- Org.nr.
- 980 386 295
- Telefon
- 924 55 512
- Adresse
- Nedre Korskirkeallmenningen 1A, 5017 Bergen
- Hovedeier
- MAGIC NORWAY AS, 100 %
Driftsresultat70 399 41749,0 % margin
Årsresultat55 420 01438,6 % margin
Egenkapital34 980 87718,7 % av eiendelene
MAGIC PROPERTIES AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 386 295
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 01.12.1998
- Registrert
- 22.12.1998
- Adresse
- Nedre Korskirkeallmenningen 1A, 5017 Bergen
- Telefon
- 924 55 512
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 114 272
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- MAGIC PROPERTIES AS980 393 968 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i, og drift av eiendommer og annen næringsvirksomhet.
Tidligere navn
- Bryggesiden AS22.12.1998 til 30.09.1999
- Kløver Eiendom AS30.09.1999 til 01.09.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | 159 379 590 | 142 339 412 | 142 555 751 | 93 434 328 |
| Sum driftsinntekter | 143 657 961 | 159 379 590 | 142 339 412 | 142 555 751 | 93 434 328 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 11 935 863 | 11 988 389 | 11 111 028 | 7 372 587 |
| Annen driftskostnad | - | 57 476 233 | 69 409 699 | 53 393 238 | 97 572 941 |
| Sum driftskostnader | 73 258 544 | 69 412 095 | 81 398 088 | 64 504 266 | 104 945 528 |
| Driftsresultat | 70 399 417 | 89 967 495 | 60 941 324 | 78 051 485 | −11 511 200 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 3 133 401 | 2 401 589 | 1 400 884 | 362 |
| Annen renteinntekt | - | 8 412 560 | 893 908 | 266 830 | 99 354 |
| Annen finansinntekt | - | 9 430 | 6 032 | 77 377 | 27 360 |
| Sum finansinntekter | 2 187 855 | 11 555 391 | 3 301 529 | 1 745 091 | 127 076 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 591 312 | - |
| Annen rentekostnad | - | 157 798 | 97 755 | 14 229 | - |
| Annen finanskostnad | - | 31 836 | 41 683 | 13 272 | 3 804 |
| Sum finanskostnader | 1 480 147 | 189 634 | 139 439 | 618 813 | 3 804 |
| Netto finans | 707 708 | 11 365 757 | 3 162 090 | 1 126 278 | 123 272 |
| Resultat før skatt | 71 107 126 | - | - | 79 177 763 | −11 387 928 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 17 421 187 | −2 505 344 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 61 756 576 | −8 882 585 |
| Resultat før skattekostnad | - | 101 333 252 | 64 103 414 | - | - |
| Skattekostnad | - | 22 328 030 | 14 121 887 | - | - |
| Årsresultat | 55 420 014 | 79 005 221 | 49 981 527 | 61 756 576 | −8 882 585 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 61 756 576 | −8 882 585 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 89 275 295 | 71 367 051 | 23 632 069 | 29 377 998 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | 38 124 507 | −38 260 582 |
| Annen egenkapital | - | −10 270 074 | −21 385 524 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 79 005 221 | 49 981 527 | 61 756 576 | −8 882 585 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 0 | 0 | - | 267 202 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | 80 547 087 | 87 564 509 | 92 765 562 | 67 122 420 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | 25 686 722 | 16 382 175 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | 16 801 309 | 21 719 750 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 97 348 396 | 109 284 259 | 118 452 284 | 83 504 595 |
| Investering i datterselskap | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum anleggsmidler | 87 085 525 | 97 448 396 | 109 384 259 | 118 552 284 | 83 871 797 |
| Kundefordringer | - | 30 312 867 | 38 153 325 | 32 575 289 | 40 205 231 |
| Andre fordringer | - | - | - | 6 439 372 | 627 496 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 0 | 224 510 | - | - |
| Konsernfordringer | - | 72 189 070 | 57 072 466 | 69 571 960 | 1 019 340 |
| Sum fordringer | - | 102 501 937 | 95 450 300 | 108 586 621 | 41 852 067 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 4 909 520 | 13 583 841 |
| Sum investeringer | - | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 24 537 995 | 23 242 330 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 24 537 995 | 23 242 330 | 4 909 520 | 13 583 841 |
| Sum omløpsmidler | 100 021 431 | 127 039 932 | 118 692 630 | 113 496 141 | 55 435 908 |
| Sum eiendeler | 187 106 956 | 224 488 329 | 228 076 889 | 232 048 425 | 139 307 705 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 267 202 |
| Aksjekapital | - | 114 272 | 114 272 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | −5 666 | −5 666 | −5 666 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 108 606 | 108 606 | 108 606 | 108 606 | 114 272 |
| Annen egenkapital | - | 40 963 895 | 51 233 969 | 72 619 493 | 16 515 121 |
| Sum opptjent egenkapital | 34 872 271 | 40 963 895 | 51 233 969 | 72 619 493 | 16 515 121 |
| Sum egenkapital | 34 980 877 | 41 072 501 | 51 342 575 | 72 728 099 | 16 629 393 |
| Utsatt skatt | - | 4 718 224 | 6 318 960 | 7 769 302 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 4 718 224 | 6 318 960 | 7 769 302 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 4 718 224 | - | 7 769 302 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | 29 076 891 | 48 903 202 | 60 108 559 | 30 908 941 |
| Betalbar skatt | - | 16 298 330 | 6 725 112 | 7 238 347 | 2 357 104 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 824 950 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 96 905 731 | 80 214 168 | 50 599 254 | 36 253 843 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 36 416 650 | 34 572 872 | 32 779 913 | 53 158 424 |
| Sum kortsiktig gjeld | 149 135 743 | 178 697 603 | 170 415 355 | 151 551 023 | 122 678 312 |
| Sum gjeld | 152 126 079 | 183 415 827 | 176 734 315 | 159 320 325 | 122 678 312 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 224 488 328 | - | 232 048 425 | 139 307 705 |
| Selskapskapital | - | - | - | 114 272 | 114 272 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,67▼ | 0,71 | 0,70 | 0,75 | 0,45 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,35▼ | 4,47 | 3,44 | 2,19 | 7,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 35,3 %▼ | 44,9 % | 27,9 % | 43,0 % | −8,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,0 %▼ | 56,4 % | 45,4 % | 54,8 % | −12,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,6 %▼ | 49,6 % | 37,2 % | 43,3 % | −9,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,7 %▲ | 18,3 % | 22,5 % | 31,3 % | 11,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
MAGIC PROPERTIES AS49,0 %
143,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
MAGIC PROPERTIES AS49,0 % 143,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tom Rune Pedersen | 1960 |
| Styrets leder | Tom Rune Pedersen | 1960 |
| Revisor | REVISOR-PARTNER AS987 655 887 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MAGIC NORWAY AS100,0 %Bergen · 114 272 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- MAGIC NORWAY AS
- Kløverhuset Bergen AS100,0 %
- MAGIC HOLDING BERGEN AS100,0 %
- MAGIC PERSONAL AS100,0 %
- Xhibition AS100,0 %
- MAGIC HOTELS HOLDING AS100,0 %
- Bøhmergaten 42 - 44 AS100,0 %
- KONG OSCARSGATE 21 AS100,0 %
- Korskirkekvartalet AS100,0 %
- Krambugt 3 AS100,0 %
- MAGIC PROPERTIES AS100,0 %
- Senterdrift Bergen AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Senterdrift Bergen AS100,0 %883 547 772 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.