- Org.nr.
- 918 963 715
- Adresse
- Grefsenveien 132, 0492 Oslo
- Hovedeier
- VIC Consult AS, 100 %
Driftsresultat−22 364−18,6 % margin
EBITDA40 984før av- og nedskrivninger
Årsresultat−20 367−17,0 % margin
Egenkapital18 5400,4 % av eiendelene
Mellebyveien 18 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 963 715
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 31.03.2017
- Registrert
- 08.05.2017
- Adresse
- Grefsenveien 132, 0492 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Mellebyveien 18 AS919 029 188 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning og utvikling av fasteiendom samt utleie av disse og andre investeringer i sammenheng.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen driftsinntekt | 120 000 | - | - | 120 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 0 | - | - | 0 | - |
| Endring i beholdning av egentilvirkede anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Varekostnad | 0 | - | - | 0 | - |
| Lønnskostnad | 0 | - | - | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 63 348 | - | - | 36 932 | 70 909 |
| Annen driftskostnad | 79 016 | - | - | 83 236 | 46 599 |
| Sum driftskostnader | 142 364 | 110 940 | 119 916 | 120 168 | 117 508 |
| Driftsresultat | −22 364 | 9 060 | 84 | −168 | 2 492 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 0 | - | - | 0 | - |
| Inntekt på andre investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 14 | 22 | 0 | - |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 42 | −266 | 100 |
| Netto finans | 0 | 14 | −20 | 266 | −100 |
| Resultat før skatt | −22 364 | 9 074 | 64 | 98 | 2 392 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 22 | 480 |
| Skattekostnad | −1 997 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −20 367 | 7 077 | 50 | 76 | 1 912 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −20 367 | - | - | 76 | - |
| Skatt på andre resultatelementer | - | - | - | 0 | - |
| Andre resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | - | - | - | - |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | - | - | - | - |
| Totalresultat | −20 367 | - | - | 76 | - |
| Overf. fond for vurderingsforskjeller | 0 | - | - | 0 | - |
| Ordinært utbytte | 0 | - | - | 0 | - |
| Tilleggsutbytte | 0 | - | - | 0 | - |
| Ekstraordinært utbytte | 0 | - | - | 0 | - |
| Konsernbidrag | 0 | - | - | 0 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | - | - | - | - |
| Fondsemisjon | 0 | - | - | 0 | - |
| Udekket tap | 0 | - | - | 0 | - |
| Overføringer annen egenkapital | −20 368 | - | - | 76 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −20 368 | - | - | 76 | - |
| Forskning og utvikling | 0 | - | - | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | 0 | - | - | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 957 818 | - | - | 5 117 470 | - |
| Maskiner og anlegg | 16 607 | - | - | 27 689 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | - | - | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 974 425 | - | - | 5 145 159 | - |
| Investering i datterselskap | 0 | - | - | 0 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | - | - | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | - | - | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | - | - | 0 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Obligasjoner | 0 | - | - | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 4 974 425 | 5 037 773 | 5 101 121 | 5 145 159 | 5 182 091 |
| Varer | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum varer | 0 | - | - | 0 | - |
| Kundefordringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 13 046 | - | - | 7 420 | - |
| Konsernfordringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum fordringer | 13 046 | - | - | 7 420 | - |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | - | - | 0 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 0 | - | - | 0 | - |
| Markedsbaserte obligasjoner | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 27 443 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 21 177 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 21 177 | - | - | 27 443 | - |
| Sum omløpsmidler | 34 223 | 48 621 | 19 663 | 34 863 | 57 072 |
| Sum eiendeler | 5 008 648 | 5 086 394 | 5 120 784 | 5 180 022 | 5 239 163 |
| Selskapskapital | 30 000 | - | - | 30 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | - | - | 0 | - |
| Overkurs | 0 | - | - | 0 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Fond | 0 | - | - | 0 | - |
| Avsatt utbytte | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen egenkapital | −11 460 | - | - | 1 780 | - |
| Udekket tap | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −11 460 | 8 908 | 1 830 | 1 780 | 1 704 |
| Sum egenkapital | 18 540 | 38 908 | 31 830 | 31 780 | 31 704 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Utsatt skatt | 0 | - | - | 0 | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Konvertible lån | 0 | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | - | - | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 1 997 | 0 | 0 | 5 206 979 |
| Sertifikatlån | 0 | - | - | 0 | - |
| Leverandørgjeld | 5 446 | - | - | 1 241 | - |
| Betalbar skatt | 0 | - | - | 22 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 0 | - | - | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 984 662 | - | - | 5 146 979 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 990 108 | 5 045 489 | 5 088 953 | 5 148 242 | 480 |
| Sum gjeld | 4 990 108 | 5 047 486 | 5 088 953 | 5 148 242 | 5 207 459 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 008 648 | - | - | 5 180 022 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01 | 0,01 | 0,00 | 0,01 | 118,90 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 269,15▲ | 129,73 | 159,88 | 162,00 | 164,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,4 %▼ | 0,2 % | 0,0 % | −0,0 % | 0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −18,6 %▼ | 7,6 % | 0,1 % | −0,1 % | 2,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −17,0 %▼ | 5,9 % | 0,0 % | 0,1 % | 1,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,4 %▼ | 0,8 % | 0,6 % | 0,6 % | 0,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Mellebyveien 18 AS−18,6 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−20 %02040
Mellebyveien 18 AS−18,6 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
−20 %02040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jade Qian | 1964 |
| Styrets leder | Jade Qian | 1964 |
| Regnskapsfører | VIC CONSULT AS982 903 378 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VIC Consult AS100,0 %Oslo · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- QIAN MANAGEMENT AS
- VIC Consult AS100,0 %
- NORDIC MOSH AS100,0 %
- VIC Invest AS100,0 %
- VIC Eiendom AS100,0 %
- Mellebyveien 18 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.