- Org.nr.
- 919 627 050
- Adresse
- c/o Arve Wangberg, Åsvegen 261, 7224 Melhus
- Hovedeier
- Knausebu Holding AS, 100 %
Driftsresultat2 293 87959,5 % margin
EBITDA2 827 859før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 106 55654,6 % margin
Egenkapital17 926 29987,8 % av eiendelene
Melhus Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 627 050
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 31.08.2017
- Registrert
- 26.09.2017
- Adresse
- c/o Arve Wangberg, Åsvegen 261, 7224 Melhus
- Kommune
- Melhus
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Melhus (159)
- Aksjekapital
- 91 800
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Melhus Eiendom AS874 029 092 · MELHUS
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp-, salg-, utleie- og drift av eiendommer og hva som dermed står i forbindelse samt deltakelse i andre firmaer som aksjonær.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 310 | 103 172 | 40 774 | 7 356 | 103 597 |
| Annen driftsinntekt | 3 852 575 | 3 413 029 | 3 293 784 | 3 142 778 | 3 119 231 |
| Sum driftsinntekter | 3 857 885 | 3 516 201 | 3 334 558 | 3 150 134 | 3 222 828 |
| Varekostnad | 25 000 | 88 165 | 0 | 7 977 | 42 549 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 656 976 |
| Lønnskostnad | 115 309 | 46 250 | 0 | 3 816 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 533 980 | 547 175 | 634 287 | 634 309 | - |
| Annen driftskostnad | 889 718 | 554 056 | 502 115 | 490 533 | 686 673 |
| Sum driftskostnader | 1 564 006 | 1 235 646 | 1 136 402 | 1 136 635 | 1 386 198 |
| Driftsresultat | 2 293 879 | 2 280 555 | 2 198 156 | 2 013 499 | 1 836 630 |
| Annen renteinntekt | 335 788 | 213 175 | 42 105 | 11 729 | 4 917 |
| Annen finansinntekt | 57 345 | 49 920 | 56 443 | 56 445 | 6 861 |
| Sum finansinntekter | 393 133 | 263 095 | 98 548 | 68 174 | 11 778 |
| Annen rentekostnad | 1 496 | 984 | 205 335 | 171 776 | 155 296 |
| Sum finanskostnader | 1 496 | 984 | 205 335 | 171 776 | 155 296 |
| Netto finans | 391 637 | 262 111 | −106 787 | −103 602 | −143 518 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 693 112 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 372 485 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 320 627 |
| Resultat før skattekostnad | 2 685 516 | 2 542 666 | 2 091 369 | 1 909 897 | - |
| Skattekostnad | 578 960 | 548 733 | 450 501 | 409 580 | - |
| Årsresultat | 2 106 556 | 1 993 933 | 1 640 868 | 1 500 317 | 1 320 627 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 320 627 |
| Ordinært utbytte | 1 000 000 | 450 000 | 800 000 | 800 000 | 500 000 |
| Tilleggsutbytte | 0 | 500 000 | - | - | - |
| Ekstraordinært utbytte | 0 | 0 | - | - | - |
| Konsernbidrag | 0 | 0 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 71 936 | 28 811 | 23 844 | 388 693 | 30 040 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 790 587 |
| Annen egenkapital | 1 034 620 | 1 015 122 | 817 024 | 311 624 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 640 868 | 1 500 317 | 1 320 627 |
| Utsatt skattefordel | 184 585 | 120 118 | 56 978 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 184 585 | 120 118 | 56 978 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 11 227 235 | 11 758 500 | 12 302 961 | 12 934 533 | 13 566 127 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 11 765 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 905 | 3 620 | 6 335 | 9 050 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 228 141 | 11 762 121 | 12 309 296 | 12 943 583 | 13 577 893 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 216 000 | 216 000 | 216 000 | 216 000 | 216 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 1 000 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 216 000 | 216 000 | 216 000 | 216 000 | 1 216 000 |
| Sum anleggsmidler | 11 628 725 | 12 098 238 | 12 582 274 | 13 159 583 | 14 793 893 |
| Varer | - | - | - | - | 4 190 713 |
| Sum varer | - | - | - | - | 4 190 713 |
