 | 758 405 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 688 893 |
| Årsresultat | 1 802 415 | 2 446 974 | 2 529 788 | 2 803 138 | 2 688 893 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 2 688 893 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 866 297 | 3 414 542 | 3 379 945 | 3 392 133 | 3 186 426 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −497 533 |
| Annen egenkapital | −1 063 882 | −967 568 | −850 157 | −588 995 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 2 529 788 | 2 803 138 | 2 688 893 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 78 535 122 | 81 388 957 | 84 242 793 | 87 096 628 | 89 950 463 |
| Sum varige driftsmidler | 78 535 122 | 81 388 957 | 84 242 793 | 87 096 628 | 89 950 463 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 78 535 122 | 81 388 957 | 84 242 793 | 87 096 628 | 89 950 463 |
| Kundefordringer | 0 | 22 113 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 29 185 | 61 930 | 15 984 | 56 132 | - |
| Konsernfordringer | 17 324 046 | 17 275 908 | 16 468 049 | 15 483 136 | 14 233 770 |
| Sum fordringer | 17 353 231 | 17 359 950 | 16 484 033 | 15 539 268 | 14 235 787 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum omløpsmidler | 17 353 231 | 17 359 950 | 16 484 033 | - | 14 235 787 |
| Sum eiendeler | 95 888 353 | 98 748 907 | 100 726 826 | 102 635 895 | 104 186 250 |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 37 816 000 | 37 816 000 | 37 816 000 | 37 816 000 | 37 816 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 38 116 000 | 38 116 000 | 38 116 000 | 38 116 000 | 38 116 000 |
| Annen egenkapital | 6 297 765 | 7 361 646 | 8 329 214 | 9 179 371 | 9 768 366 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 297 765 | 7 361 646 | 8 329 214 | 9 179 371 | 9 768 366 |
| Sum egenkapital | 44 413 765 | 45 477 646 | 46 445 214 | 47 295 371 | 47 884 366 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 14 670 | 180 796 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 14 670 | 180 796 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 47 784 000 | 48 840 000 | 49 896 000 | 50 952 000 | 52 008 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 47 784 000 | 48 840 000 | 49 896 000 | 50 952 000 | 52 008 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 49 896 000 | 50 966 670 | 52 188 796 |
| Leverandørgjeld | - | - | 17 421 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 674 740 | 4 377 618 | 4 333 263 | 4 348 888 | 4 085 161 |
| Påløpne rentekostnader | - | - | - | - | 17 842 |
| Annen kortsiktig gjeld | 15 848 | 53 643 | 34 927 | 24 966 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 690 588 | 4 431 261 | 4 385 611 | 4 373 854 | 4 113 089 |
| Sum gjeld | 51 474 588 | 53 271 261 | 54 281 611 | 55 340 524 | 56 301 885 |
| Sum egenkapital og gjeld | 95 888 353 | 98 748 907 | 100 726 826 | 102 635 895 | 104 186 250 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,70▲ | 3,92 | 3,76 | - | 3,46 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,16▼ | 1,17 | 1,17 | 1,17 | 1,18 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,3 %▼ | 7,3 % | 6,7 % | 5,6 % | 4,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 61,8 %▼ | 65,6 % | 66,2 % | 65,0 % | 61,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 20,8 %▼ | 25,2 % | 27,3 % | 32,3 % | 32,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 46,3 %▲ | 46,1 % | 46,1 % | 46,1 % | 46,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Landøyveien 2 Invest AS61,8 %
8,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Landøyveien 2 Invest AS61,8 % 8,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anne Jevne | 1974 |
| Styrets leder | Anne Jevne | 1974 |
| Styremedlem | Asgeir Elvebakk | 1975 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KM REAL ESTATE AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Klaveness Marine Holding AS
- KM REAL ESTATE AS100,0 %
- Drammensveien 133 AS100,0 %
- HARBITZALLÉEN 2A UTVIKLING AS100,0 %
- TKE DRIFT AS100,0 %
- Landøyveien 2 Invest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.