- Org.nr.
- 948 714 930
- Telefon
- 22 86 56 63
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
Driftsresultat528 3626,5 % margin
EBITDA546 190før av- og nedskrivninger
Årsresultat37 1630,5 % margin
Egenkapital15 992 06262,2 % av eiendelene
NEDRE KALDBAKKEN BORETTSLAG er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1956.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 948 714 930
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 12.06.1956
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Telefon
- 22 86 56 63
- Postadresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 274)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.obos.no
Underenheter
1
- NEDRE KALDBAKKEN BORETTSLAG923 504 257 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 8 133 496 | 7 312 668 | 7 501 012 | 6 693 248 | 6 677 220 |
| Sum driftsinntekter | 8 133 496 | 7 312 668 | 7 501 012 | 6 693 248 | 6 677 220 |
| Lønnskostnad | 500 218 | 571 425 | 665 166 | 473 287 | 456 400 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 17 828 | 17 827 | 23 826 | 19 327 | 19 327 |
| Annen driftskostnad | 7 087 087 | 6 451 657 | 6 380 243 | 5 795 508 | 6 324 292 |
| Sum driftskostnader | 7 605 134 | 7 040 910 | 7 069 236 | 6 288 122 | 6 800 019 |
| Driftsresultat | 528 362 | 271 758 | 431 776 | 405 126 | −122 799 |
| Annen renteinntekt | 6 540 | 10 780 | 13 833 | 5 280 | 1 343 |
| Sum finansinntekter | 6 540 | 10 780 | 13 833 | 5 280 | 1 343 |
| Annen finanskostnad | 497 739 | 526 299 | 453 310 | 268 867 | 175 559 |
| Sum finanskostnader | 497 739 | 526 299 | 453 310 | 268 867 | 175 559 |
| Netto finans | −491 199 | −515 519 | −439 477 | −263 587 | −174 216 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −297 015 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −297 015 |
| Resultat før skattekostnad | 37 163 | −243 761 | −7 701 | 141 539 | - |
| Årsresultat | 37 163 | −243 761 | −7 701 | 141 539 | −297 015 |
| Totalresultat | 37 163 | −243 761 | −7 701 | 141 539 | −297 015 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 37 163 | −243 761 | −7 701 | 141 539 | −297 015 |
| Sum overføringer og disponeringer | 37 163 | −243 761 | −7 701 | 141 539 | −297 015 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 24 851 156 | 24 851 156 | 24 851 156 | 24 851 156 | 24 851 156 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 26 741 | 44 569 | 62 397 | 86 223 | 105 550 |
| Sum varige driftsmidler | 24 877 897 | 24 895 726 | 24 913 553 | 24 937 379 | 24 956 707 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 16 | 16 | 16 | 16 | 16 |
| Andre fordringer | 155 010 | 103 506 | 68 098 | 165 929 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 155 026 | 103 522 | 68 114 | 165 945 | 16 |
| Sum anleggsmidler | 25 032 923 | 24 999 247 | 24 981 667 | 25 103 324 | 24 956 723 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 6 070 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 140 375 | 22 500 | 0 | 0 | 0 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 549 463 | 473 468 | 866 722 | 1 175 353 | 1 027 190 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 549 463 | 473 468 | 866 722 | 1 175 353 | 1 027 190 |
| Sum omløpsmidler | 689 838 | 495 968 | 866 722 | 1 175 353 | 1 027 190 |
| Sum eiendeler | 25 722 761 | 25 495 215 | 25 848 389 | 26 278 677 | 25 983 913 |
| Annen innskutt egenkapital | 15 400 | 15 400 | 15 400 | 15 400 | 15 400 |
| Sum innskutt egenkapital | 15 400 | 15 400 | 15 400 | 15 400 | 15 400 |
| Annen egenkapital | 15 976 662 | 15 939 498 | 16 183 259 | 16 190 960 | 16 049 422 |
| Sum opptjent egenkapital | 15 976 662 | 15 939 498 | 16 183 259 | 16 190 960 | 16 049 422 |
| Sum egenkapital | 15 992 062 | 15 954 898 | 16 198 659 | 16 206 360 | 16 064 822 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 8 337 757 | 8 493 681 | 8 638 424 | 8 796 824 | 9 015 644 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 999 122 | 950 613 | 917 796 | 1 017 682 | 852 580 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 336 879 | 9 444 294 | 9 556 220 | 9 814 506 | 9 868 224 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 336 879 | 9 444 294 | 9 556 220 | 9 814 506 | 9 868 224 |
| Leverandørgjeld | 383 572 | 73 362 | 10 226 | 255 714 | 13 354 |
| Skyldige offentlige avgifter | 413 | 9 095 | 9 171 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 328 | 10 736 | 18 018 | - | 36 475 |
| Sum kortsiktig gjeld | 393 820 | 96 023 | 93 510 | 257 811 | 50 867 |
| Sum gjeld | 9 730 699 | 9 540 317 | 9 649 730 | 10 072 317 | 9 919 091 |
| Sum egenkapital og gjeld | 25 722 761 | 25 495 215 | 25 848 389 | 26 278 677 | 25 983 913 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,75▼ | 5,17 | 9,27 | 4,56 | 20,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,61▲ | 0,60 | 0,60 | 0,62 | 0,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,1 %▲ | 1,1 % | 1,7 % | 1,6 % | −0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 6,5 %▲ | 3,7 % | 5,8 % | 6,1 % | −1,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,5 %▲ | −3,3 % | −0,1 % | 2,1 % | −4,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 62,2 %▼ | 62,6 % | 62,7 % | 61,7 % | 61,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NEDRE KALDBAKKEN BORETTSLAG6,5 %
8,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
NEDRE KALDBAKKEN BORETTSLAG6,5 % 8,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Odd Arne Eriksen | 1970 |
| Styremedlem | Lars Karlsen | 1960 |
| Styremedlem | Jarle Andre Andersen | 1967 |
| Styremedlem | Linda Furuseth | 1985 |
| Varamedlem | Vidar Nesmann Evju | 1984 |
| Varamedlem | Christoffer Risbakk Vegsund | 1980 |
| Varamedlem | Lars Kristian Askeland | 1980 |
| Varamedlem | Anders Kent-Erik Tunberg | 1980 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |