- Org.nr.
- 926 735 802
- Telefon
- 406 39 903
- Adresse
- c/o Niam AS, Fridtjof Nansens plass 5, 0160 Oslo
- Hovedeier
- NIAM CORE-PLUS III HOLDING AS, 99,3 %
Driftsresultat−486 296ikke oppgitt
Årsresultat−29 609 821ikke oppgitt
Egenkapital426 208 49837,1 % av eiendelene
NIAM CORE-PLUS III NYDALEN AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 735 802
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 09.02.2021
- Registrert
- 05.03.2021
- Adresse
- c/o Niam AS, Fridtjof Nansens plass 5, 0160 Oslo
- Telefon
- 406 39 903
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 107 611
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Kjøp, forvaltning og utvikling av fast eiendom, investering i aksjer og andre eiendeler i andre selskaper og foretak, samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Investorprosjekt 368 AS05.03.2021 til 18.11.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 486 296 | 1 324 185 | 511 662 | 483 574 | 1 050 |
| Sum driftskostnader | 486 296 | 1 324 185 | 511 662 | 483 574 | 1 050 |
| Driftsresultat | −486 296 | −1 324 185 | −511 662 | −483 574 | −1 050 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 43 121 933 | 53 000 000 | 49 000 000 | 1 600 000 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 318 000 | 1 725 000 | 5 327 183 | 4 703 093 | - |
| Annen renteinntekt | 2 833 | 119 284 | 169 595 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 171 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 44 442 766 | 54 844 455 | 54 496 779 | 6 303 093 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 14 966 349 | 102 000 000 | 139 000 000 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 030 838 | 6 975 000 | 1 015 116 | - | - |
| Annen rentekostnad | 45 075 911 | 45 528 321 | 2 902 167 | 5 856 132 | - |
| Annen finanskostnad | 1 292 641 | 775 000 | 242 | 32 | - |
| Sum finanskostnader | 67 365 739 | 155 278 321 | 142 917 526 | 5 856 164 | - |
| Netto finans | −22 922 973 | −100 433 866 | −88 420 747 | 446 929 | 0 |
| Resultat før skatt | - | - | −88 932 409 | −36 645 | −1 050 |
| Resultat før skattekostnad | −23 409 269 | −101 758 050 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 6 200 552 | 394 799 | 11 014 870 | −23 550 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −99 947 279 | −13 095 | - |
| Årsresultat | −29 609 821 | −102 152 849 | −99 947 279 | −13 095 | −1 050 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −29 609 821 | −102 152 849 | −99 947 279 | −13 095 | - |
| Totalresultat | −29 609 821 | −102 152 849 | −99 947 279 | −13 095 | - |
| Udekket tap | - | - | - | −13 095 | - |
| Overført fra overkurs | - | - | −10 069 190 | - | - |
| Ordinært utbytte | - | - | 10 069 190 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | 422 760 | 33 540 000 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −29 609 821 | −102 575 609 | −133 487 279 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −29 609 821 | −102 152 849 | −99 947 279 | −13 095 | - |
| Sum driftsinntekter | - | - | - | - | 0 |
| Investering i datterselskap | 1 062 972 146 | 1 077 938 495 | 493 299 021 | 632 299 021 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 26 360 000 | 26 360 000 | 147 826 250 | 149 326 250 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 861 111 | 2 152 778 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 090 193 257 | 1 106 451 272 | 641 125 271 | 781 625 271 | - |
| Sum anleggsmidler | 1 090 193 257 | 1 106 451 272 | 641 125 271 | 781 648 821 | 0 |
| Konsernfordringer | 54 121 933 | 88 000 000 | 49 000 000 | 1 811 016 | - |
| Sum fordringer | 54 121 933 | 88 000 000 | 49 000 000 | 1 811 016 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 529 299 | 2 475 654 | 2 137 827 | 3 097 312 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 529 299 | 2 475 654 | 2 137 827 | 3 097 312 | - |
| Sum omløpsmidler | 58 651 232 | 90 475 654 | 51 137 827 | 4 908 328 | 23 380 |
| Sum eiendeler | 1 148 844 489 | 1 196 926 927 | 692 263 098 | 786 557 149 | 23 380 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 23 550 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 23 550 | - |
| Aksjekapital | 1 107 611 | 1 107 611 | 1 107 611 | 1 006 919 | - |
| Overkurs | 639 971 815 | 639 971 815 | 641 663 439 | 554 540 524 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 41 762 760 | 33 962 760 | 33 540 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 682 842 185 | 675 042 185 | 676 311 049 | 555 547 443 | 24 430 |
| Annen egenkapital | −256 633 688 | −227 023 867 | −133 506 994 | −19 715 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −256 633 688 | −227 023 867 | −133 506 994 | −19 715 | −1 050 |
| Sum egenkapital | 426 208 498 | 448 018 319 | 542 804 056 | 555 527 728 | 23 380 |
| Utsatt skatt | 189 444 | 473 611 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 189 444 | 473 611 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 620 000 000 | 620 000 000 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 83 902 183 | 104 102 183 | 127 702 183 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 597 817 | 597 817 | 597 817 | 229 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 704 500 000 | 724 700 000 | 128 300 000 | 229 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 704 689 444 | 725 173 611 | 128 300 000 | 229 000 000 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | - | 16 061 | 1 788 648 | - |
| Betalbar skatt | 8 684 719 | 106 193 | 1 531 320 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 18 409 | 2 336 | 2 257 | - |
| Utbytte | - | - | 10 069 190 | 211 016 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 13 819 240 | 9 460 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 9 261 828 | 9 791 155 | 80 135 | 27 500 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 17 946 547 | 23 734 997 | 21 159 043 | 2 029 421 | - |
| Sum gjeld | 722 635 991 | 748 908 608 | 149 459 043 | 231 029 421 | 0 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 148 844 489 | 1 196 926 927 | 692 263 098 | 786 557 149 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,27▼ | 3,81 | 2,42 | 2,42 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,70▲ | 1,67 | 0,28 | 0,42 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,7 %▼ | 5,7 % | 7,3 % | 1,5 % | −4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 37,1 %▼ | 37,4 % | 78,4 % | 70,6 % | 100,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Torstein Bomann-Larsen | 1976 |
| Styremedlem | Thomas Fiskerstrand | 1991 |
| Styremedlem | Morten Roland | 1977 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
| Forretningsfører | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 1 000 000 A-aksjer
- LED MANAGEMENT AS0,69 %Oslo · 6 919 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NIAM CORE-PLUS III HOLDING AS
- NIAM CORE-PLUS III LAGÅRDSVEIEN AS99,7 %
- NIAM CORE-PLUS III EDUCATION AS98,9 %
- NIAM CORE-PLUS III NYDALEN AS99,3 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 919 487 623 · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.