- Org.nr.
- 932 748 258
- Adresse
- c/o Hjertnes Eiendomsdrift AS, Jernbanealleen 17, 3210 Sandefjord
- Hovedeier
- Tønsberg Kontoreiendom AS, 100 %
Driftsresultat3 750 52549,4 % margin
EBITDA5 227 930før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 271 08529,9 % margin
Egenkapital7 401 42129,0 % av eiendelene
NEDRE LANGGATE 37 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1967.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 932 748 258
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 29.12.1967
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Hjertnes Eiendomsdrift AS, Jernbanealleen 17, 3210 Sandefjord
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord (969)
- Aksjekapital
- 6 490 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NEDRE LANGGATE 37 AS973 755 048 · SANDEFJORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i fast eiendom og eiendomsaksjer, samt hva dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- AS NEDRE LANGGATE 3719.02.1995 til 09.05.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 6 165 572 | 6 307 110 | 5 714 004 | 5 337 003 | 4 996 905 |
| Annen driftsinntekt | 1 424 715 | 1 105 257 | 1 077 415 | 1 086 953 | 1 215 603 |
| Sum driftsinntekter | 7 590 287 | 7 412 367 | 6 791 419 | 6 423 957 | 6 212 508 |
| Varekostnad | 1 342 526 | 1 105 257 | 1 077 415 | 1 086 954 | 936 230 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 477 405 | 1 387 700 | 1 233 928 | 1 103 400 | 1 106 259 |
| Annen driftskostnad | 1 019 831 | 1 054 262 | 1 993 923 | 917 501 | 1 491 974 |
| Sum driftskostnader | 3 839 763 | 3 547 218 | 4 305 266 | 3 107 856 | 3 534 463 |
| Driftsresultat | 3 750 525 | 3 865 148 | 2 486 154 | 3 316 101 | 2 678 045 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 433 071 | 443 352 | 271 670 | 136 353 |
| Annen renteinntekt | 28 559 | 80 512 | 76 618 | 23 871 | 4 102 |
| Sum finansinntekter | 28 559 | 513 583 | 519 970 | 295 541 | 140 455 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 855 238 | 1 711 607 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 9 527 | 66 | 1 571 243 | 996 070 | 1 369 436 |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 928 | 922 | 200 274 |
| Sum finanskostnader | 864 765 | 1 711 673 | 1 573 171 | 996 992 | 1 569 710 |
| Netto finans | −836 206 | −1 198 089 | −1 053 201 | −701 451 | −1 429 255 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 432 953 | 2 614 650 | 1 248 790 |
| Årets skattekostnad | - | - | 315 449 | 575 223 | 274 925 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 117 504 | 2 039 427 | 973 865 |
| Resultat før skattekostnad | 2 914 319 | 2 667 059 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 643 234 | 586 752 | - | - | - |
| Årsresultat | 2 271 085 | 2 080 307 | 1 117 504 | 2 039 427 | 973 865 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 271 085 | 2 080 307 | 1 117 504 | 2 039 427 | 973 865 |
| Totalresultat | 2 271 085 | 2 080 307 | 1 117 504 | 2 039 427 | 973 865 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 324 895 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 778 720 | 847 640 | 1 296 158 | 2 273 723 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 1 232 667 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −507 635 | - | −178 654 | −234 296 | −351 030 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 271 085 | 2 080 307 | 1 117 504 | 2 039 427 | 973 865 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 24 734 298 | 25 994 667 | - | - | 27 039 767 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 76 000 | 124 700 | 167 700 | 26 700 | 45 400 |
| Sum varige driftsmidler | 24 810 298 | 26 119 367 | 27 507 067 | 25 981 767 | 27 085 167 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 7 836 885 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 7 836 885 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 24 810 298 | 26 119 367 | 35 343 952 | 25 981 767 | 27 085 167 |
| Kundefordringer | - | 180 914 | 229 082 | 235 628 | 144 193 |
| Andre kortsiktige fordringer | 161 421 | 169 145 | 295 230 | 53 722 | 122 835 |
| Konsernfordringer | - | - | 250 000 | 8 358 563 | 12 325 594 |
| Sum fordringer | 161 421 | 350 059 | 774 312 | 8 647 913 | 12 592 623 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 531 376 | 769 570 | 262 432 | 3 821 538 | 95 376 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 531 376 | 769 570 | 262 432 | 3 821 538 | 95 376 |
| Sum omløpsmidler | 692 797 | 1 119 629 | 1 036 745 | 12 469 451 | 12 687 998 |
| Sum eiendeler | 25 503 095 | 27 238 996 | 36 380 696 | 38 451 218 | 39 773 165 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 27 339 367 | 25 955 067 | - |
| Aksjekapital | 6 490 000 | 6 490 000 | 6 490 000 | 6 490 000 | 6 490 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 186 389 | 186 389 | 186 389 | 115 043 | 349 338 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 676 389 | 6 676 389 | 6 676 389 | 6 605 043 | 6 839 338 |
| Annen egenkapital | 725 032 | 1 232 667 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 725 032 | 1 232 667 | - | - | - |
| Sum egenkapital | 7 401 421 | 7 909 056 | 6 676 389 | 6 605 043 | 6 839 338 |
| Utsatt skatt | 13 315 | 153 823 | 264 170 | 314 304 | 380 388 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 13 315 | 153 823 | 264 170 | 314 304 | 380 388 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 26 676 700 | 28 376 700 | 30 376 700 |
| Langsiktig konserngjeld | 14 293 979 | 17 252 024 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 14 293 979 | - | 26 676 700 | 28 376 700 | 30 376 700 |
| Sum langsiktig gjeld | 14 307 294 | 17 405 847 | 26 940 870 | 28 691 004 | 30 757 088 |
| Leverandørgjeld | 231 918 | 379 354 | 1 101 697 | 240 141 | 478 156 |
| Betalbar skatt | - | 458 022 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 562 462 | 1 086 717 | 1 661 741 | 2 915 030 | 1 698 583 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 794 380 | 1 924 093 | 2 763 438 | 3 155 171 | 2 176 739 |
| Sum gjeld | 18 101 674 | 19 329 940 | 29 704 308 | 31 846 175 | 32 933 827 |
| Sum egenkapital og gjeld | 25 503 095 | - | 36 380 696 | 38 451 218 | 39 773 165 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,18▼ | 0,58 | 0,38 | 3,95 | 5,83 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,45 | 2,44 | 4,45 | 4,82 | 4,82 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,3 %▲ | 13,8 % | 8,0 % | 9,2 % | 7,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,4 %▼ | 52,1 % | 36,6 % | 51,6 % | 43,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,9 %▲ | 28,1 % | 16,5 % | 31,7 % | 15,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 29,0 % | 29,0 % | 18,4 % | 17,2 % | 17,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NEDRE LANGGATE 37 AS49,4 %
7,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NEDRE LANGGATE 37 AS49,4 % 7,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Pål Badski | 1973 |
| Styremedlem | Hans Petter Amundsen | 1979 |
| Styremedlem | Anders Aas | 1976 |
| Styremedlem | Frank Holm | 1975 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Tønsberg Kontoreiendom AS100,0 %Sandefjord · 5 900 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Tønsberg Kontoreiendom AS
- Egenesgården AS100,0 %
- NEDRE LANGGATE 41 AS100,0 %
- GREV WEDELSGATE 10 PARKERING AS100,0 %
- NEDRE LANGGATE 19 AS100,0 %
- NEDRE LANGGATE 37 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.