- Org.nr.
- 978 600 867
- Telefon
- 22 39 85 00
- Adresse
- Harbitzalléen 2A, 0275 Oslo
- Hovedeier
- Klaveness Marine Holding AS, 100 %
Driftsresultat40,7 mill.70,1 % margin
Årsresultat56,8 mill.97,7 % margin
Egenkapital1,6 mrd.84,7 % av eiendelene
KM REAL ESTATE AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 978 600 867
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 29.05.1997
- Registrert
- 04.06.1997
- Adresse
- Harbitzalléen 2A, 0275 Oslo
- Telefon
- 22 39 85 00
- Postadresse
- Postboks 399 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 15 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.klavenessmarine.com
Underenheter
1
- KM REAL ESTATE AS978 605 885 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i og forvalte fast eiendom og andre investeringsobjekter av enhver art, samt gjennom ytelse av lån, garantier eller andre finans- plasseringer gjøre seg interessert i andre selskap som driver tilsvarende virksomhet.
Tidligere navn
- T Klaveness Eiendom AS06.06.1997 til 02.10.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 58 142 483 | −28 714 788 | −30 695 246 | 90 812 245 | 312 136 463 |
| Avskrivninger | - | 12 575 748 | 12 003 080 | 14 851 668 | 21 098 331 |
| Annen driftskostnad | - | 10 793 600 | 17 745 490 | 34 354 808 | 39 499 445 |
| Sum driftskostnader | 17 410 849 | 16 857 898 | 15 850 903 | 14 157 108 | 10 828 468 |
| Driftsresultat | 40 731 634 | −45 572 686 | −46 546 149 | 76 655 137 | 301 307 995 |
| Sum finansinntekter | 38 854 518 | 40 026 528 | 32 057 267 | 12 348 941 | 4 543 602 |
| Sum finanskostnader | 14 305 891 | 15 248 806 | 13 092 298 | 7 589 772 | 4 493 140 |
| Netto finans | 24 548 627 | 24 777 722 | 18 964 969 | 4 759 169 | 50 462 |
| Resultat før skatt | 65 280 261 | −20 794 964 | −27 581 180 | 81 414 306 | 301 358 457 |
| Skattekostnad | - | - | - | - | 12 144 734 |
| Årsresultat | 56 829 871 | −29 356 147 | −33 034 201 | 66 755 371 | 289 213 722 |
| Sum anleggsmidler | 1 041 688 953 | 983 395 623 | 1 015 192 912 | 1 062 930 533 | 913 890 397 |
| Sum omløpsmidler | 869 858 434 | 905 297 284 | 922 219 772 | 972 805 403 | 1 085 661 000 |
| Sum eiendeler | 1 911 547 387 | 1 888 692 907 | 1 937 412 684 | 2 035 735 936 | 1 999 551 397 |
| Sum innskutt egenkapital | 380 599 820 | 380 599 820 | 380 599 820 | 380 599 820 | 380 599 820 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 239 241 225 | 1 212 371 826 | 1 272 093 311 | 1 324 463 961 | 1 310 217 700 |
| Sum egenkapital | 1 619 841 045 | 1 592 971 646 | 1 652 693 131 | 1 705 063 781 | 1 690 817 520 |
| Sum langsiktig gjeld | 68 400 000 | 69 600 000 | 70 803 399 | 175 069 848 | 251 430 775 |
| Sum kortsiktig gjeld | 223 306 341 | 226 121 262 | 213 916 153 | 155 602 307 | 57 303 102 |
| Sum gjeld | 291 706 341 | 295 721 262 | 284 719 552 | 330 672 155 | 308 733 877 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,90▼ | 4,00 | 4,31 | 6,25 | 18,95 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,18▼ | 0,19 | 0,17 | 0,19 | 0,18 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,2 %▲ | −0,3 % | −0,7 % | 4,4 % | 15,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,1 %▼ | 158,7 % | 151,6 % | 84,4 % | 96,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 97,7 %▼ | 102,2 % | 107,6 % | 73,5 % | 92,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 84,7 %▲ | 84,3 % | 85,3 % | 83,8 % | 84,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KM REAL ESTATE AS70,1 %
58,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KM REAL ESTATE AS70,1 % 58,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anne Jevne | 1974 |
| Styrets leder | Carl Arnold Johansen | 1974 |
| Styremedlem | Henrik Romero Falch | 1977 |
| Styremedlem | Asgeir Elvebakk | 1975 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Klaveness Marine Holding AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Klaveness Marine Holding AS
- Klaveness Marine Finance AS100,0 %
- KLAVENESS SHIP INVESTMENTS AS100,0 %
- Klaveness Invest AS100,0 %
- KM NEW ENERGY AS100,0 %
- KM REAL ESTATE AS100,0 %
- Drammensveien 133 AS100,0 %
- Landøyveien 2 Invest AS100,0 %
- HARBITZALLÉEN 2A UTVIKLING AS100,0 %
- TKE DRIFT AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Drammensveien 133 AS100,0 %983 893 953 · 34 000 ordinære aksjer
- Landøyveien 2 Invest AS100,0 %911 918 102 · 30 000 ordinære aksjer
- 916 354 754 · 10 000 ordinære aksjer
- TKE DRIFT AS100,0 %915 379 036 · 1 000 ordinære aksjer
- Åsenveien 3 AS47,9 %919 214 945 · 478 827 ordinære aksjer
- OSLO SCIENCE PARK III AS45,0 %918 037 411 · 450 000 ordinære aksjer
- OSLO SCIENCE PARK AS42,3 %914 219 388 · 714 167 ordinære aksjer
- OSLO SCIENCE PARK II AS35,3 %916 260 172 · 352 500 ordinære aksjer
- Bergerveien 24 AS33,3 %996 600 270 · 33 334 ordinære aksjer
- Nordliveien Utbygging AS33,3 %996 601 129 · 200 ordinære aksjer
Vis alle 25 · 15 til
- Office Fornebu AS32,1 %928 643 328 · 320 747 A-aksjer
- NÆSTVED RETAIL PARK AS27,0 %926 790 226 · 270 000 ordinære aksjer
- Fyrislund Property AS25,5 %935 302 579 · 255 ordinære aksjer
- Fjordveien Invest AS25,0 %826 325 712 · 25 000 ordinære aksjer
- 921 562 926 · 1 350 ordinære aksjer
- Frøytunet Utvikling AS19,0 %921 800 932 · 671 533 ordinære aksjer
- ØST BYGG & HANDEL AS17,0 %925 518 964 · 170 000 ordinære aksjer
- Norrlog III AS11,6 %921 685 009 · 116 415 ordinære aksjer
- KTP Invest AS9,94 %821 563 232 · 125 ordinære aksjer
- SVG Property AS9,57 %921 994 214 · 19 960 157 ordinære aksjer
- NMK Næringseiendom AS8,85 %921 684 894 · 88 500 ordinære aksjer
- 927 661 314 · 4 657 112 ordinære aksjer
- 932 975 734 · 120 180 ordinære aksjer
- 928 154 246 · 308 364 ordinære aksjer
- 923 640 819 · 625 000 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.