- Org.nr.
- 879 916 372
- Telefon
- 73 82 04 10
- Adresse
- Vegamot 4A, 7049 Trondheim
Driftsresultat1 548 49138,4 % margin
EBITDA2 344 859før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 076 88926,7 % margin
Egenkapital9 810 93972,6 % av eiendelene
SVS Melhuset AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 879 916 372
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 06.02.1998
- Registrert
- 07.07.1998
- Adresse
- Vegamot 4A, 7049 Trondheim
- Telefon
- 73 82 04 10
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 2 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SVS Melhuset AS979 979 142 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Oppføring og drift av forretnings- og boligbygg, det som naturlig høre til dette, og deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 036 125 | 3 687 456 | 4 168 133 | 3 406 809 | 3 348 151 |
| Sum driftsinntekter | 4 036 125 | 3 687 456 | 4 168 133 | 3 406 809 | 3 348 151 |
| Lønnskostnad | 114 100 | 68 460 | 68 460 | 68 460 | 68 460 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 805 248 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 796 368 | 1 157 027 | 1 127 107 | 1 109 989 | - |
| Annen driftskostnad | 1 577 166 | 1 465 123 | 2 416 975 | 1 321 686 | 1 307 382 |
| Sum driftskostnader | 2 487 634 | 2 690 610 | 3 612 542 | 2 500 135 | 2 181 090 |
| Driftsresultat | 1 548 491 | 996 846 | 555 591 | 906 673 | 1 167 061 |
| Annen renteinntekt | 23 875 | 62 657 | 38 481 | 9 110 | 474 |
| Sum finansinntekter | 23 875 | 62 657 | 38 481 | 9 110 | 474 |
| Annen rentekostnad | 73 944 | 193 692 | 222 329 | 170 246 | 156 869 |
| Sum finanskostnader | 73 944 | 193 692 | 222 329 | 170 246 | 156 869 |
| Netto finans | −50 069 | −131 035 | −183 848 | −161 136 | −156 395 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 010 666 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 192 405 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 818 261 |
| Resultat før skattekostnad | 1 498 422 | 865 811 | 371 743 | 745 537 | - |
| Skattekostnad | 421 533 | 271 733 | 164 861 | 245 412 | - |
| Årsresultat | 1 076 889 | 594 078 | 206 882 | 500 125 | 818 261 |
| Ordinært utbytte | 800 000 | 504 000 | 504 000 | 504 000 | 504 000 |
| Annen egenkapital | 276 889 | 90 078 | −297 118 | −3 875 | 314 261 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 206 882 | 500 125 | 818 261 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 10 335 442 | 10 116 810 | 10 874 310 | 11 633 113 | 13 454 163 |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 372 461 | 711 062 | - |
| Sum varige driftsmidler | 10 335 442 | 10 116 810 | 11 246 770 | 12 344 174 | 13 454 163 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 142 139 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 318 250 | 11 813 | 0 | 153 952 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 318 250 | 11 813 | 0 | 153 952 | 142 139 |
| Sum anleggsmidler | 11 653 691 | 10 128 623 | 11 246 770 | 12 498 126 | 13 596 302 |
| Kundefordringer | 4 013 | 5 615 | 6 021 | 185 012 | 21 287 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 258 300 | 1 140 268 | 1 019 243 | 993 950 | - |
| Sum fordringer | 1 262 313 | 1 145 883 | 1 025 264 | 1 178 962 | 941 917 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 597 033 | 496 851 | 1 773 536 | 659 453 | 1 062 587 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 597 033 | 496 851 | 1 773 536 | 659 453 | 1 062 587 |
| Sum omløpsmidler | 1 859 346 | 1 642 734 | 2 798 800 | 1 838 415 | 2 004 504 |
| Sum eiendeler | 13 513 038 | 11 771 357 | 14 045 571 | 14 336 540 | 15 600 806 |
| Aksjekapital | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 100 000 | - | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 |
| Annen egenkapital | 7 710 939 | 7 434 049 | 7 343 971 | 7 641 089 | 7 644 963 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 710 939 | - | 7 343 971 | 7 641 089 | 7 644 963 |
| Sum egenkapital | 9 810 939 | 9 534 049 | 9 443 971 | 9 741 089 | 9 744 963 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 916 665 | 1 089 264 | 3 366 056 | 3 482 128 | 4 874 992 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 916 665 | 1 089 264 | 3 366 056 | 3 482 128 | 4 874 992 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 3 366 056 | 3 482 128 | 4 874 992 |
| Leverandørgjeld | 281 242 | 361 763 | 17 855 | 5 056 | 3 907 |
| Betalbar skatt | 421 533 | 271 733 | 164 861 | 245 412 | 192 405 |
| Utbytte | 800 000 | 504 000 | 504 000 | 504 000 | 504 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 282 659 | - | 548 827 | 358 856 | 280 539 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 785 434 | - | 1 235 544 | 1 113 324 | 980 851 |
| Sum gjeld | 3 702 099 | 2 237 307 | 4 601 600 | 4 595 452 | 5 855 843 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 513 038 | 11 771 357 | 14 045 571 | 14 336 540 | 15 600 806 |
| a kr.1000,00) | - | - | - | - | 2 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,04▼ | 1,43 | 2,27 | 1,65 | 2,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,38▲ | 0,23 | 0,49 | 0,47 | 0,60 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,4 %▲ | 8,2 % | 4,2 % | 6,1 % | 7,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 38,4 %▲ | 27,0 % | 13,3 % | 26,6 % | 34,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,7 %▲ | 16,1 % | 5,0 % | 14,7 % | 24,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 72,6 %▼ | 81,0 % | 67,2 % | 67,9 % | 62,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SVS Melhuset AS38,4 %
4,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SVS Melhuset AS38,4 % 4,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arnstein Vaslag | 1969 |
| Styrets leder | Arnstein Vaslag | 1969 |
| Styremedlem | Åsmund Snøfugl | 1944 |
| Styremedlem | Kåre Skånøy | 1943 |
| Styremedlem | Dag Runar Båtvik | 1969 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ABACUS AS980 511 103 | - |
| Regnskapsfører | EVER TRONDHEIM AS994 056 689 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ARNE VASLAG19,7 %f. 1943 · Gimse · 414 ordinære aksjer
- Åsmund Snøfugl19,7 %f. 1944 · Melhus · 414 ordinære aksjer
- Romario Invest AS19,7 %Trondheim · 414 ordinære aksjer
- Melhus Eiendom AS9,90 %Melhus · 208 ordinære aksjer
- S. M. SPORT AS9,52 %Meløy · 200 ordinære aksjer
- ASKO MIDT-NORGE AS9,52 %Tiller · 200 ordinære aksjer
- Norgeshus Eiendom AS9,52 %Melhus · 200 ordinære aksjer
- Oslo · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.