- Org.nr.
- 988 512 443
- Adresse
- c/o Hjertnes Eiendomsdrift AS, Jernbanealleen 17, 3210 Sandefjord
- Hovedeier
- Tønsberg Kontoreiendom AS, 100 %
Driftsresultat4 586 29043,5 % margin
EBITDA8 498 248før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 602 38315,2 % margin
Egenkapital77 521 97861,3 % av eiendelene
NEDRE LANGGATE 19 AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 512 443
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 08.08.2005
- Registrert
- 17.08.2005
- Adresse
- c/o Hjertnes Eiendomsdrift AS, Jernbanealleen 17, 3210 Sandefjord
- Kommune
- Sandefjord
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NEDRE LANGGATE 19 AS998 116 457 · SANDEFJORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i fast eiendom og eiendomsaksjer, samt hva dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 8 808 656 | 8 606 236 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 727 513 | 1 323 147 | 1 212 107 | 565 651 | 427 122 |
| Sum driftsinntekter | 10 536 169 | 9 929 383 | 7 521 067 | 1 367 649 | 1 915 305 |
| Varekostnad | 1 645 251 | 1 323 147 | 1 212 107 | 565 651 | 427 122 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 911 958 | 3 909 852 | 3 892 690 | - | 204 000 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 150 500 |
| Annen driftskostnad | 392 670 | 649 467 | 1 189 252 | 1 582 837 | 1 358 152 |
| Sum driftskostnader | 5 949 879 | 5 882 465 | 6 294 049 | 2 148 488 | 2 139 774 |
| Driftsresultat | 4 586 290 | 4 046 918 | 1 227 018 | −780 839 | −224 469 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 2 953 150 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 36 458 | 115 393 | 134 715 | 55 291 | 3 872 |
| Annen finansinntekt | - | 175 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 36 458 | 3 068 718 | 134 715 | 55 291 | 3 872 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 568 341 | 6 129 592 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 70 | 87 | 5 754 920 | 463 488 | 297 014 |
| Annen finanskostnad | - | - | 48 500 | - | - |
| Sum finanskostnader | 2 568 411 | 6 129 679 | 5 803 420 | 463 488 | 297 014 |
| Netto finans | −2 531 953 | −3 060 961 | −5 668 705 | −408 198 | −293 142 |
| Resultat før skatt | - | - | −4 441 687 | −1 189 036 | −517 611 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −113 874 |
| Resultat før skattekostnad | 2 054 337 | 985 957 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 451 954 | 216 911 | −977 171 | −261 588 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −3 464 516 | −927 448 | −403 737 |
| Årsresultat | 1 602 383 | 769 046 | −3 464 516 | −927 448 | −403 737 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 602 383 | 769 046 | −3 464 516 | −927 448 | −403 737 |
| Totalresultat | 1 602 383 | 769 046 | −3 464 516 | −927 448 | −403 737 |
| Konsernbidrag | - | −286 927 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 843 557 | - | - | - | - |
| Udekket tap | 758 826 | 1 055 973 | −3 170 728 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −293 788 | −927 448 | −403 737 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 602 383 | 769 046 | −3 464 516 | −927 448 | −403 737 |
| Leieinntekt | - | - | 6 308 960 | 801 998 | 1 488 183 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 124 478 385 | 128 390 343 | - | - | 31 048 217 |
| Sum varige driftsmidler | 124 478 385 | 128 390 343 | 131 525 343 | 120 848 031 | 31 048 217 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 2 434 052 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 2 434 052 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 124 478 385 | 128 390 343 | 133 959 395 | 120 848 031 | 31 048 217 |
| Kundefordringer | - | 118 152 | - | 53 157 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 657 304 | 382 755 | 260 899 | 2 635 108 | 72 309 |
| Konsernfordringer | - | 367 855 | 78 212 237 | 2 172 782 | - |
| Sum fordringer | 657 304 | 868 762 | 78 473 136 | 4 861 047 | 72 309 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 254 647 | 1 557 070 | 155 367 | 487 997 | 888 725 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 254 647 | 1 557 070 | 155 367 | 487 997 | 888 725 |
| Sum omløpsmidler | 1 911 951 | 2 425 832 | 78 628 503 | 5 349 045 | 961 034 |
| Sum eiendeler | 126 390 336 | 130 816 175 | 212 587 898 | 126 197 076 | 32 009 251 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 131 525 343 | 120 848 031 | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 78 777 907 | 78 777 907 | 78 777 907 | 1 932 362 | 237 592 |
| Sum innskutt egenkapital | 78 877 907 | 78 877 907 | 78 877 907 | 2 032 362 | 337 592 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 293 788 | 1 221 236 |
| Udekket tap | 1 355 929 | 2 114 755 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 355 929 | −2 114 755 | −3 170 728 | 293 788 | 1 221 236 |
| Sum egenkapital | 77 521 978 | 76 763 152 | 75 707 179 | 2 326 150 | 1 558 828 |
| Utsatt skatt | 1 525 935 | 1 311 907 | 1 014 068 | 624 547 | 408 123 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 525 935 | 1 311 907 | 1 014 068 | 624 547 | 408 123 |
| Langsiktig konserngjeld | 46 009 924 | 52 629 438 | 135 505 963 | 104 554 085 | 17 048 380 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 46 009 924 | 52 629 438 | 135 505 963 | 104 554 085 | 17 048 380 |
| Sum langsiktig gjeld | 47 535 859 | 53 941 345 | 136 520 031 | 105 178 632 | 17 456 503 |
| Leverandørgjeld | 117 409 | 111 679 | 264 296 | 3 834 458 | 278 861 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 024 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 081 483 | - | - | 14 857 836 | 12 590 335 |
| Annen kortsiktig gjeld | 132 583 | - | 96 392 | - | 124 724 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 332 499 | 111 679 | 360 688 | 18 692 294 | 12 993 920 |
| Sum gjeld | 48 868 358 | 54 053 024 | 136 880 719 | 123 870 927 | 30 450 423 |
| Sum egenkapital og gjeld | 126 390 336 | 130 816 175 | 212 587 898 | - | 32 009 251 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,43▼ | 21,72 | 218,00 | 0,29 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,63▼ | 0,70 | 1,81 | 53,25 | 19,53 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▼ | 4,1 % | 0,8 % | −0,9 % | −0,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,5 %▲ | 40,8 % | 16,3 % | −57,1 % | −11,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 15,2 %▲ | 7,7 % | −46,1 % | −67,8 % | −21,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 61,3 %▲ | 58,7 % | 35,6 % | 1,8 % | 4,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NEDRE LANGGATE 19 AS43,5 %
10,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
NEDRE LANGGATE 19 AS43,5 % 10,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Pål Badski | 1973 |
| Styremedlem | Hans Petter Amundsen | 1979 |
| Styremedlem | Anders Aas | 1976 |
| Styremedlem | Frank Holm | 1975 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Tønsberg Kontoreiendom AS100,0 %Sandefjord · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Tønsberg Kontoreiendom AS
- NEDRE LANGGATE 37 AS100,0 %
- Egenesgården AS100,0 %
- NEDRE LANGGATE 41 AS100,0 %
- GREV WEDELSGATE 10 PARKERING AS100,0 %
- NEDRE LANGGATE 19 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.