- Org.nr.
- 922 216 096
- Adresse
- Maridalsveien 163, 0461 Oslo
Driftsresultat−394 176−3,0 % margin
Årsresultat−8 010 811−60,7 % margin
Egenkapital−30 147 232−52,3 % av eiendelene
NOR ØST BOLIG AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 216 096
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 20.09.2026
- Stiftet
- 28.01.2019
- Registrert
- 13.02.2019
- Adresse
- Maridalsveien 163, 0461 Oslo
- Postadresse
- C/O Hero Eiendom AS, Maridalsveien 163
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Drive med utvikling og drift av eiendom, herunder kjøp og salg, samt virksomhet som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Shelfco Norway 1-19 AS13.02.2019 til 19.03.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 13 200 000 | 0 | - | - | 17 000 000 |
| Sum driftsinntekter | 13 200 000 | 0 | 0 | 50 000 | 17 000 000 |
| Varekostnad | 13 280 235 | 0 | −10 000 | 12 019 | 14 578 239 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 313 941 | 276 117 | 454 290 | 362 876 | 934 328 |
| Sum driftskostnader | 13 594 176 | 276 117 | 444 290 | 374 895 | 15 512 566 |
| Driftsresultat | −394 176 | −276 117 | −444 290 | −324 895 | 1 487 434 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 116 589 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern (0) | - | - | - | 1 682 960 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 0 | 6 000 000 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 106 174 | 13 014 | 48 754 | 3 299 | 4 809 |
| Sum finansinntekter | 106 174 | 6 013 014 | 48 754 | 1 686 259 | 121 398 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 7 016 147 | 11 600 000 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 706 662 | 5 092 239 | 4 859 874 | 3 989 807 | 2 841 373 |
| Annen finanskostnad (0) | - | 87 500 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 7 722 809 | 16 779 739 | 4 859 874 | 3 989 807 | 2 841 373 |
| Netto finans | −7 616 635 | −10 766 725 | −4 811 120 | −2 303 548 | −2 719 975 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −1 232 541 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −1 232 541 |
| Resultat før skattekostnad | −8 010 811 | −11 042 842 | −5 255 409 | −2 628 443 | - |
| Årsresultat | −8 010 811 | −11 042 842 | −5 255 409 | −2 628 443 | −1 232 541 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −1 232 541 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −1 232 541 |
| Udekket tap | −8 010 811 | −11 042 842 | −5 255 409 | −2 628 444 | −1 232 541 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −5 255 409 | −2 628 444 | −1 232 541 |
| Annen driftsinntekt (0) | - | - | - | 50 000 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investering i datterselskap | 22 377 405 | - | 40 993 552 | - | 40 993 552 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 16 210 203 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 10 500 | 10 500 | 10 500 | 10 500 | 10 500 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 22 387 905 | 29 404 052 | 41 004 052 | 41 004 052 | 57 214 255 |
| Sum anleggsmidler | 22 387 905 | 29 404 052 | 41 004 052 | 41 004 052 | 57 214 255 |
| Anlegg under utførelse | 26 273 277 | 37 360 662 | 36 771 864 | 29 904 766 | - |
| Sum varer | - | - | 36 771 864 | 29 904 766 | 23 618 930 |
| Andre kortsiktige fordringer | 42 869 | 43 481 | 37 633 | 122 030 | 722 402 |
| Konsernfordringer | 8 390 012 | 27 279 443 | 47 641 604 | 48 065 082 | - |
| Sum fordringer | 8 432 881 | 27 322 924 | 47 679 237 | 48 187 112 | 722 402 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 3 003 196 |
| Sum investeringer | 0 | - | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 496 675 | 868 812 | 560 364 | 1 098 025 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 496 675 | 868 812 | 560 364 | 1 098 025 | 3 003 196 |
| Sum omløpsmidler 85 O11 | - | - | - | 79 189 903 | - |
| Sum omløpsmidler | 35 202 832 | 65 552 398 | - | - | 27 344 528 |
| Sum eiendeler | 57 590 737 | 94 956 450 | 126 015 517 | 120 193 955 | 84 558 783 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Udekket tap | 30 247 232 | 22 236 422 | 11 193 579 | 5 938 170 | 3 309 726 |
| Sum opptjent egenkapital | −30 247 232 | −22 236 422 | −11 193 579 | −5 938 170 | −3 309 726 |
| Sum egenkapital | −30 147 232 | −22 136 422 | −11 093 579 | −5 838 170 | −3 209 726 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 34 496 909 | 60 505 583 | 57 000 000 | 35 500 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 22 534 619 | 0 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 63 505 633 | 82 005 632 | 75 555 632 | 68 055 632 | 32 109 145 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 86 040 253 | 116 502 541 | 136 061 215 | 125 055 632 | 67 609 145 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 136 061 215 | 125 055 632 | 67 609 145 |
| Leverandørgjeld | −53 794 | −108 540 | 110 242 | 214 815 | 1 696 547 |
| Betalbar skatt | 0 | - | 0 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 751 511 | 698 870 | 937 639 | 761 678 | 462 817 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 697 717 | 590 331 | 1 047 881 | 976 493 | 20 159 364 |
| Sum gjeld | 87 737 969 | 117 092 872 | 137 109 097 | 126 032 125 | 87 768 509 |
| Sum egenkapital og gjeld | 57 590 737 | 94 956 450 | 126 015 517 | 120 193 956 | 84 558 783 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 20,74▼ | 111,04 | 81,13 | 81,10 | 1,36 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −2,91▲ | −5,29 | −12,36 | −21,59 | −27,34 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,4 %▼ | 5,2 % | −0,3 % | 1,3 % | 1,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −3,0 % | - | - | −649,8 % | 8,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −60,7 % | - | - | −5 256,9 % | −7,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −52,3 %▼ | −23,3 % | −8,8 % | −4,9 % | −3,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NOR ØST BOLIG AS−3,0 %
13,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−20 %0204060
NOR ØST BOLIG AS−3,0 % 13,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−20 %0204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Frode Folkedal | 1960 |
| Styrets leder | Christer Dramstad | 1981 |
| Styremedlem | Frode Folkedal | 1960 |
| Styremedlem | Terje Helgesen | 1969 |
| Revisor | PKF REVISJON AS837 084 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NOR BOLIG AS40,0 %Oslo · 40 000 ordinære aksjer
- ØST 1 AS40,0 %Oslo · 40 000 ordinære aksjer
- CD Kapital AS20,0 %Oslo · 20 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Ballplassveien 2 Næring AS100,0 %930 334 723 · 30 000 ordinære aksjer
- BALLPLASSVEIEN 2 BOLIG AS100,0 %930 334 731 · 30 000 ordinære aksjer
- MAGNAM BOLIG AS35,0 %925 590 460 · 10 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.