- Org.nr.
- 991 797 408
- Adresse
- c/o Hjertnes Eiendomsdrift AS, Jernbanealleen 17, 3210 Sandefjord
- Hovedeier
- Tønsberg Kontoreiendom AS, 100 %
Driftsresultat265 07465,2 % margin
EBITDA275 074før av- og nedskrivninger
Årsresultat40 2109,9 % margin
Egenkapital4 140 43649,3 % av eiendelene
NEDRE LANGGATE 41 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 797 408
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.08.2026
- Stiftet
- 25.09.2007
- Registrert
- 10.10.2007
- Adresse
- c/o Hjertnes Eiendomsdrift AS, Jernbanealleen 17, 3210 Sandefjord
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord (969)
- Aksjekapital
- 4 092 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NEDRE LANGGATE 41 AS991 818 146 · SANDEFJORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i fast eiendom og eiendomsaksjer, samt hva dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 406 518 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 406 518 | 456 678 | 339 992 | 345 880 | 272 596 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 10 000 | - | - | 10 000 | 10 000 |
| Annen driftskostnad | 131 444 | - | - | 176 295 | 184 853 |
| Sum driftskostnader | 141 444 | 324 127 | 224 068 | 186 295 | 194 853 |
| Driftsresultat | 265 074 | 132 551 | 115 924 | 159 585 | 77 743 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 24 181 | 21 477 |
| Annen renteinntekt | 4 369 | - | - | 8 675 | - |
| Sum finansinntekter | 4 369 | 74 158 | 74 166 | 32 856 | 21 477 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 195 780 | 116 179 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 217 892 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 217 892 | 375 446 | 330 630 | 195 780 | 116 179 |
| Netto finans | −213 523 | −301 288 | −256 464 | −162 924 | −94 702 |
| Resultat før skatt | - | −168 737 | −140 540 | −3 339 | −16 959 |
| Årets skattekostnad | - | - | - | −737 | −3 731 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −2 602 | −13 228 |
| Resultat før skattekostnad | 51 551 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 11 341 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 40 210 | −131 616 | −109 620 | −2 602 | −13 228 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 40 210 | - | - | −2 602 | −13 228 |
| Totalresultat | 40 210 | - | - | −2 602 | −13 228 |
| Konsernbidrag | 45 290 | - | - | - | - |
| Udekket tap | −5 080 | - | - | −2 602 | −13 228 |
| Sum overføringer og disponeringer | 40 210 | - | - | −2 602 | −13 228 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 335 056 | 270 496 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 10 824 | 2 100 |
| Utsatt skattefordel | 13 571 | - | - | 15 335 | 14 598 |
| Sum immaterielle eiendeler | 13 571 | - | - | 15 335 | 14 598 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | 8 050 656 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 020 656 | - | - | - | 7 902 983 |
| Sum varige driftsmidler | 8 020 656 | - | - | 8 050 656 | 7 902 983 |
| Sum anleggsmidler | 8 034 227 | 8 042 794 | 9 689 066 | 8 065 991 | 7 917 581 |
| Kundefordringer | 41 876 | - | - | 33 916 | 10 408 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 187 | 3 683 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 1 786 153 |
| Sum fordringer | 41 876 | - | - | 34 103 | 1 800 244 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 326 076 | - | - | 1 856 769 | 235 239 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 326 076 | - | - | 1 856 769 | 235 239 |
| Sum omløpsmidler | 367 952 | 603 703 | 156 767 | 1 890 872 | 2 035 483 |
| Sum eiendeler | 8 402 179 | 8 646 497 | 9 845 833 | 9 956 863 | 9 953 064 |
| Aksjekapital | 4 092 000 | - | - | 4 092 000 | 4 092 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 58 013 | - | - | 58 013 | 58 013 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 150 013 | 4 150 013 | 4 150 013 | 4 150 013 | 4 150 013 |
| Udekket tap | 9 577 | - | - | 15 830 | 13 228 |
| Sum opptjent egenkapital | −9 577 | −4 497 | −125 451 | −15 830 | −13 228 |
| Sum egenkapital | 4 140 436 | 4 145 516 | 4 024 562 | 4 134 183 | 4 136 785 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 5 800 000 | 5 800 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 180 235 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 180 235 | - | - | 5 800 000 | 5 800 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 4 180 235 | 4 486 149 | 5 800 000 | 5 800 000 | 5 800 000 |
| Leverandørgjeld | 3 806 | - | - | 19 408 | 16 279 |
| Skyldig offentlige avgifter | 19 638 | - | - | 3 272 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 58 064 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 81 508 | 14 832 | 21 271 | 22 680 | 16 279 |
| Sum gjeld | 4 261 743 | 4 500 981 | 5 821 271 | 5 822 680 | 5 816 279 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 402 179 | - | - | 9 956 863 | 9 953 064 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,51▼ | 40,70 | 7,37 | 83,37 | 125,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,03▼ | 1,09 | 1,45 | 1,41 | 1,41 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,2 %▲ | 2,2 % | 1,9 % | 1,9 % | 1,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,2 %▲ | 29,0 % | 34,1 % | 46,1 % | 28,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 9,9 %▲ | −28,8 % | −32,2 % | −0,8 % | −4,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 49,3 %▲ | 47,9 % | 40,9 % | 41,5 % | 41,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NEDRE LANGGATE 41 AS65,2 %
0,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NEDRE LANGGATE 41 AS65,2 % 0,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Pål Badski | 1973 |
| Styremedlem | Hans Petter Amundsen | 1979 |
| Styremedlem | Anders Aas | 1976 |
| Styremedlem | Frank Holm | 1975 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Tønsberg Kontoreiendom AS100,0 %Sandefjord · 1 860 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Tønsberg Kontoreiendom AS
- NEDRE LANGGATE 37 AS100,0 %
- Egenesgården AS100,0 %
- GREV WEDELSGATE 10 PARKERING AS100,0 %
- NEDRE LANGGATE 19 AS100,0 %
- NEDRE LANGGATE 41 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.