| Kundefordringer | 581 909 | 457 682 | 359 456 | 375 112 | 396 065 |
| Andre kortsiktige fordringer | 149 416 | 122 603 | 0 | 62 157 | 57 714 |
| Konsernfordringer | - | - | 2 027 138 | - | - |
| Sum fordringer | 731 325 | 580 285 | 2 386 593 | 8 986 350 | 453 779 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 2 131 280 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 058 424 | 7 244 889 | 4 210 745 | 795 440 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 058 424 | 7 244 889 | 4 210 745 | 795 440 | 2 131 280 |
| Sum omløpsmidler | 8 789 749 | 7 825 174 | 6 597 338 | 9 781 789 | 6 775 773 |
| Sum eiendeler | 20 418 474 | 19 923 413 | 19 179 612 | 22 941 373 | 21 569 665 |
| Aksjekapital | 91 800 | 91 800 | 91 800 | 91 800 | - |
| Overkurs | 8 371 079 | 8 371 079 | 8 371 079 | 8 371 079 | 8 371 079 |
| Annen innskutt egenkapital | −45 000 | −45 000 | −45 000 | −45 000 | −45 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 417 879 | 8 417 879 | 8 417 879 | 8 417 879 | 8 417 879 |
| Avsatt utbytte | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 9 508 420 | 8 473 800 | 7 458 678 | 6 641 653 | 6 330 029 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 508 420 | 8 473 800 | 7 458 678 | 6 641 653 | 6 330 029 |
| Sum egenkapital | 17 926 299 | 16 891 679 | 15 876 557 | 15 059 532 | 14 747 908 |
| Utsatt skatt | - | - | 0 | 33 158 | 127 722 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 33 158 | 127 722 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 0 | 3 197 158 | 3 771 263 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 3 197 158 | 3 771 263 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 3 230 316 | 3 898 985 |
| Leverandørgjeld | 124 157 | 7 899 | - | - | 4 537 |
| Betalbar skatt | 623 137 | 603 747 | 533 912 | 394 513 | 414 974 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 98 165 |
| Skyldige offentlige avgifter | 147 714 | 121 653 | 111 761 | 112 256 | - |
| Utbytte | 1 000 000 | 450 000 | 800 000 | 800 000 | 500 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 92 226 | 36 937 | 56 950 | 498 324 | 148 760 |
| Annen kortsiktig gjeld | 504 942 | 1 811 498 | 1 800 433 | 2 846 432 | 1 756 335 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 492 175 | 3 031 734 | 3 303 056 | 4 651 525 | 2 922 771 |
| Sum gjeld | 2 492 175 | 3 031 734 | 3 303 056 | 7 881 840 | 6 821 757 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 418 474 | 19 923 413 | 19 179 612 | 22 941 373 | 21 569 665 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 91 800 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,53▲ | 2,58 | 2,00 | 2,10 | 2,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,14▼ | 0,18 | 0,21 | 0,52 | 0,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,3 %▲ | 13,0 % | 10,9 % | 9,4 % | 8,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,5 %▼ | 64,9 % | 65,9 % | 63,9 % | 57,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 54,6 %▼ | 56,7 % | 49,2 % | 47,6 % | 41,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 87,8 %▲ | 84,8 % | 82,8 % | 65,6 % | 68,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Melhus Eiendom AS59,5 %
3,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Melhus Eiendom AS59,5 % 3,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Unni Skånøy | 1973 |
| Styremedlem | Jon Anders Hagen | 1966 |
| Styremedlem | Arve Wangberg | 1966 |
| Styremedlem | Kristin Skånøy | 1968 |
| Revisor | REVISJONSKOMPANIET MIDT-NORGE AS984 845 499 | - |
| Regnskapsfører | MELHUS REGNSKAP AS981 124 715 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Knausebu Holding AS100,0 %Melhus · 30 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Knausebu Holding AS
- Skånøy Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Melhus Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SVS Melhuset AS9,90 %879 916 372 · 208 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.