- Org.nr.
- 982 893 593
- Telefon
- 22 97 04 00
- Adresse
- Maridalsveien 163, 0461 Oslo
- Hovedeier
- HERO KAPITAL AS, 100 %
Driftsresultat14 883 57441,9 % margin
Årsresultat27 930 36878,6 % margin
Egenkapital222 671 92716,7 % av eiendelene
Ansatte6i Aa‑registeret
HERO EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 893 593
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 10.01.2001
- Registrert
- 17.01.2001
- Adresse
- Maridalsveien 163, 0461 Oslo
- Telefon
- 22 97 04 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 900 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- HERO EIENDOM AS924 425 768 · OSLO5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, drift av eiendom herunder kjøp og salg.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | 27 139 999 | 25 721 446 | 24 083 666 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 8 314 262 | 8 035 809 | 6 829 986 |
| Sum driftsinntekter | 35 554 273 | 36 049 969 | 35 454 261 | 33 757 255 | 30 913 652 |
| Lønnskostnad | - | 8 248 110 | 12 450 330 | 13 779 488 | 9 755 463 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | 3 421 917 | - | 2 727 377 | 3 085 174 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 3 108 350 | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 9 811 800 | 7 157 773 | 8 726 238 | 9 679 453 |
| Sum driftskostnader | 20 670 699 | 21 481 828 | 22 716 453 | 25 233 103 | 22 520 091 |
| Driftsresultat | 14 883 574 | 14 568 141 | 12 737 808 | 8 524 152 | 8 393 561 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | 26 945 044 | 159 873 683 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 20 350 000 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 21 588 560 | 13 429 484 | 8 253 208 |
| Annen renteinntekt | - | - | 1 741 918 | 1 522 348 | 423 034 |
| Annen finansinntekt | - | - | 8 018 305 | 77 196 | 44 903 |
| Sum finansinntekter | 70 959 787 | 63 412 766 | 51 698 783 | 41 974 072 | 168 594 828 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 1 231 435 | 562 230 | 347 882 |
| Annen rentekostnad | - | - | 35 040 785 | 26 831 587 | 25 616 653 |
| Annen finanskostnad | - | - | 394 582 | - | 250 |
| Sum finanskostnader | 49 642 136 | 43 018 436 | 36 666 802 | 27 393 817 | 25 964 785 |
| Netto finans | 21 317 651 | 20 394 330 | 15 031 981 | 14 580 255 | 142 630 043 |
| Resultat før skatt | 36 201 226 | 34 962 471 | - | 23 104 406 | 151 023 604 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 7 807 173 | - | - | 1 683 418 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | 765 681 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 22 338 725 | 149 340 186 |
| Resultat før skattekostnad | - | - | 27 769 788 | - | - |
| Skattekostnad | - | - | 6 195 315 | - | - |
| Årsresultat | 27 930 368 | 27 155 299 | 21 574 474 | 22 338 725 | 149 340 186 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 22 338 725 | 149 340 186 |
| Totalresultat | - | - | - | 22 338 725 | 149 340 186 |
| Ordinært utbytte | - | - | 20 000 000 | 50 000 000 | 80 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 66 610 186 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 15 949 440 | 2 145 000 | - |
| Annen egenkapital | - | - | −14 374 966 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 21 574 474 | 22 338 725 | 149 340 186 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 0 | 628 562 | 615 670 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 628 562 | 615 670 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 64 528 683 | 66 145 060 | 65 655 520 |
| Maskiner og inventar | - | - | - | 627 000 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 1 191 179 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 65 719 862 | 66 772 060 | 65 655 520 |
| Investering i datterselskap | - | - | 464 106 745 | 464 106 745 | 393 453 787 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 437 457 267 | 403 979 677 | 322 527 632 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 506 297 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 902 070 309 | 868 086 422 | 715 981 419 |
| Sum anleggsmidler | 1 258 930 647 | 976 175 429 | 967 790 171 | 935 487 044 | 782 252 609 |
| Kundefordringer | - | - | 3 355 730 | 2 260 809 | 1 574 168 |
| Fordringer konsernselskap | - | - | - | 7 300 000 | 17 500 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 204 331 178 |
| Konsernfordringer | - | - | 20 350 000 | - | - |
| Sum fordringer | - | - | 23 705 730 | 9 560 809 | 223 405 346 |
| Bankinnskudd | - | - | - | 64 318 064 | 36 611 897 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 3 437 430 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 3 437 430 | 64 318 064 | 36 611 897 |
| Sum omløpsmidler | 73 848 808 | 51 654 261 | 27 143 160 | - | - |
