- Org.nr.
- 993 479 470
- Adresse
- Nedre Storgate 19, 3015 Drammen
- Hovedeier
- ML Invest AS, 60 %
Driftsresultat6 372 56016,4 % margin
EBITDA6 520 747før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 512 07311,6 % margin
Egenkapital4 464 07315,3 % av eiendelene
Liavaag Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 479 470
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 10.11.2008
- Registrert
- 03.01.2009
- Adresse
- Nedre Storgate 19, 3015 Drammen
- Postadresse
- Nedre Torggate 20
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.310 Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendomEiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Drammen (20)
- Aksjekapital
- 700 000
- Ansatte
- 13
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Liavaag Eiendom AS994 053 787 · DRAMMEN13 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsmegling.
Tidligere navn
- Alfanor 8111 AS03.01.2009 til 07.01.2009
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 38 387 451 | 37 531 725 | 29 871 274 | 33 059 302 | 32 911 479 |
| Annen driftsinntekt | 506 190 | −665 234 | 4 242 168 | 1 357 258 | 141 080 |
| Sum driftsinntekter | 38 893 641 | 36 866 491 | 34 113 442 | 34 416 560 | 33 052 559 |
| Varekostnad | 8 691 929 | 9 275 469 | 6 960 482 | 8 580 114 | 7 727 793 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 13 783 664 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 213 983 |
| Lønnskostnad Il, | 17 182 439 | 16 649 381 | 13 828 537 | 13 679 149 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 148 187 | 186 239 | 188 051 | 186 612 | - |
| Annen driftskostnad | 6 498 526 | 6 043 274 | 5 726 129 | 5 710 127 | 4 870 875 |
| Sum driftskostnader | 32 521 081 | 32 154 363 | 26 703 199 | 28 156 002 | 26 596 316 |
| Driftsresultat | 6 372 560 | 4 712 128 | 7 410 243 | 6 260 558 | 6 456 243 |
| Annen renteinntekt | 99 585 | 95 466 | 159 726 | 196 267 | 101 510 |
| Sum finansinntekter | 99 585 | 95 466 | 159 726 | 196 267 | 101 510 |
| Annen rentekostnad | 673 123 | 264 785 | 174 310 | 99 668 | 99 321 |
| Sum finanskostnader | 673 123 | 264 785 | 174 310 | 99 668 | 99 321 |
| Netto finans | −573 538 | −169 318 | −14 584 | 96 599 | 2 190 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 6 458 433 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 422 375 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 5 036 058 |
| Resultat før skattekostnad | 5 799 022 | 4 542 810 | 7 395 659 | 6 357 157 | - |
| Skattekostnad | 1 286 949 | 1 021 592 | 1 641 332 | 1 406 728 | - |
| Årsresultat | 4 512 073 | 3 521 218 | 5 754 327 | 4 950 429 | 5 036 058 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 5 036 058 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 5 036 058 |
| Overkurs | 0 | 0 | −1 673 862 | 0 | - |
| Ordinært utbytte | 5 000 000 | 0 | 10 000 000 | 6 000 000 | - |
| Tilleggsutbytte | 3 000 000 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −3 487 927 | 3 521 218 | −2 571 811 | −1 049 571 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 5 754 327 | 4 950 429 | 5 036 058 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 112 421 | 260 608 | 413 333 | 566 948 | - |
| Sum varige driftsmidler | 112 421 | 260 608 | 413 333 | 566 948 | 753 560 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Sum anleggsmidler | 312 421 | 460 608 | 613 333 | 766 948 | 953 560 |
| Kundefordringer | 10 541 173 | 12 529 555 | 14 414 503 | 11 532 787 | 13 250 901 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 1 571 679 |
| Andre kortsiktige fordringer | 17 742 851 | 6 472 022 | 4 105 458 | 2 415 116 | - |
| Sum fordringer | 28 284 023 | 19 001 577 | 18 519 961 | 13 947 903 | 14 822 580 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 624 876 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 582 469 | 551 789 | 513 645 | 4 405 883 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 582 469 | 551 789 | 513 645 | 4 405 883 | 1 624 876 |
| Sum omløpsmidler | 28 866 493 | 19 553 366 | 19 033 606 | 18 353 786 | 16 447 456 |
| Sum eiendeler | 29 178 913 | 20 013 974 | 19 646 939 | 19 120 734 | 17 401 015 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 753 560 |
| Aksjekapital | 700 000 | 700 000 | 700 000 | 700 000 | - |
| Overkurs | 3 730 783 | 3 730 783 | 3 730 783 | 5 404 645 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 430 783 | - | 4 430 783 | 6 104 645 | 700 000 |
| Annen egenkapital | 33 291 | 3 521 218 | 0 | 2 571 811 | 9 026 027 |
| Udekket tap | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 33 291 | 3 521 218 | 0 | 2 571 811 | 9 026 027 |
| Sum egenkapital | 4 464 073 | 7 952 001 | 4 430 783 | 8 676 456 | 9 726 027 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 1 498 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 1 498 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | 1 498 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 946 339 | - | 796 080 | - | - |
| Leverandørgjeld | 591 810 | 442 439 | 185 656 | 350 871 | 389 956 |
| Betalbar skatt | 1 286 949 | 1 021 592 | 1 641 332 | - | 1 430 957 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 194 356 |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 366 520 | 1 444 069 | 1 079 821 | 1 038 821 | - |
| Utbytte | 5 000 000 | 0 | 10 000 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 523 222 | 6 482 239 | 1 513 269 | 7 646 360 | 4 658 221 |
| Sum kortsiktig gjeld | 24 714 840 | - | 15 216 158 | - | 7 673 490 |
| Sum gjeld | 24 714 840 | 12 061 974 | 15 216 158 | 10 444 278 | 7 674 988 |
| Sum egenkapital og gjeld | 29 178 913 | - | 19 646 941 | - | 17 401 015 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 700 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,17▼ | 1,62 | 1,25 | - | 2,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,54▲ | 1,52 | 3,43 | 1,20 | 0,79 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 26,3 %▲ | 24,2 % | 39,1 % | 35,4 % | 37,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 16,4 %▲ | 12,8 % | 21,7 % | 18,2 % | 19,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,6 %▲ | 9,6 % | 16,9 % | 14,4 % | 15,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,3 %▼ | 39,7 % | 22,6 % | 45,4 % | 55,9 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 991 819
- Resultat per ansatt, kroner
- 490 197
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Liavaag Eiendom AS16,4 %
38,9 mill. 13 ansatte 2025
0 %5101520
DNB Eiendom AS2,9 % 1 711,6 mill.881 ansatte 2025
Eiendomsmegler Krogsveen AS4,3 % 737,6 mill.399 ansatte 2025
Eiendomsmegler 1 Sør-Norge AS7,1 % 908,3 mill.437 ansatte 2025
Liavaag Eiendom AS16,4 % 38,9 mill.13 ansatte 2025
0 %5101520
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.310.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Liavaag | 1980 |
| Styrets leder | Morten Liavaag | 1980 |
| Styremedlem | Svein Liavaag | 1974 |
| Styremedlem | Elin Bekken Swang | 1970 |
| Revisor | GYLLSTRØM & JOHANSEN AS916 467 052 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ML Invest AS60,0 %Drammen · 600 ordinære aksjer
- SVEIN LIAVAAG30,0 %f. 1974 · Drammen · 300 ordinære aksjer
- Stubberudveien Invest AS10,0 %Drammen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ML Invest AS
- Privatmegleren Hallingdal AS65,0 %
- Liavaag Eiendom AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.