- Org.nr.
- 919 110 244
- Adresse
- c/o Sandvoldgruppen AS, Drammensveien 127, 0277 Oslo
- Hovedeier
- YLS NÆRINGSEIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat129 4958,4 % margin
EBITDA1 325 495før av- og nedskrivninger
Årsresultat−642 576−41,7 % margin
Egenkapital30 0000,2 % av eiendelene
Octopus Eiendom II AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 110 244
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 09.05.2017
- Registrert
- 09.06.2017
- Adresse
- c/o Sandvoldgruppen AS, Drammensveien 127, 0277 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Octopus Eiendom II AS919 186 410 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, drift og forvaltning av eiendommer og hva derved står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 541 544 | 1 502 580 | 1 444 128 | 1 343 268 | 1 272 290 |
| Sum driftsinntekter | 1 541 544 | 1 502 580 | 1 444 128 | 1 343 268 | 1 272 290 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 1 196 000 | 1 196 000 | 1 196 000 | 1 196 000 | 1 196 000 |
| Annen driftskostnad | 216 049 | 247 853 | 376 417 | 131 866 | 183 033 |
| Sum driftskostnader | 1 412 049 | 1 443 853 | 1 572 417 | 1 327 866 | 1 379 033 |
| Driftsresultat | 129 495 | 58 727 | −128 289 | 15 402 | −106 743 |
| Annen renteinntekt | 39 989 | 12 252 | 18 419 | 16 828 | 982 |
| Annen finansinntekt | 307 | 233 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 40 296 | 12 485 | 18 419 | 16 828 | 982 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 993 161 | 1 060 417 | 956 301 | 646 825 | 380 787 |
| Annen rentekostnad | 446 | - | 16 | - | - |
| Sum finanskostnader | 993 607 | 1 060 417 | 956 317 | 646 825 | 380 787 |
| Netto finans | −953 311 | −1 047 932 | −937 898 | −629 997 | −379 805 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 066 187 | −614 595 | −486 548 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −107 041 |
| Resultat før skattekostnad | −823 816 | −989 205 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −181 240 | −217 625 | −234 561 | −135 211 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −831 626 | −479 384 | −379 507 |
| Årsresultat | −642 576 | −771 580 | −831 626 | −479 384 | −379 507 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −642 576 | −771 580 | −831 626 | −479 384 | −379 507 |
| Totalresultat | −642 576 | −771 580 | −831 626 | −479 384 | −379 507 |
| Avgitt konsernbidrag | 465 513 | - | - | - | - |
| Udekket tap | −1 108 089 | −771 580 | −831 626 | −479 384 | −379 507 |
| Sum overføringer og disponeringer | −642 576 | −771 580 | −831 626 | −479 384 | −379 507 |
| Utsatt skattefordel | 509 858 | 452 735 | 419 371 | 184 810 | 102 485 |
| Sum immaterielle eiendeler | 509 858 | 452 735 | 419 371 | 184 810 | 102 485 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 12 561 848 | 13 757 848 | 14 953 848 | 16 149 848 | 17 345 848 |
| Sum varige driftsmidler | 12 561 848 | 13 757 848 | 14 953 848 | 16 149 848 | 17 345 848 |
| Sum anleggsmidler | 13 071 706 | 14 210 583 | 15 373 219 | 16 334 658 | 17 448 333 |
| Andre kortsiktige fordringer | 27 168 | 931 | - | - | 13 992 |
| Konsernfordringer | 2 968 655 | 837 550 | - | 240 389 | 181 898 |
| Sum fordringer | 2 995 823 | 838 481 | - | 240 389 | 195 890 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 555 114 | 228 783 | 107 912 | 470 294 | 807 582 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 555 114 | 228 783 | 107 912 | 470 294 | 807 582 |
| Sum omløpsmidler | 4 550 937 | 1 067 263 | 107 912 | 710 683 | 1 003 472 |
| Sum eiendeler | 17 622 643 | 15 277 847 | 15 481 132 | 17 045 341 | 18 451 806 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 25 187 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 55 187 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | - | 1 630 339 | 1 486 861 | 655 235 | 363 354 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −1 630 339 | −1 486 861 | −655 235 | −363 354 |
| Sum egenkapital | 30 000 | −1 575 152 | −1 456 861 | −625 235 | −333 354 |
| Konserngjeld | 16 957 191 | 16 801 580 | 16 666 164 | 17 550 252 | 18 585 325 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 16 957 191 | 16 801 580 | 16 666 164 | 17 550 252 | 18 585 325 |
| Sum langsiktig gjeld | 16 957 191 | 16 801 580 | 16 666 164 | 17 550 252 | 18 585 325 |
| Leverandørgjeld | 2 005 | 12 890 | 4 439 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 36 636 | 28 336 | 60 840 | 54 324 | 55 615 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 10 192 | 206 550 | 66 000 | 144 220 |
| Kortsiktig konserngjeld | 596 811 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 635 452 | 51 418 | 271 829 | 120 324 | 199 835 |
| Sum gjeld | 17 592 643 | 16 852 998 | 16 937 993 | 17 670 576 | 18 785 160 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 622 643 | 15 277 847 | 15 481 132 | 17 045 341 | 18 451 806 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,16▼ | 20,76 | 0,40 | 5,91 | 5,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 586,42▲ | −10,70 | −11,63 | −28,26 | −56,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,0 %▲ | 0,5 % | −0,7 % | 0,2 % | −0,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 8,4 %▲ | 3,9 % | −8,9 % | 1,1 % | −8,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −41,7 %▲ | −51,4 % | −57,6 % | −35,7 % | −29,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,2 %▲ | −10,3 % | −9,4 % | −3,7 % | −1,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Octopus Eiendom II AS8,4 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Octopus Eiendom II AS8,4 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Martin Rustøy | 1982 |
| Styremedlem | Halvor Strømme Devold | 1994 |
| Revisor | FORVIS MAZARS AS979 605 994 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- YLS NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- YLS NÆRINGSEIENDOM AS
- BJØRN FARMANNSGATE 8 AS100,0 %
- Octopus Eiendom AS100,0 %
- Octopus Eiendom II AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.