- Org.nr.
- 989 205 765
- Telefon
- 22 12 87 00
- Adresse
- c/o Sandvoldgruppen AS, Drammensveien 127, 0277 Oslo
Driftsresultat1 243 91160,5 % margin
EBITDA1 360 211før av- og nedskrivninger
Årsresultat59 7802,9 % margin
Egenkapital23 528 24631,4 % av eiendelene
YLS NÆRINGSEIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 205 765
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 20.12.2005
- Registrert
- 18.01.2006
- Adresse
- c/o Sandvoldgruppen AS, Drammensveien 127, 0277 Oslo
- Telefon
- 22 12 87 00
- Postadresse
- c/o Frognerbygg AS, Drammensveien 127
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- YLS NÆRINGSEIENDOM AS989 494 392 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og utvikling av fast eiendom, og alt som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 055 734 | 2 004 372 | 1 925 688 | 1 791 252 | 1 730 052 |
| Sum driftsinntekter | 2 055 734 | 2 004 372 | 1 925 688 | 1 791 252 | 1 730 052 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 116 300 | 116 300 | 116 300 | 116 300 | 116 300 |
| Annen driftskostnad | 695 524 | 774 939 | 541 628 | 635 896 | 724 013 |
| Sum driftskostnader | 811 824 | 891 239 | 657 928 | 752 196 | 840 313 |
| Driftsresultat | 1 243 911 | 1 113 133 | 1 267 760 | 1 039 056 | 889 739 |
| Mottatt konsernbidrag fra datterselskap | 454 647 | - | 1 130 524 | 2 238 740 | 1 749 669 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 503 325 | 1 549 684 | 1 393 853 | 941 773 | 534 455 |
| Annen renteinntekt | 5 885 | 2 895 | 2 814 | 643 | 1 379 |
| Annen finansinntekt | 473 | 18 892 389 | - | 216 400 | 108 200 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 24 636 | - | - | 459 850 | - |
| Sum finansinntekter | 1 988 966 | 20 444 968 | 2 527 191 | 3 857 406 | 2 393 703 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 395 425 | 444 981 | 450 000 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 37 673 | 3 203 105 | 2 446 553 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 32 291 | 104 890 | 41 506 | 270 475 |
| Annen rentekostnad | 3 110 304 | 6 371 014 | 6 512 814 | 3 885 698 | 1 385 510 |
| Annen finanskostnad | - | 73 564 | - | - | 236 625 |
| Sum finanskostnader | 3 147 977 | 9 679 974 | 9 459 682 | 4 372 186 | 2 342 610 |
| Netto finans | −1 159 011 | 10 764 994 | −6 932 491 | −514 779 | 51 093 |
| Resultat før skatt | - | - | −5 664 730 | 524 276 | 940 832 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 282 894 |
| Resultat før skattekostnad | 84 900 | 11 878 127 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 25 120 | −822 991 | −621 613 | 65 830 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −5 043 117 | 458 446 | 657 938 |
| Årsresultat | 59 780 | 12 701 118 | −5 043 117 | 458 446 | 657 938 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 59 780 | 12 701 118 | −5 043 117 | 458 446 | 657 938 |
| Totalresultat | 59 780 | 12 701 118 | −5 043 117 | 458 446 | 657 938 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −5 043 117 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 59 780 | 12 701 118 | - | 458 446 | 657 938 |
| Sum overføringer og disponeringer | 59 780 | 12 701 118 | −5 043 117 | 458 446 | 657 938 |
| Utsatt skattefordel | 649 332 | 805 750 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 649 332 | 805 750 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 388 462 | 4 504 762 | 4 621 062 | 4 737 362 | 4 853 662 |
| Sum varige driftsmidler | 4 388 462 | 4 504 762 | 4 621 062 | 4 737 362 | 4 853 662 |
| Investering i datterselskap | 43 214 367 | 41 872 202 | 94 068 340 | 94 068 340 | 93 868 211 |
| Lån til foretak i samme konsern | 24 892 990 | 24 714 144 | 24 576 960 | 24 969 980 | 25 945 673 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 57 150 | 94 823 | 3 053 667 | 5 500 220 | 1 000 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 68 164 507 | 66 681 168 | 121 698 966 | 124 538 539 | 120 813 884 |
