- Org.nr.
- 992 992 964
- Adresse
- Øvre Slottsgate 2B, 0157 Oslo
- Hovedeier
- Opulens AS, 100 %
Driftsresultat−266 366−17,0 % margin
EBITDA205 701før av- og nedskrivninger
Årsresultat−884 408−56,5 % margin
Egenkapital14 538 47242,5 % av eiendelene
Lyngørfjorden Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 992 964
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 01.07.2008
- Registrert
- 23.08.2008
- Adresse
- Øvre Slottsgate 2B, 0157 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Lyngørfjorden Eiendom AS993 010 375 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 566 045 | 1 836 933 | 1 699 681 | 1 631 311 | 1 569 125 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 50 824 |
| Gevinst ved avgang av anleggsmidler | - | - | 299 000 | 1 264 861 | 128 592 |
| Sum driftsinntekter | 1 566 045 | 1 836 933 | 1 998 681 | 2 896 172 | 1 748 541 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 8 486 | 34 327 |
| Avskrivning på driftsmidler | 472 067 | 476 200 | 488 340 | 468 050 | 444 525 |
| Annen driftskostnad | 1 360 344 | 484 074 | 708 833 | 758 611 | 644 693 |
| Sum driftskostnader | 1 832 411 | 960 274 | 1 197 173 | 1 235 147 | 1 123 544 |
| Driftsresultat | −266 366 | 876 660 | 801 508 | 1 661 025 | 624 997 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 399 000 | 116 905 | - |
| Annen renteinntekt | 97 877 | 78 503 | 27 701 | - | - |
| Annen finansinntekt | 10 510 | 9 830 | 6 663 | 5 874 | 6 330 |
| Sum finansinntekter | 108 387 | 88 333 | 433 364 | 122 779 | 6 330 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 710 000 | 946 000 | 1 084 000 | 666 443 | 464 407 |
| Annen rentekostnad | 265 878 | 280 424 | 247 615 | 144 152 | 83 041 |
| Sum finanskostnader | 975 878 | 1 226 424 | 1 331 615 | 810 595 | 547 448 |
| Netto finans | −867 491 | −1 138 091 | −898 250 | −687 816 | −541 118 |
| Resultat før skatt | −1 133 856 | −261 431 | −96 743 | 973 209 | 83 879 |
| Skattekostnad på resultat | −249 448 | −54 803 | −8 743 | 214 107 | 27 421 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −88 000 | 759 102 | 56 458 |
| Årsresultat | −884 408 | −206 628 | −88 000 | 759 102 | 56 458 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −884 408 | −206 628 | −88 000 | 759 102 | 56 458 |
| Totalresultat | −884 408 | −206 628 | −88 000 | 759 102 | 56 458 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 12 398 880 | - | - |
| Overført annen egenkapital | −884 408 | −206 628 | −12 486 880 | 759 102 | 56 458 |
| Sum overføringer og disponeringer | −884 408 | −206 628 | −88 000 | 759 102 | 56 458 |
| Utsatt skattefordel | 1 173 406 | 1 231 342 | 1 309 441 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 173 406 | 1 231 342 | 1 309 441 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 30 219 149 | 30 659 457 | 31 102 057 | 31 550 924 | 26 631 271 |
| Maskiner og anlegg | 40 020 | 69 478 | 100 778 | 132 078 | 163 378 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 5 612 | 7 912 | 10 212 | 24 632 | 35 832 |
| Sum varige driftsmidler | 30 264 781 | 30 736 847 | 31 213 047 | 31 707 635 | 26 830 482 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 12 000 |
| Langsiktige fordringer | 12 000 | 12 000 | 12 000 | 12 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 12 000 | 12 000 | 12 000 | 12 000 | 12 000 |
| Sum anleggsmidler | 31 450 187 | 31 980 189 | 32 534 488 | 31 719 635 | 26 842 482 |
| Kundefordringer | 60 567 | 341 483 | 299 567 | 218 005 | 1 095 |
| Andre kortsiktige fordringer | 247 342 | 83 451 | 74 090 | 51 786 | 106 831 |
