- Org.nr.
- 812 871 072
- Adresse
- Sothammargeilen 9, 4029 Stavanger
- Hovedeier
- Norsea Property AS, 100 %
Driftsresultat56,7 mill.41,8 % margin
EBITDA82,1 mill.før av- og nedskrivninger
Årsresultat134,1 mill.98,7 % margin
Egenkapital1,1 mrd.91,6 % av eiendelene
Norsea Eiendom Dusavik AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 812 871 072
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 03.12.2013
- Registrert
- 12.12.2013
- Adresse
- Sothammargeilen 9, 4029 Stavanger
- Postadresse
- Risavika Havnering 14
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 64 860 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Norsea Eiendom Dusavik AS912 879 232 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, drive og utvikle fast eiendom, samt å drive slik annen virksomhet som vil ha naturlig tilknytning til de angitte hovedvirksomheter herunder å investere i andre selskap og foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 135 832 000 | 139 747 000 | 111 954 000 | 108 662 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 135 832 000 | 139 747 000 | 111 954 000 | 108 662 000 | 100 289 000 |
| Varekostnad | 27 878 000 | 30 216 000 | 17 568 000 | 19 047 000 | 12 076 000 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 1 296 000 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 35 377 000 |
| Innleid personell l, | - | - | 2 119 000 | 1 669 000 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 25 435 000 | 34 511 000 | 35 232 000 | 34 818 000 | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 1 545 000 | - |
| Annen driftskostnad Il, | - | 23 825 000 | 17 848 000 | 12 609 000 | - |
| Annen driftskostnad | 25 807 000 | - | - | - | 15 497 000 |
| Sum driftskostnader | 79 120 000 | 88 552 000 | 72 767 000 | 69 688 000 | 64 246 000 |
| Driftsresultat | 56 712 000 | 51 194 000 | 39 187 000 | 38 974 000 | 36 043 000 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 86 491 000 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 095 000 | 3 385 000 | 3 155 000 | 1 942 000 | 198 000 |
| Annen renteinntekt | 1 227 000 | 2 388 000 | 1 117 000 | 540 000 | 240 000 |
| Annen finansinntekt | - | 672 000 | - | 2 017 000 | 5 053 000 |
| Sum finansinntekter | 90 813 000 | 6 446 000 | 4 272 000 | 4 499 000 | 5 491 000 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 3 000 |
| Annen rentekostnad | 10 000 | 10 000 | 33 000 | 21 000 | - |
| Sum finanskostnader | 10 000 | 10 000 | 33 000 | 21 000 | 3 000 |
| Netto finans | 90 803 000 | 6 436 000 | 4 239 000 | 4 478 000 | 5 488 000 |
| Resultat før skatt | - | - | 43 426 000 | 43 452 000 | 41 531 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 8 872 000 |
| Resultat før skattekostnad | 147 515 000 | 57 630 000 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 13 425 000 | 13 288 000 | 10 329 000 | 9 923 000 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 33 097 000 | 33 529 000 | 32 659 000 |
| Årsresultat | 134 090 000 | 44 342 000 | 33 097 000 | 33 529 000 | 32 659 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 134 090 000 | 44 342 000 | 33 097 000 | 33 529 000 | - |
| Totalresultat | 134 090 000 | 44 342 000 | 33 097 000 | 33 529 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 52 350 000 | 56 401 000 | 45 873 000 | 41 493 000 | 35 100 000 |
| Overføring til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −2 441 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | 81 740 000 | −12 059 000 | −12 776 000 | −7 964 000 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 134 090 000 | 44 342 000 | 33 097 000 | 33 529 000 | 32 659 000 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 100 289 000 |
| Utsatt skattefordel | 17 620 000 | 17 624 000 | 15 005 000 | 12 395 000 | 10 615 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | 17 620 000 | 17 624 000 | 15 005 000 | 12 395 000 | 10 615 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 1 001 646 000 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 957 209 000 | 961 824 000 | 978 304 000 | 998 337 000 | - |
| Maskiner og anlegg | 4 150 000 | 3 316 000 | 1 935 000 | 1 629 000 | 2 639 000 |
