- Org.nr.
- 929 633 326
- Telefon
- 22 86 59 99
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Hammersborg torg 1, 0179 Oslo
Driftsresultat382 05614,3 % margin
EBITDA388 309før av- og nedskrivninger
Årsresultat301 73111,3 % margin
Egenkapital508 75222,5 % av eiendelene
NEDRE SMESTAD BOLIGSELSKAP AS er et aksjeselskap innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1959.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 633 326
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 15.04.1959
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Hammersborg torg 1, 0179 Oslo
- Telefon
- 22 86 59 99
- Postadresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Postboks 6666 St Olavs Plass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 277)
- Aksjekapital
- 102 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NEDRE SMESTAD BOLIGSELSKAP AS982 621 801 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Boligaksjeselskap som har til formål å skaffe aksjeeierne bruksrett til egen bolig i selskapets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 675 245 | 2 690 135 | 2 592 406 | 2 279 817 | 2 077 508 |
| Sum driftsinntekter | 2 675 245 | 2 690 135 | 2 592 406 | 2 279 817 | 2 077 508 |
| Lønnskostnad | 91 986 | 87 975 | 82 677 | 78 912 | 75 167 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 6 253 | 6 316 | 6 380 | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 194 949 | 2 544 770 | 2 591 417 | 2 048 927 | 1 895 800 |
| Sum driftskostnader | 2 293 189 | 2 639 061 | 2 680 474 | 2 127 838 | 1 970 967 |
| Driftsresultat | 382 056 | 51 074 | −88 068 | 151 979 | 106 541 |
| Annen renteinntekt | 8 531 | 12 763 | 11 108 | 3 539 | 889 |
| Sum finansinntekter | 8 531 | 12 763 | 11 108 | 3 539 | 889 |
| Annen finanskostnad | 88 857 | 101 279 | 97 505 | 57 873 | 45 754 |
| Sum finanskostnader | 88 857 | 101 279 | 97 505 | 57 873 | 45 754 |
| Netto finans | −80 326 | −88 516 | −86 397 | −54 334 | −44 865 |
| Resultat før skatt | 301 731 | −37 442 | −174 465 | 97 644 | 61 676 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 61 676 |
| Årsresultat | 301 731 | −37 442 | −174 465 | 97 644 | 61 676 |
| Totalresultat | 301 731 | −37 442 | −174 465 | 97 644 | 61 676 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 301 731 | −37 442 | −174 465 | 97 644 | 61 676 |
| Sum overføringer og disponeringer | 301 731 | −37 442 | −174 465 | 97 644 | 61 676 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 540 851 | 1 547 104 | 1 553 420 | 1 559 800 | 1 559 800 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Sum varige driftsmidler | 1 540 854 | 1 547 107 | 1 553 423 | 1 559 803 | 1 559 803 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 1 540 854 | 1 547 107 | 1 553 423 | 1 559 803 | 1 559 803 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 670 | 217 | 10 356 | - | - |
| Andre fordringer | 47 868 | 72 047 | 68 138 | 2 841 | 81 |
| Sum fordringer | 48 538 | 72 264 | 78 494 | 2 841 | 81 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 674 688 | 581 984 | 643 090 | 952 841 | 895 203 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 674 688 | 581 984 | 643 090 | 952 841 | 895 203 |
| Sum omløpsmidler | 723 226 | 654 248 | 721 584 | 955 683 | 895 284 |
| Sum eiendeler | 2 264 079 | 2 201 354 | 2 275 007 | 2 515 486 | 2 455 087 |
| Selskapskapital | 102 500 | 102 500 | 102 500 | 102 500 | 102 500 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 102 500 | 102 500 | 102 500 | 102 500 | 102 500 |
| Annen egenkapital | 406 252 | 104 521 | 141 963 | 316 428 | 218 783 |
| Sum opptjent egenkapital | 406 252 | 104 521 | 141 963 | 316 428 | 218 783 |
| Sum egenkapital | 508 752 | 207 021 | 244 463 | 418 928 | 321 283 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 227 801 | 1 367 586 | 1 498 467 | 1 424 288 | 1 544 777 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 393 800 | 393 800 | 393 800 | 393 800 | 393 800 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 621 601 | 1 761 386 | 1 892 267 | 1 818 088 | 1 938 577 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 621 601 | 1 761 386 | 1 892 267 | 1 818 088 | 1 938 577 |
| Leverandørgjeld | 111 167 | 214 262 | 127 007 | 128 529 | 167 500 |
| Annen kortsiktig gjeld | 21 940 | 17 936 | 9 408 | 149 332 | 27 352 |
| Sum kortsiktig gjeld | 133 727 | 232 947 | 138 277 | 278 470 | 195 227 |
| Sum gjeld | 1 755 328 | 1 994 333 | 2 030 544 | 2 096 558 | 2 133 804 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 264 079 | 2 201 354 | 2 275 007 | 2 515 486 | 2 455 087 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,41▲ | 2,81 | 5,22 | 3,43 | 4,59 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,45▼ | 9,63 | 8,31 | 5,00 | 6,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,5 %▲ | 2,9 % | −3,2 % | 6,3 % | 4,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 14,3 %▲ | 1,9 % | −3,4 % | 6,7 % | 5,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,3 %▲ | −1,4 % | −6,7 % | 4,3 % | 3,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,5 %▲ | 9,4 % | 10,7 % | 16,7 % | 13,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NEDRE SMESTAD BOLIGSELSKAP AS14,3 %
2,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
NEDRE SMESTAD BOLIGSELSKAP AS14,3 % 2,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Eli Marlen Ulvestad | 1975 |
| Styremedlem | Lars-Åge Grøvlen Larsen | 1977 |
| Styremedlem | Monika Rødin Lund | 1988 |
| Styremedlem | Endre Bakke Arntzen | 1990 |
| Styremedlem | Bianca Gruia | 1986 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |