- Org.nr.
- 989 231 413
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Carucel Living AS, 100 %
Driftsresultat−7 689 747
Årsresultat−6 628 208
Egenkapital200 0001,5 % av eiendelene
Observatoriegaten 25 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 231 413
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.09.2026
- Stiftet
- 20.12.2005
- Registrert
- 20.03.2006
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Observatoriegaten 25 AS977 067 359 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsvirksomhet, forvaltningsvirksomhet og tjenesteyting. Dette inkluderer, men er ikke begrenset til investering i eiendom, aksjer og andre formuesgoder, samt investering i selskaper som eier eiendom, aksjer eller andre formuesgoder. Virksomheten inkluderer også alt hva som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
Tidligere navn
- SANDE EIENDOM HOLDING AS20.03.2006 til 15.05.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sales revenue | 7 323 | 4 150 | 11 420 | 5 556 | - |
| Rental income | 2 418 002 | 1 581 394 | 1 998 424 | 1 872 412 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 425 325 | 1 585 544 | 2 009 844 | 1 877 968 | 1 536 885 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 44 370 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | - | 821 189 |
| Depreciation | 67 124 | 67 124 | 64 130 | 46 167 | - |
| Other operating expenses | 10 047 947 | 1 470 587 | 1 251 939 | 1 270 016 | - |
| Sum driftskostnader | 10 115 071 | 1 537 710 | 1 316 069 | 1 316 183 | 865 559 |
| Driftsresultat | −7 689 747 | 47 833 | 693 775 | 561 784 | 671 326 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 2 310 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 5 412 |
| Financial income | 133 | 1 489 | 11 873 | 664 | - |
| Sum finansinntekter | 133 | 1 489 | 11 873 | 664 | 7 722 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 4 319 |
| Financial expenses | 808 089 | 83 408 | - | 11 330 | - |
| Sum finanskostnader | 808 089 | 83 408 | - | 11 330 | 4 319 |
| Netto finans | −807 956 | −81 919 | 11 873 | −10 666 | 3 403 |
| Resultat før skatt | - | - | 705 647 | 551 118 | 674 729 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 148 441 |
| Resultat før skattekostnad | −8 497 703 | −34 086 | - | - | - |
| Income tax expense | −1 869 495 | −7 499 | 155 293 | 137 734 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 550 354 | 413 384 | 526 288 |
| Årsresultat | −6 628 208 | −26 587 | 550 354 | 413 384 | 526 288 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −6 628 208 | −26 587 | 550 354 | 413 384 | 526 288 |
| Totalresultat | −6 628 208 | −26 587 | 550 354 | 413 384 | 526 288 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 560 896 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | −34 608 |
| Other equity | −6 628 208 | −26 587 | 550 354 | 413 384 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −6 628 208 | −26 587 | 550 354 | 413 384 | 526 288 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 1 536 885 |
| Utsatt skattefordel | 1 910 747 | 41 252 | 29 614 | 18 982 | 9 761 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 910 747 | 41 252 | 29 614 | 18 982 | 9 761 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 5 501 913 |
| Property, plant and equipment l, | 9 084 018 | 15 639 224 | 5 713 887 | 5 678 166 | - |
| Other operating assets | 40 263 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 124 281 | 15 639 224 | 5 713 887 | 5 678 166 | 5 501 913 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 18 479 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 720 353 | - | 341 085 | 102 642 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 720 353 | - | 341 085 | 102 642 | - |
| Sum anleggsmidler | 12 755 381 | 15 680 476 | 6 084 585 | 5 799 790 | - |
| Accounts receivables | 67 425 | - | 80 957 | - | - |
| Other current receivables | 73 939 | 72 836 | 63 938 | 103 143 | - |
| Sum fordringer | 141 364 | 72 836 | 144 895 | 103 143 | 18 479 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 334 428 |
| Cash and cash equivalents | 78 783 | 94 404 | 287 914 | 487 932 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 78 783 | 94 404 | 287 914 | 487 932 | 1 334 428 |
| Sum omløpsmidler | 220 147 | 167 240 | 432 809 | 591 075 | 1 352 907 |
| Sum eiendeler | 12 975 528 | 15 847 716 | 6 517 395 | 6 390 865 | 6 864 581 |
| Share capital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 100 000 | 2 302 856 | 2 302 856 | 2 302 856 | 2 302 856 |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 2 402 856 | 2 402 856 | 2 402 856 | 2 402 856 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 3 191 823 |
| Other equity | - | 2 704 999 | 2 746 262 | 3 084 187 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | 2 704 999 | 2 746 262 | 3 084 187 | 3 191 823 |
| Sum egenkapital | 200 000 | 5 107 855 | 5 149 118 | 5 487 043 | 5 594 679 |
| Langsiktig konserngjeld | 12 413 431 | 7 526 527 | 8 376 | - | 561 299 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 12 413 431 | 7 526 527 | 8 376 | - | 561 299 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 413 431 | 7 526 527 | 8 376 | 0 | 561 299 |
| Leverandørgjeld | 108 068 | 3 103 609 | 184 439 | 102 264 | 12 729 |
| Kortsiktig konserngjeld | 14 097 | 79 908 | 1 054 204 | 667 976 | 6 886 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 688 989 |
| Other current liabilities | 239 932 | 29 817 | 121 258 | 133 582 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 362 097 | 3 213 334 | 1 359 901 | 903 822 | 708 603 |
| Sum gjeld | 12 775 528 | 10 739 861 | 1 368 277 | 903 822 | 1 269 902 |
| Sum egenkapital og gjeld | 12 975 528 | 15 847 716 | 6 517 395 | 6 390 865 | 6 864 581 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,61▲ | 0,05 | 0,32 | 0,65 | 1,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 63,88▲ | 2,10 | 0,27 | 0,16 | 0,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −53,4 %▼ | 0,4 % | 10,9 % | 8,5 % | 9,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −317,1 %▼ | 3,0 % | 34,5 % | 29,9 % | 43,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −273,3 %▼ | −1,7 % | 27,4 % | 22,0 % | 34,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,5 %▼ | 32,2 % | 79,0 % | 85,9 % | 81,5 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Marius Ekbråten Johansen | 1981 |
| Styremedlem | Jonas Rosenlund | 1990 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Carucel Living AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Carucel Living Holdco AS
- Carucel Living AS100,0 %
- Carucel Sentrum Holding AS100,0 %
- Posthallen AS100,0 %
- Kirkegårdsgata 7 AS100,0 %
- Kirkegårdsgata 13 AS100,0 %
- OLAF RYES PLASS 9 AS100,0 %
- OLAF RYES PLASS 10 AS100,0 %
- STEENSTRUPS GATE 1 AS100,0 %
- BYGDØY ALLÉ 9 AS100,0 %
- Skovveien 15 AS100,0 %
- THORVALD MEYERS GATE 83 AS100,0 %
- OLAF RYES PLASS 4 AS100,0 %
- GRÜNERS GATE 1 AS100,0 %
- HOLSTS GATE 1 AS100,0 %
- THORVALD MEYERS GATE 69 AS100,0 %
- THORVALD MEYERS GATE 45 AS100,0 %
- Seilduksgata 19 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 12 AS100,0 %
- Observatoriegaten 25 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.