| Sum eiendeler | 1 332 779 455 | 1 027 829 690 | 994 933 331 | 1 009 365 917 | 1 042 269 853 |
| Aksjekapital | - | - | 900 000 | 900 000 | 900 000 |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | 0 | - | - |
| Overkurs | - | - | 7 130 881 | 7 130 881 | 7 130 881 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 030 881 | 8 030 881 | 8 030 881 | 8 030 881 | 8 030 881 |
| Annen egenkapital | - | - | 184 640 179 | 199 015 145 | 228 821 420 |
| Sum opptjent egenkapital | 214 641 046 | 198 847 478 | 184 640 179 | 199 015 145 | 228 821 420 |
| Sum egenkapital | 222 671 927 | 206 878 358 | 192 671 060 | 207 046 026 | 236 852 301 |
| Utsatt skatt | - | - | 1 068 026 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 1 068 026 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 725 262 703 | 725 262 703 | 698 262 703 |
| Gjeld til konsernselskaper | - | - | - | 18 729 405 | 17 527 486 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 30 491 493 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 755 754 196 | 743 992 108 | 715 790 189 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 779 182 103 | 756 822 222 | 743 992 108 | 715 790 189 |
| Leverandørgjeld | - | - | 576 813 | 2 039 658 | 861 604 |
| Betalbar skatt | - | - | 167 | 173 573 | 1 093 300 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 426 333 | 337 038 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 1 787 969 | - | - |
| Utbytte | - | - | 20 000 000 | 50 000 000 | 80 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 20 448 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 2 627 100 | 5 688 220 | 7 335 421 |
| Sum kortsiktig gjeld | 77 329 638 | 41 769 229 | 45 440 049 | 58 327 783 | 89 627 363 |
| Sum gjeld | 1 110 107 528 | 820 951 332 | 802 262 271 | 802 319 891 | 805 417 552 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 994 933 331 | 1 009 365 917 | 1 042 269 853 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,95▼ | 1,24 | 0,60 | - | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,99▲ | 3,97 | 4,16 | 3,88 | 3,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 %▼ | 7,7 % | 6,4 % | 4,9 % | 17,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,9 %▲ | 40,4 % | 35,9 % | 25,3 % | 27,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 78,6 %▲ | 75,3 % | 60,9 % | 66,2 % | 483,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 16,7 %▼ | 20,1 % | 19,4 % | 20,5 % | 22,7 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 5 925 712
- Resultat per ansatt, kroner
- 2 480 596
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
HERO EIENDOM AS41,9 %
35,6 mill. 6 ansatte 2025
0 %255075100
HERO EIENDOM AS41,9 % 35,6 mill.6 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Helgesen | 1969 |
| Styrets leder | Cecilie Pande Aas | 1981 |
| Styremedlem | Thomas Nguyen | 1988 |
| Styremedlem | Terje Helgesen | 1969 |
| Styremedlem | Christer Dramstad | 1981 |
| Styremedlem | Britt Karin Pande Aas | 1949 |
| Revisor | PKF REVISJON AS837 084 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HERO KAPITAL AS100,0 %Oslo · 900 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HERO KAPITAL AS
- Stålfjæra Eiendom AS100,0 %
- NIBOR AS100,0 %
- NOR BOLIG AS100,0 %
- HERO EIENDOM AS100,0 %
- ALPIN HEMSEDAL AS100,0 %
- ØSTRE AKER VEI 206 AS100,0 %
- Åråsen Utvikling AS100,0 %
- URSUS AS100,0 %
- Alvimveien 54 AS100,0 %
- Sofiemyr Senter AS100,0 %
- Trollåsveien 6 AS100,0 %
- Brobekkveien 107 AS100,0 %
- HAGAN EIENDOM AS100,0 %
- Vestvollveien 32-34 AS100,0 %
- Vestvollveien 6 AS100,0 %
- AUSEN INDUSTRIER AS100,0 %
- Disenåveien 26 AS100,0 %
- Brennaveien Eiendom AS100,0 %
- Lindebergveien 10 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ALPIN HEMSEDAL AS100,0 %919 936 460 · 5 000 000 ordinære aksjer
- ØSTRE AKER VEI 206 AS100,0 %921 399 243 · 5 000 ordinære aksjer
- Åråsen Utvikling AS100,0 %970 941 622 · 4 100 ordinære aksjer
- URSUS AS100,0 %979 861 702 · 3 590 ordinære aksjer
- Alvimveien 54 AS100,0 %923 321 918 · 3 000 ordinære aksjer
- Sofiemyr Senter AS100,0 %990 965 838 · 1 385 ordinære aksjer
- Trollåsveien 6 AS100,0 %919 302 070 · 1 000 ordinære aksjer
- Brobekkveien 107 AS100,0 %991 779 000 · 1 000 ordinære aksjer
- HAGAN EIENDOM AS100,0 %987 760 508 · 1 000 ordinære aksjer
- Vestvollveien 32-34 AS100,0 %815 994 302 · 1 000 ordinære aksjer
Vis alle 15 · 5 til
- Vestvollveien 6 AS100,0 %947 168 967 · 500 ordinære aksjer
- AUSEN INDUSTRIER AS100,0 %995 746 069 · 100 ordinære aksjer
- Disenåveien 26 AS100,0 %950 626 852 · 100 ordinære aksjer
- Brennaveien Eiendom AS100,0 %914 083 176 · 100 ordinære aksjer
- Lindebergveien 10 AS100,0 %994 974 262 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.