- Org.nr.
- 918 052 224
- Adresse
- Olav Kyrres gate 22, 5014 Bergen
- Hovedeier
- Nordea LIV Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat137 951 59691,2 % margin
Årsresultat100 560 71866,5 % margin
Egenkapital30 0005,0 % av eiendelene
NYDALEN ALLÉ 35 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 052 224
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 20.10.2016
- Registrert
- 17.11.2016
- Adresse
- Olav Kyrres gate 22, 5014 Bergen
- Postadresse
- Postboks 7078
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NYDALEN ALLÉ 35 AS926 230 743 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og forvalte fast eiendom og hva som står i forbindelse dermed.
Tidligere navn
- Arctic Prosjekt 71 AS17.11.2016 til 02.11.2017
- Nydalen Eiendomsholding AS02.11.2017 til 23.09.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | 34 875 355 | 33 012 524 | - |
| Sum driftsinntekter | 151 275 191 | 35 904 956 | 34 875 355 | 33 012 524 | 31 722 512 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 16 083 804 | 15 877 620 | 15 877 620 | 15 877 620 |
| Annen driftskostnad | - | 3 216 630 | 3 491 221 | 2 613 183 | - |
| Sum driftskostnader | 13 323 594 | 19 300 435 | 19 368 841 | 18 490 803 | 18 862 169 |
| Driftsresultat | 137 951 596 | 16 604 521 | 15 506 514 | 14 521 721 | 12 860 343 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 456 703 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 766 608 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 733 631 | 1 894 254 | 766 608 | - | 1 |
| Annen rentekostnad | - | - | 14 476 281 | 14 634 522 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 169 811 | 160 317 | - |
| Sum finanskostnader | 8 778 191 | 14 493 913 | 14 646 092 | 15 251 542 | 15 462 922 |
| Netto finans | −7 044 560 | −12 599 659 | −13 879 484 | −15 251 542 | −15 462 921 |
| Resultat før skatt | 130 907 036 | 4 004 862 | 1 627 031 | −729 820 | −2 602 579 |
| Skattekostnad på resultat | - | 1 554 570 | 357 947 | −160 561 | −572 567 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 269 084 | −569 259 | - |
| Årsresultat | 100 560 718 | 2 450 292 | 1 269 084 | −569 259 | −2 030 012 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 1 269 084 | −569 259 | - |
| Totalresultat | - | - | 1 269 084 | −569 259 | - |
| Overført fra overkurs | - | - | - | −569 259 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 1 269 084 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 269 084 | −569 259 | - |
| Goodwill | - | - | 15 008 009 | 15 349 100 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 15 008 009 | 15 349 100 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 400 092 835 | 402 421 715 | - |
| Anlegg under utførelse | - | - | - | 3 549 724 | - |
| Faste tekniske installasjoner | - | - | 107 252 110 | 113 518 099 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 507 344 944 | 519 489 538 | - |
| Sum anleggsmidler | - | 506 269 149 | 522 352 953 | 534 838 637 | 548 880 343 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 185 352 | 686 729 | - |
| Sum fordringer | - | - | 185 352 | 686 729 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 20 810 991 | 9 598 682 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 20 810 991 | 9 598 682 | - |
| Sum omløpsmidler | 602 495 | 57 121 135 | 20 996 343 | 10 285 411 | 15 896 975 |
| Sum eiendeler | 602 495 | 563 390 284 | 543 349 296 | 545 124 048 | 564 777 317 |
| Aksjekapital | - | - | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Overkurs | - | - | 121 663 900 | 121 663 900 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 95 404 128 | 122 663 900 | 122 663 900 | 123 233 159 |
| Annen egenkapital | - | - | 1 269 083 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 1 269 083 | - | - |
| Sum egenkapital | 30 000 | 95 404 128 | 123 932 983 | 122 663 900 | 123 233 159 |
| Utsatt skatt | - | - | 23 935 787 | 23 577 840 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 23 935 787 | 23 577 840 | - |
| Obligasjonslån | - | - | 390 200 000 | 394 500 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 390 200 000 | 394 500 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 416 136 627 | 414 135 787 | 418 077 840 | 422 538 401 |
| Leverandørgjeld | - | - | 1 130 383 | 526 819 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 4 150 142 | 3 855 490 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 572 495 | 51 849 529 | 5 280 525 | 4 382 308 | 19 005 757 |
| Sum gjeld | 572 495 | 467 986 156 | 419 416 312 | 422 460 148 | 441 544 158 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 543 349 296 | 545 124 048 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,05▼ | 1,10 | 3,98 | 2,35 | 0,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 19,08▲ | 4,91 | 3,38 | 3,44 | 3,58 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 49,5 %▲ | 3,3 % | 3,0 % | 2,6 % | 2,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 91,2 %▲ | 46,2 % | 44,5 % | 44,0 % | 40,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 66,5 %▲ | 6,8 % | 3,6 % | −1,7 % | −6,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,0 %▼ | 16,9 % | 22,8 % | 22,5 % | 21,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NYDALEN ALLÉ 35 AS91,2 %
151,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NYDALEN ALLÉ 35 AS91,2 % 151,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Nils Arne Rudi Gundersen | 1968 |
| Styrets leder | Leif-Rune Husebye Rein | 1975 |
| Styremedlem | Frode Dahl | 1973 |
| Styremedlem | Leif Raanes | 1962 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nordea LIV Eiendom AS100,0 %Bergen · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nordea LIV Forsikring AS
- Nordea LIV Eiendom AS100,0 %
- Havnespeilet AS100,0 %
- EIENDOMSSELSKAPET DRONNING MAUDS GATE 15 AS100,0 %
- Økernveien 119/121 AS100,0 %
- OLAV KYRRESGATE 22 AS100,0 %
- Fabrikkveien 38 AS100,0 %
- Fabrikkveien 36 AS100,0 %
- Kongensgt. 2 AS100,0 %
- ST Olavsg 27 AS100,0 %
- Norske LIV AS100,0 %
- NLE MUNCHSGT 5B AS100,0 %
- Arkaden Eiendom AS100,0 %
- Nykirkebakken 2 AS100,0 %
- Vallhallavegen 6 AS100,0 %
- CORT ADELERS GATE 33 AS100,0 %
- HENRIK IBSENS GATE 40-42 OSLO AS100,0 %
- CHR. KROHGS GATE 32 AS100,0 %
- Pilestredet 12 AS100,0 %
- INGENIØRENES HUS AS100,0 %
- Fabrikkveien 41 AS100,0 %
- KOKSTADVEGEN 23B AS100,0 %
- Kokstadflaten 4 AS100,0 %
- FOLKE BERNADOTTES VEI 38 AS100,0 %
- ALLEHELGENS GATE 4 AS100,0 %
- Kokstadflaten 6 AS100,0 %
- FR.Nansensplass 7 AS100,0 %
- Rådhuspassasjen AS99,9 %
- NYDALEN ALLÉ 35 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.