| Konsernfordringer | 1 397 200 | 604 100 | - | 628 129 | 8 680 283 |
| Sum fordringer | 1 705 109 | 1 029 033 | 373 658 | 897 919 | 8 788 208 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 061 079 | 2 734 583 | 1 532 831 | 989 608 | 2 585 088 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 061 079 | 2 734 583 | 1 532 831 | 989 608 | 2 585 088 |
| Sum omløpsmidler | 2 766 188 | 3 763 616 | 1 906 488 | 1 887 527 | 11 373 297 |
| Sum eiendeler | 34 216 375 | 35 743 805 | 34 440 977 | 33 607 162 | 38 215 779 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 12 538 472 | 12 333 064 | 12 068 494 | 6 850 526 | 6 360 585 |
| Sum innskutt egenkapital | 14 538 472 | 14 333 064 | 14 068 494 | 8 850 526 | 8 360 585 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 4 904 848 | 4 145 746 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | 4 904 848 | 4 145 746 |
| Sum egenkapital | 14 538 472 | 14 333 064 | 14 068 494 | 13 755 374 | 12 506 331 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 2 196 440 | 1 844 145 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 2 196 440 | 1 844 145 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 4 500 000 | 4 500 000 | 4 500 000 | 4 500 000 | 4 500 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 14 819 252 | 16 713 352 | 12 671 352 | 12 910 481 | 19 041 226 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 19 319 252 | 21 213 352 | 17 171 352 | 17 410 481 | 23 541 226 |
| Sum langsiktig gjeld | 19 319 252 | 21 213 352 | 17 171 352 | 19 606 921 | 25 385 371 |
| Leverandørgjeld | 295 056 | 99 263 | 47 583 | 167 748 | 123 666 |
| Betalbar skatt | - | - | 18 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 27 516 | 55 238 | 65 743 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 3 096 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 63 595 | 70 610 | 2 291 | 11 375 | 200 411 |
| Sum kortsiktig gjeld | 358 651 | 197 389 | 3 201 130 | 244 867 | 324 077 |
| Sum gjeld | 19 677 903 | 21 410 741 | 20 372 482 | 19 851 788 | 25 709 448 |
| Sum egenkapital og gjeld | 34 216 375 | 35 743 805 | 34 440 977 | 33 607 162 | 38 215 779 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,71▼ | 19,07 | 0,60 | 7,71 | 35,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,35▼ | 1,49 | 1,45 | 1,44 | 2,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,5 %▼ | 2,7 % | 3,6 % | 5,0 % | 1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −17,0 %▼ | 47,7 % | 40,1 % | 57,4 % | 35,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −56,5 %▼ | −11,2 % | −4,4 % | 26,2 % | 3,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 42,5 %▲ | 40,1 % | 40,8 % | 40,9 % | 32,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lyngørfjorden Eiendom AS−17,0 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Lyngørfjorden Eiendom AS−17,0 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjersti Mæhlum-Lier | 1981 |
| Styrets leder | Mathias Rolid Aas | 1996 |
| Styremedlem | Trond Nilsen | 1967 |
| Revisor | UREK AS988 999 016 | - |
| Regnskapsfører | STATERA ACCOUNTING AS919 033 800 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Opulens AS100,0 %Oslo · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Opulens AS
- Opulens Næring 2 AS100,0 %
- Opulens Næring 3 AS100,0 %
- Opulens Næring 1 AS100,0 %
- Opulens Invest AS100,0 %
- Opulens Næring 5 AS100,0 %
- CA 16 VIKA AS100,0 %
- Opulens Næring 4 AS100,0 %
- Opulens Næring 7 AS100,0 %
- Opulens Næring 6 AS100,0 %
- OPULENS BO AS100,0 %
- Lyngørfjorden Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.