- Org.nr.
- 997 329 589
- Adresse
- A J Horgens vei 2, 3055 Krokstadelva
- Hovedeier
- Tråkka Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat−81 257−61,6 % margin
EBITDA66 186før av- og nedskrivninger
Årsresultat−125 587−95,1 % margin
Egenkapital2 276 57672,6 % av eiendelene
Lysakerveien 18 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 329 589
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 01.08.2011
- Registrert
- 15.09.2011
- Adresse
- A J Horgens vei 2, 3055 Krokstadelva
- Postadresse
- Postboks 10
- Kommune
- Drammen
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Lysakerveien 18 AS997 351 509 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av fast eiendom, eiendomsutvikling, utleie av fast eiendom, investering i aksjer, deltakelse i andre selskap samt alt hva derved er forbundet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 132 000 | 607 209 | 749 922 | 697 548 | - |
| Sum driftsinntekter | 132 000 | 607 209 | 749 922 | 697 548 | 673 740 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 147 443 | 147 443 | 147 443 | 147 443 | 147 443 |
| Annen driftskostnad | 65 814 | 144 847 | 104 645 | 116 510 | 129 947 |
| Sum driftskostnader | 213 257 | 292 290 | 252 088 | 263 953 | 277 390 |
| Driftsresultat | −81 257 | 314 919 | 497 834 | 433 595 | 396 350 |
| Annen renteinntekt | 18 933 | 29 371 | 15 642 | 2 060 | - |
| Sum finansinntekter | 18 933 | 29 371 | 15 642 | 2 060 | - |
| Annen rentekostnad | 63 263 | 74 435 | 76 475 | 57 186 | - |
| Sum finanskostnader | 63 263 | 74 435 | 76 475 | 57 186 | 46 474 |
| Netto finans | −44 330 | −45 064 | −60 833 | −55 126 | −46 474 |
| Resultat før skatt | −125 587 | 269 855 | 437 001 | 378 469 | 349 876 |
| Skattekostnad | 0 | 78 520 | 114 853 | 101 475 | 94 659 |
| Årsresultat | −125 587 | 191 335 | 322 148 | 276 994 | 255 217 |
| Annen egenkapital | −125 587 | 191 335 | 322 148 | 276 994 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 322 148 | 276 994 | - |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 758 887 | 2 522 455 | 2 669 898 | 2 817 341 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 758 887 | 2 522 455 | 2 669 898 | 2 817 341 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 758 887 | 2 522 455 | 2 669 898 | 2 817 341 | 2 964 784 |
| Kundefordringer | - | - | 195 070 | 187 481 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 27 460 | 9 950 | 12 575 | 8 202 | - |
| Sum fordringer | 27 460 | 9 950 | 207 645 | 195 683 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 350 771 | 887 436 | 715 327 | 335 613 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 350 771 | 887 436 | 715 327 | 335 613 | - |
| Sum omløpsmidler | 378 231 | 897 386 | 922 972 | 531 296 | 289 063 |
| Sum eiendeler | 3 137 118 | 3 419 841 | 3 592 870 | 3 348 637 | 3 253 847 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Overkurs | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Fond | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 2 176 576 | 2 302 163 | 2 110 829 | 1 788 680 | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 2 176 576 | 2 302 163 | 2 110 829 | 1 788 680 | 1 511 686 |
| Sum egenkapital | 2 276 576 | 2 402 163 | 2 210 829 | 1 888 680 | 1 611 686 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 790 051 | 921 739 | 1 053 427 | 1 159 187 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 790 051 | 921 739 | 1 053 427 | 1 159 187 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 1 053 427 | 1 159 187 | 1 261 947 |
| Leverandørgjeld | 65 794 | 11 564 | 12 115 | 7 283 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 78 520 | 114 853 | 101 475 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 697 | 5 855 | 201 646 | 192 011 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 70 491 | 95 939 | 328 614 | 300 769 | 380 214 |
| Sum gjeld | 860 542 | 1 017 678 | 1 382 041 | 1 459 956 | 1 642 161 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 137 118 | 3 419 841 | 3 592 870 | 3 348 637 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,37▼ | 9,35 | 2,81 | 1,77 | 0,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,38▼ | 0,42 | 0,63 | 0,77 | 1,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,9 %▼ | 9,8 % | 14,8 % | 13,2 % | 12,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −61,6 %▼ | 51,9 % | 66,4 % | 62,2 % | 58,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −95,1 %▼ | 31,5 % | 43,0 % | 39,7 % | 37,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 72,6 %▲ | 70,2 % | 61,5 % | 56,4 % | 49,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lysakerveien 18 AS−61,6 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−75 %−50−2502550
Lysakerveien 18 AS−61,6 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−75 %−50−2502550
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Olav Stuveseth | 1961 |
| Styrets leder | Olav Stuveseth | 1961 |
| Styremedlem | Rune Høiås | 1972 |
| Styremedlem | Jørn Thomas Bergh | 1970 |
| Regnskapsfører | ØSTLANDSKE REGNSKAPSKONTOR AS880 308 432 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Tråkka Eiendom AS100,0 %Krokstadelva · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Tråkka Eiendom AS
- Lysakerveien 18 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.