| Sum varige driftsmidler | 961 359 000 | 965 139 000 | 980 239 000 | 999 966 000 | 1 004 285 000 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 70 081 000 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 91 800 000 | 335 000 | 335 000 | 335 000 | 335 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 21 713 000 | 14 117 000 | 1 833 000 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 13 827 000 | 7 531 000 | 7 531 000 | 7 531 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 11 172 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 23 955 000 | 19 383 000 | 13 613 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 113 513 000 | 52 234 000 | 29 082 000 | 91 560 000 | 19 038 000 |
| Sum anleggsmidler | 1 092 492 000 | 1 034 997 000 | 1 024 326 000 | 1 103 921 000 | 1 033 938 000 |
| Kundefordringer l, | - | 24 497 000 | 10 099 000 | 7 199 000 | - |
| Kundefordringer | 20 432 000 | - | - | - | 31 262 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 98 957 000 | 86 776 000 | 109 909 000 | 48 709 000 | - |
| Sum fordringer | 119 388 000 | 111 273 000 | 120 007 000 | 55 908 000 | 185 294 000 |
| Sum omløpsmidler | 119 388 000 | 111 273 000 | 120 007 000 | 55 908 000 | 185 294 000 |
| Sum eiendeler | 1 211 880 000 | 1 146 270 000 | 1 144 333 000 | 1 159 829 000 | 1 219 232 000 |
| Aksjekapital | 64 860 000 | 64 860 000 | 64 860 000 | 54 050 000 | 54 050 000 |
| Overkurs | 996 493 000 | 996 493 000 | 996 493 000 | 1 025 023 000 | 1 025 023 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 4 578 000 | 12 541 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 061 353 000 | 1 061 353 000 | 1 061 353 000 | 1 083 651 000 | 1 091 614 000 |
| Annen egenkapital | 48 594 000 | −20 258 000 | −8 199 000 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 48 594 000 | −20 258 000 | −8 199 000 | - | - |
| Sum egenkapital | 1 109 948 000 | 1 041 096 000 | 1 053 155 000 | 1 083 651 000 | 1 091 614 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 6 444 000 | 1 929 000 | 13 288 000 | 11 568 000 | 14 213 000 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 1 557 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 520 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 844 000 | 3 789 000 | - | - | - |
| Utbytte l, | - | 72 309 000 | 58 811 000 | 53 197 000 | - |
| Utbytte | 67 115 000 | - | - | - | 45 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 26 529 000 | 27 148 000 | 19 079 000 | 11 413 000 | 66 328 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 101 933 000 | 105 175 000 | 91 178 000 | 76 178 000 | 127 618 000 |
| Sum gjeld | 101 933 000 | 105 175 000 | 91 178 000 | 76 178 000 | 127 618 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 211 880 000 | 1 146 270 000 | 1 144 333 000 | 1 159 829 000 | 1 219 232 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,17▲ | 1,06 | 1,32 | 0,73 | 1,45 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,09▼ | 0,10 | 0,09 | 0,07 | 0,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,5 %▲ | 5,0 % | 3,8 % | 3,7 % | 3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,8 %▲ | 36,6 % | 35,0 % | 35,9 % | 35,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 98,7 %▲ | 31,7 % | 29,6 % | 30,9 % | 32,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 91,6 %▲ | 90,8 % | 92,0 % | 93,4 % | 89,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Norsea Eiendom Dusavik AS41,8 %
135,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Norsea Eiendom Dusavik AS41,8 % 135,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hilde Birkeland Sund | 1969 |
| Styrets leder | Øyvind Bjørnevik | 1987 |
| Styremedlem | Tommy Lothe | 1973 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Norsea Property AS100,0 %Tananger · 108 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NORSEA GROUP AS
- Norsea Property AS100,0 %
- Norsea Eiendom Tananger AS100,0 %
- Finnestadjordet 12 AS100,0 %
- Tangen 7 Eiendom AS100,0 %
- Tangen 7 AS100,0 %
- Vestbase Eiendom AS100,0 %
- Polarbase Eiendom AS98,0 %
- Norsea Eiendom Dusavik AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- K2 STAVANGER AS30,0 %994 019 384 · 669 242 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.