- Org.nr.
- 926 918 141
- Adresse
- Kobbes gate 2, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- Nyhavna Utvikling AS, 100 %
Driftsresultat−1 023 270−11,8 % margin
Årsresultat−1 018 297−11,7 % margin
Egenkapital135 996 78265,3 % av eiendelene
Nyhavna Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 918 141
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 15.03.2021
- Registrert
- 08.04.2021
- Adresse
- Kobbes gate 2, 7042 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 10 937 548
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nyhavna Eiendom AS926 995 081 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvalte og gradvis legge til rette for en utbygging av tidligere havneeiendommer i Trondheim kommune, i samsvar med eierstrategien for Nyhavna Utvikling AS. Selskapets virksomhet skal baseres på forretningsmessige prinsipper med fokus på lønnsomhet, og fokus på bærekraftig utvikling ved valg av klimavennlige løsninger.
Tidligere navn
- Nyhavna Utvikling AS08.04.2021 til 11.01.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 8 593 258 | 8 495 849 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 79 167 | 151 936 | 6 602 652 | 181 349 | - |
| Sum driftsinntekter | 8 672 425 | 8 647 785 | 6 602 652 | 181 349 | - |
| Varekostnad | 5 611 186 | 23 900 | - | - | - |
| Lønnskostnad | - | 776 697 | 1 837 954 | 1 093 904 | 400 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 39 600 | 30 600 | 14 400 | - |
| Annen driftskostnad | 4 084 509 | 4 370 315 | 2 501 257 | 2 293 366 | 1 724 182 |
| Sum driftskostnader | 9 695 695 | 5 210 512 | 4 369 811 | 3 401 670 | 2 124 182 |
| Driftsresultat | −1 023 270 | 3 437 272 | 2 232 841 | −3 220 321 | −2 124 182 |
| Annen renteinntekt | 1 948 | 41 | 4 001 | 46 844 | 24 445 |
| Sum finansinntekter | 1 948 | 41 | 4 001 | 46 844 | 24 445 |
| Annen rentekostnad | 8 728 | 538 | 151 011 | 53 893 | - |
| Annen finanskostnad | - | 85 000 | 161 068 | 65 096 | - |
| Sum finanskostnader | 8 728 | 85 538 | 312 079 | 118 989 | - |
| Netto finans | −6 780 | −85 497 | −308 079 | −72 145 | 24 445 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 924 762 | −3 292 466 | −2 099 737 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 924 762 | −3 292 466 | −2 099 737 |
| Resultat før skattekostnad | −1 030 051 | 3 351 776 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −11 754 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −1 018 297 | 3 351 776 | 1 924 762 | −3 292 466 | −2 099 737 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 018 297 | 3 351 776 | 1 924 762 | −3 292 466 | −2 099 737 |
| Totalresultat | −1 018 297 | 3 351 776 | 1 924 762 | −3 292 466 | −2 099 737 |
| Udekket tap | - | - | - | −3 292 466 | −2 099 737 |
| Avsatt til annen egenkapital | −1 018 297 | 3 351 776 | 1 924 762 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 018 297 | 3 351 776 | 1 924 762 | −3 292 466 | −2 099 737 |
| Sum varer | 205 733 931 | 212 845 696 | 177 215 141 | 163 436 787 | - |
| Kundefordringer | 423 065 | 111 598 | 1 230 708 | 358 540 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 162 468 | 1 238 922 | 49 715 | 47 037 | - |
| Konsernfordringer | 53 428 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 638 961 | 1 350 520 | 1 280 423 | 405 577 | 279 843 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 120 | 120 | 419 902 | 135 634 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 120 | 120 | 419 902 | 135 634 | 5 027 122 |
| Sum omløpsmidler | 208 373 011 | 214 196 336 | 178 915 466 | 163 977 997 | 158 460 825 |
| Sum eiendeler | 208 373 011 | 214 196 336 | 179 004 889 | 164 038 920 | 158 460 825 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 89 424 | 60 923 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 89 424 | - | - |
| Sum anleggsmidler | - | - | 89 424 | 60 923 | 0 |
| Prosjektbeholdning | - | - | 177 215 141 | 163 436 787 | 3 |
| Aksjekapital | 10 937 547 | 11 000 000 | 11 000 000 | 11 000 000 | 4 |
| Overkurs | 134 003 804 | 142 977 629 | 142 977 629 | 142 977 629 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 41 674 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 144 983 025 | 153 977 629 | 153 977 629 | 153 977 629 | 157 270 095 |
| Annen egenkapital | −8 986 243 | 5 276 538 | 1 924 762 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −8 986 243 | 5 276 538 | 1 924 762 | - | - |
| Sum egenkapital | 135 996 782 | 159 254 168 | 155 902 392 | 153 977 629 | 157 270 095 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 4 818 078 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 327 750 | 954 702 | 1 000 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 327 750 | 954 702 | 1 000 000 | 4 818 078 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 327 750 | 954 702 | 1 000 000 | 4 818 078 | 0 |
| Leverandørgjeld | 14 537 562 | 5 371 246 | 213 210 | 3 958 974 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 124 546 | 663 069 | 468 301 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 57 002 486 | 47 688 971 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 508 431 | 802 703 | 1 226 219 | 815 938 | 400 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 72 048 479 | 53 987 466 | 22 102 498 | 5 243 213 | 1 190 730 |
| Sum gjeld | 72 376 229 | 54 942 168 | 23 102 498 | 10 061 291 | 1 190 730 |
| Sum egenkapital og gjeld | 208 373 011 | 214 196 336 | 179 004 889 | 164 038 920 | 158 460 825 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,89▼ | 3,97 | 8,09 | 31,27 | 133,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,53▲ | 0,34 | 0,15 | 0,07 | 0,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,5 %▼ | 1,7 % | 1,3 % | −2,0 % | −1,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −11,8 %▼ | 39,7 % | 33,8 % | −1 775,8 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −11,7 %▼ | 38,8 % | 29,2 % | −1 815,5 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 65,3 %▼ | 74,3 % | 87,1 % | 93,9 % | 99,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nyhavna Eiendom AS−11,8 %
8,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Nyhavna Eiendom AS−11,8 % 8,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erik Erlien | 1970 |
| Styrets leder | Johan Arnt Vatnan | 1959 |
| Styremedlem | Kjell Døvle Kalland | 1961 |
| Styremedlem | Trygve Berdal | 1957 |
| Styremedlem | Kristin Eriksen | 1982 |
| Styremedlem | Per Arne Alstad | 1970 |
| Styremedlem | Siri Hunnes Blakstad | 1968 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nyhavna Utvikling AS100,0 %Trondheim · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nyhavna Utvikling AS
- Nyhavna Infrastruktur AS100,0 %
- Transittkaia Kvartal 2 AS100,0 %
- Transittkaia Kvartal 1 AS100,0 %
- Transittkaia Kvartal 3 AS100,0 %
- Strandveien 100 AS100,0 %
- DORA 2 AS100,0 %
- Nyhavna Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.