- Org.nr.
- 917 668 108
- Adresse
- A J Horgens vei 2, 3055 Krokstadelva
Driftsresultat852 63450,6 % margin
EBITDA993 933før av- og nedskrivninger
Årsresultat549 49432,6 % margin
Egenkapital6 822 68767,0 % av eiendelene
Tråkka Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 668 108
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.07.2016
- Registrert
- 03.09.2016
- Adresse
- A J Horgens vei 2, 3055 Krokstadelva
- Postadresse
- Postboks 10
- Kommune
- Drammen
- Aksjekapital
- 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tråkka Eiendom AS917 899 088 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning og salg, og alt som hermed står i forbindelse, derunder deltagelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- Startup 71 16 AS03.09.2016 til 18.10.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 685 882 | 1 623 339 | 1 500 564 | 1 401 776 | 1 332 872 |
| Sum driftsinntekter | 1 685 882 | 1 623 339 | 1 505 500 | 1 427 514 | 1 332 872 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 369 917 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 139 492 |
| Varekostnad | - | - | 4 937 | 25 738 | - |
| Lønnskostnad Il, | 380 877 | 386 619 | 375 486 | 422 061 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 141 299 | 143 716 | 142 661 | 139 492 | - |
| Annen driftskostnad | 311 071 | 341 915 | 376 608 | 289 908 | 233 806 |
| Sum driftskostnader | 833 248 | 872 250 | 899 691 | 877 199 | 743 215 |
| Driftsresultat | 852 634 | 751 089 | 605 810 | 550 315 | 589 657 |
| Annen renteinntekt | 35 955 | 48 757 | 56 111 | 18 350 | 25 680 |
| Sum finansinntekter | 35 955 | 48 757 | 56 111 | 18 350 | 25 680 |
| Annen rentekostnad | 184 111 | 200 952 | 205 143 | 155 181 | 127 486 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 181 |
| Sum finanskostnader | 184 111 | 200 952 | 205 143 | 155 181 | 127 667 |
| Netto finans | −148 156 | −152 195 | −149 032 | −136 831 | −101 987 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 487 670 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 107 288 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 380 382 |
| Resultat før skattekostnad | 704 479 | 598 894 | 456 778 | 413 484 | - |
| Skattekostnad | 154 985 | 131 757 | 100 456 | 90 950 | - |
| Årsresultat | 549 494 | 467 137 | 356 322 | 322 534 | 380 382 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 380 382 |
| Ordinært utbytte | 450 000 | 300 000 | 600 000 | 0 | - |
| Tilleggsutbytte | - | - | 600 000 | 0 | 2 250 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −1 869 618 |
| Annen egenkapital | 99 494 | 167 137 | −843 678 | 322 534 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 356 322 | 322 534 | 380 382 |
| Salgsinntekt | - | - | 4 936 | 25 738 | - |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 336 204 | 4 461 200 | 4 586 193 | 4 711 186 | 4 836 179 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 55 579 |
| Maskiner og anlegg | 0 | - | - | - | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 30 631 | 34 852 | 65 657 | 41 080 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 366 835 | 4 508 134 | 4 651 850 | 4 752 266 | 4 891 758 |
| Investering i datterselskap | 4 234 983 | 4 234 983 | 4 234 983 | 4 234 983 | 4 234 983 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | 100 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 269 475 | 483 964 | 718 213 | 67 027 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 234 983 | 4 504 458 | 4 718 947 | 4 953 196 | 4 402 010 |
| Sum anleggsmidler | 8 601 818 | 9 012 592 | 9 370 797 | 9 705 462 | 9 293 768 |
| Kundefordringer | 242 873 | 237 300 | 226 691 | 211 770 | 200 085 |
| Andre kortsiktige fordringer | 95 787 | 22 753 | 20 223 | 39 356 | 16 249 |
| Sum fordringer | 338 659 | 260 053 | 246 914 | 251 126 | 216 334 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 671 576 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 249 594 | 1 017 038 | 1 067 624 | 1 310 915 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 249 594 | 1 017 038 | 1 067 624 | 1 310 915 | 1 671 576 |
| Sum omløpsmidler | 1 588 254 | 1 277 091 | 1 314 538 | 1 562 041 | 1 887 910 |
| Sum eiendeler | 10 190 072 | 10 289 683 | 10 685 335 | 11 267 503 | 11 181 678 |
| Aksjekapital | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Overkurs | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | - | 0 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 |
| Fond | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 6 672 687 | 6 573 193 | 6 406 056 | 7 249 734 | 6 927 200 |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 6 672 687 | 6 573 193 | 6 406 056 | 7 249 734 | 6 927 200 |
| Sum egenkapital | 6 822 687 | 6 723 193 | 6 556 056 | 7 399 734 | 7 077 200 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | 182 078 | 191 222 | 193 862 | 199 113 | 202 762 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 182 078 | 191 222 | 193 862 | 199 113 | 202 762 |
| Konvertible lån | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 177 033 | 2 524 366 | 2 846 017 | 3 154 736 | 3 476 707 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 177 033 | 2 524 366 | 2 846 017 | 3 154 736 | 3 476 707 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 3 039 879 | 3 353 849 | 3 679 469 |
| Leverandørgjeld | 30 140 | 43 982 | 43 506 | 28 195 | 28 472 |
| Betalbar skatt | 164 129 | 134 397 | 105 707 | 94 599 | 108 872 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 70 052 |
| Skyldige offentlige avgifter | 74 828 | 79 039 | 66 307 | 72 271 | - |
| Utbytte | 450 000 | 300 000 | 600 000 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 289 176 | 293 483 | 273 879 | 318 855 | 217 613 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 008 274 | 850 901 | 1 089 400 | 513 920 | 425 009 |
| Sum gjeld | 3 367 384 | 3 566 489 | 4 129 279 | 3 867 769 | 4 104 478 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 190 072 | 10 289 683 | 10 685 335 | 11 267 503 | 11 181 678 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,58▲ | 1,50 | 1,21 | 3,04 | 4,44 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,49▼ | 0,53 | 0,63 | 0,52 | 0,58 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,7 %▲ | 7,6 % | 6,0 % | 5,1 % | 5,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 50,6 %▲ | 46,3 % | 40,2 % | 38,6 % | 44,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,6 %▲ | 28,8 % | 23,7 % | 22,6 % | 28,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 67,0 %▲ | 65,3 % | 61,4 % | 65,7 % | 63,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tråkka Eiendom AS50,6 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Tråkka Eiendom AS50,6 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Olav Stuveseth | 1961 |
| Styrets leder | Olav Stuveseth | 1961 |
| Styremedlem | Rune Høiås | 1972 |
| Styremedlem | Jørn Thomas Bergh | 1970 |
| Revisor | IRENE LANDFALD912 541 789 | - |
| Regnskapsfører | ØSTLANDSKE REGNSKAPSKONTOR AS880 308 432 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RUNE HØIÅS33,3 %f. 1972 · Krokstadelva · 500 ordinære aksjer
- JØRN THOMAS BERGH33,3 %f. 1970 · Krokstadelva · 500 ordinære aksjer
- OLAV STUVESETH33,3 %f. 1961 · Hokksund · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Lysakerveien 18 AS100,0 %997 329 589 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.