- Org.nr.
- 980 167 119
- Telefon
- 22 97 04 00
- Adresse
- Maridalsveien 163, 0461 Oslo
- Hovedeier
- HERO KAPITAL AS, 100 %
Driftsresultat86 26323,6 % margin
Årsresultat−2 738 320
Egenkapital4 310 4925,1 % av eiendelene
NOR BOLIG AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 167 119
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 24.09.1998
- Registrert
- 02.10.1998
- Adresse
- Maridalsveien 163, 0461 Oslo
- Telefon
- 22 97 04 00
- Postadresse
- C/O Hero Eiendom AS, Maridalsveien 163
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 510 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NOR BOLIG AS993 099 848 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, drift av eiendom herunder kjøp og salg.
Tidligere navn
- Østlanske Utvikling AS02.10.1998 til 19.07.2002
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 365 724 | - | - | - | 360 000 |
| Sum driftsinntekter | 365 724 | 406 344 | 387 000 | 360 000 | 360 000 |
| Lønnskostnad | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 279 461 | - | - | 204 350 | 180 385 |
| Sum driftskostnader | 279 461 | 580 579 | 213 939 | 204 350 | 180 385 |
| Driftsresultat | 86 263 | −174 235 | 173 061 | 155 650 | 179 615 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 0 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 393 173 | - | - | - | 31 630 |
| Annen renteinntekt | 29 735 | - | - | - | 1 244 360 |
| Sum finansinntekter | 422 908 | 633 333 | 921 456 | 2 556 951 | 1 275 990 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 124 648 | - | - | - | 918 799 |
| Annen rentekostnad | 104 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 2 968 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 4 127 720 | 4 428 593 | 2 899 623 | −1 005 926 | 918 799 |
| Netto finans | −3 704 812 | −3 795 260 | −1 978 167 | 3 562 877 | 357 191 |
| Resultat før skatt | - | −3 969 494 | −1 805 105 | 3 718 527 | 536 806 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 200 099 | 118 097 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 418 709 |
| Resultat før skattekostnad | −3 618 549 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | −880 229 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −2 738 320 | −3 111 494 | −1 805 105 | 3 518 428 | 418 709 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 418 709 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 418 709 |
| Konsernbidrag | 2 932 800 | - | - | - | −936 000 |
| Udekket tap | 131 609 | - | - | - | 1 354 709 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 418 709 |
| Annen egenkapital | 62 871 | - | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 53 975 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 53 975 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 323 048 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 323 048 | - | - | - | 3 323 048 |
| Investering i datterselskap | 16 863 445 | - | - | - | 13 462 003 |
| Lån til foretak i samme konsern | 26 540 667 | - | - | - | 10 721 320 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 40 000 | - | - | - | 40 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 32 261 805 | - | - | - | 31 032 531 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 75 705 917 | - | - | - | 55 255 855 |
| Sum anleggsmidler | 79 082 940 | 71 252 254 | 69 693 124 | 67 108 716 | 58 578 903 |
| Sum varer | - | - | - | - | 931 730 |
| Fordringer på selskap i samme konsern | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Utviklingseiendommer | 931 730 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 21 013 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 3 760 000 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 3 781 013 | - | - | - | 2 000 000 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 937 974 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | - | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 990 294 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 990 294 | - | - | - | 937 974 |
| Sum omløpsmidler | 5 703 037 | 5 177 151 | 3 255 982 | 1 492 728 | 3 869 704 |
| Sum eiendeler | 84 785 977 | 76 429 405 | 72 949 106 | 68 601 444 | 62 448 607 |
| Tomter | - | - | - | - | 3 323 048 |
| Aksjekapital | 510 000 | - | - | - | 510 000 |
| Overkurs | 967 003 | - | - | - | 967 003 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 477 003 | 1 477 003 | 1 477 003 | 1 477 003 | 1 477 003 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 856 589 |
| Annen egenkapital | 2 833 489 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 2 833 489 | 2 770 618 | 2 661 734 | 2 661 839 | −856 589 |
| Sum egenkapital | 4 310 492 | 4 247 621 | 4 138 737 | 4 138 842 | 620 414 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 60 631 264 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 79 767 538 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 79 767 538 | - | - | - | 60 631 264 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 72 135 007 | 68 810 368 | 63 424 243 | 60 631 264 |
| Leverandørgjeld | 207 001 | - | - | - | - |
| Betalbar skatt | 946 | - | - | - | 382 097 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 14 832 |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 500 000 | - | - | - | 800 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 707 947 | 46 776 | 0 | 1 038 360 | 1 196 929 |
| Sum gjeld | 80 475 485 | 72 181 783 | 68 810 368 | 64 462 603 | 61 828 193 |
| Sum egenkapital og gjeld | 84 785 977 | - | - | - | 62 448 607 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 8,06▼ | 110,68 | - | 1,44 | 3,23 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 18,67▲ | 16,99 | 16,63 | 15,58 | 99,66 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,6 % | 0,6 % | 1,5 % | 4,1 % | 2,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 23,6 %▲ | −42,9 % | 44,7 % | 43,2 % | 49,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −748,7 %▲ | −765,7 % | −466,4 % | 977,3 % | 116,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,1 %▼ | 5,6 % | 5,7 % | 6,0 % | 1,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NOR BOLIG AS23,6 %
0,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NOR BOLIG AS23,6 % 0,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Cecilie Pande Aas | 1981 |
| Styremedlem | Terje Helgesen | 1969 |
| Styremedlem | Christer Dramstad | 1981 |
| Styremedlem | Thomas Nguyen | 1988 |
| Styremedlem | Sverre Henrik Aas | 1944 |
| Revisor | PKF REVISJON AS837 084 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HERO KAPITAL AS100,0 %Oslo · 34 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HERO KAPITAL AS
- Stålfjæra Eiendom AS100,0 %
- HERO EIENDOM AS100,0 %
- NIBOR AS100,0 %
- NOR BOLIG AS100,0 %
- NOR NÆRING AS100,0 %
- Skårersletta 31 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- NOR NÆRING AS100,0 %975 916 952 · 1 350 ordinære aksjer
- Skårersletta 31 AS100,0 %991 617 698 · 200 ordinære aksjer
- NOR ØST BOLIG AS40,0 %922 216 096 · 40 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.