| Sum anleggsmidler | 73 202 301 | 71 991 680 | 126 320 029 | 129 275 902 | 125 667 546 |
| Andre kortsiktige fordringer | 8 027 | 32 635 | 1 022 | - | 1 719 |
| Konsernfordringer | 1 051 458 | - | 1 130 524 | 2 238 740 | 1 749 669 |
| Sum fordringer | 1 059 485 | 32 635 | 1 131 546 | 2 238 740 | 1 751 388 |
| Markedsbaserte aksjer | 43 454 | 18 818 | 1 669 679 | 2 065 104 | 2 050 236 |
| Sum investeringer | 43 454 | 18 818 | 1 669 679 | 2 065 104 | 2 050 236 |
| Bankinnskudd, kontanter o.1 | 584 168 | 1 720 494 | 262 500 | 3 252 632 | 6 351 757 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 584 168 | 1 720 494 | 262 500 | 3 252 632 | 6 351 757 |
| Sum omløpsmidler | 1 687 107 | 1 771 948 | 3 063 726 | 7 556 477 | 10 153 381 |
| Sum eiendeler | 74 889 408 | 73 763 628 | 129 383 754 | 136 832 378 | 135 820 927 |
| Aksjekapital | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 |
| Overkurs | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | 23 328 246 | 23 268 467 | 10 567 349 | 15 610 466 | 15 152 020 |
| Sum opptjent egenkapital | 23 328 246 | 23 268 467 | 10 567 349 | 15 610 466 | 15 152 020 |
| Sum egenkapital | 23 528 246 | 23 468 467 | 10 767 349 | 15 810 466 | 15 352 020 |
| Utsatt skatt | - | - | 17 241 | 638 854 | 748 216 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 17 241 | 638 854 | 748 216 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 49 203 712 | 49 203 712 | 114 363 000 | 116 131 500 | 117 900 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 624 479 | 3 089 531 | 2 749 865 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 49 203 712 | - | 117 452 531 | - | 117 900 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 49 203 712 | 49 828 191 | 117 469 772 | 119 520 219 | 118 648 216 |
| Leverandørgjeld | 71 743 | 142 087 | 133 166 | 38 567 | 9 185 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 122 306 | 378 789 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 67 322 | 67 956 | 72 072 |
| Konserngjeld | 1 807 678 | - | - | 240 389 | 575 495 |
| Annen kortsiktig gjeld | 278 029 | 324 884 | 946 145 | 1 032 475 | 785 151 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 157 450 | 466 971 | 1 146 633 | 1 501 693 | 1 820 691 |
| Sum gjeld | 51 361 162 | 50 295 162 | 118 616 406 | 121 021 912 | 120 468 907 |
| Sum egenkapital og gjeld | 74 889 408 | 73 763 628 | 129 383 754 | - | 135 820 927 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,78▼ | 3,79 | 2,67 | 5,03 | 5,58 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,18▲ | 2,14 | 11,02 | 7,65 | 7,85 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,3 %▼ | 21,2 % | 2,9 % | 3,6 % | 2,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,5 %▲ | 55,5 % | 65,8 % | 58,0 % | 51,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,9 %▼ | 633,7 % | −261,9 % | 25,6 % | 38,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,4 %▼ | 31,8 % | 8,3 % | 11,6 % | 11,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
YLS NÆRINGSEIENDOM AS60,5 %
2,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
YLS NÆRINGSEIENDOM AS60,5 % 2,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Yvonne Litsheim Sandvold | 1968 |
| Styremedlem | Martin Rustøy | 1982 |
| Revisor | FORVIS MAZARS AS979 605 994 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Yvonne Litsheim Sandvold40,0 %f. 1968 · Wollerfrau · 40 ordinære aksjer
- EMESS AS15,0 %Oslo · 15 ordinære aksjer
- Siesand Invest AS15,0 %Oslo · 15 ordinære aksjer
- Sandvold Capital AS15,0 %Oslo · 15 ordinære aksjer
- Rikksand AS15,0 %Oslo · 15 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BJØRN FARMANNSGATE 8 AS100,0 %987 300 620 · 100 ordinære aksjer
- Octopus Eiendom AS100,0 %810 703 342 · 50 ordinære aksjer
- Octopus Eiendom II AS100,0 %919 110 244 · 1 ordinære aksjer
- HOUSE OF MATH INVEST AS0,16 %930 524 999 · 120 746 ordinære aksjer
- ARRIBATEC GROUP ASA0,01 %979 867 654 · 5 454 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.