- Org.nr.
- 980 431 932
- Adresse
- Sparebank1 Regnskapshuset, (A12), Løkkeveien 115, 9510 Alta
- Hovedeier
- Østlyngen Eiendom Holding AS, 100 %
Driftsresultat16 710 44556,8 % margin
EBITDA24 038 000før av- og nedskrivninger
Årsresultat−10 143 314−34,5 % margin
Egenkapital−5 572 914−1,1 % av eiendelene
Østlyngen Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 431 932
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.09.2026
- Stiftet
- 07.01.1999
- Registrert
- 19.01.1999
- Adresse
- Sparebank1 Regnskapshuset, (A12), Løkkeveien 115, 9510 Alta
- Kommune
- Alta
- Aksjekapital
- 3 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Østlyngen Eiendom AS980 869 954 · ALTA
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, kjøp og salg av fast eiendom, utleie av forretningslokaler og annet som står i naturlig sammenheng med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 29 397 761 | 29 476 399 | 28 758 504 | 957 389 | 65 113 |
| Sum driftsinntekter | 29 397 761 | 29 476 399 | 28 758 504 | 957 389 | 555 024 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 300 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 7 327 555 | 7 315 000 | 5 797 789 | 300 000 | - |
| Annen driftskostnad | 5 359 762 | 4 705 170 | 5 543 568 | 1 498 249 | 484 943 |
| Sum driftskostnader | 12 687 317 | 12 020 170 | 11 341 357 | 1 798 249 | 784 943 |
| Driftsresultat | 16 710 445 | 17 456 228 | 17 417 147 | −840 860 | −229 918 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 846 063 | 3 034 033 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 443 417 | 5 114 598 | 3 579 137 | 903 942 | 705 771 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 3 587 |
| Annen renteinntekt | 11 684 | 4 121 | 1 | 778 | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 3 688 | - | 3 442 | - |
| Sum finansinntekter | 4 455 101 | 5 122 407 | 4 425 201 | 3 942 195 | 709 358 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 858 998 | 5 202 624 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 29 310 839 | 29 484 890 | 25 278 473 | 3 219 542 | 2 054 944 |
| Annen finanskostnad (0) | - | 475 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 34 169 837 | 34 687 988 | 25 278 473 | 3 219 542 | 2 054 944 |
| Netto finans | −29 714 737 | −29 565 581 | −20 853 272 | 722 653 | −1 345 586 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −1 575 504 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −18 309 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −1 557 195 |
| Resultat før skattekostnad | −13 004 292 | −12 109 353 | −3 436 125 | −118 207 | - |
| Skattekostnad | −2 860 978 | −2 664 058 | −755 947 | −22 078 | - |
| Årsresultat | −10 143 314 | −9 445 295 | −2 680 177 | −96 129 | −1 557 195 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −1 557 195 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −1 492 283 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −64 912 |
| Udekket tap | −10 143 314 | −8 927 600 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | −517 696 | −2 680 177 | −96 129 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −2 680 177 | −96 129 | −1 557 195 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 489 911 |
| Utsatt skattefordel | 6 143 106 | 3 282 128 | 618 070 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 6 143 106 | - | 618 070 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 364 460 000 | - | 377 815 000 | 346 454 461 | 154 742 646 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 364 460 000 | - | 377 815 000 | 346 454 461 | 154 742 646 |
| Investering i datterselskap | 45 833 012 | 45 833 012 | 45 833 012 | 45 833 012 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 85 826 865 | 86 603 610 | 88 542 949 | 28 029 538 | 29 381 814 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 45 833 012 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 131 659 877 | 132 436 622 | 134 375 961 | 73 862 550 | 75 214 826 |
| Sum anleggsmidler | 502 262 983 | 507 218 750 | - | - | 229 957 471 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 11 448 639 |
| Kundefordringer | 457 569 | 1 394 168 | 2 902 282 | 497 690 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 441 064 | 955 455 | 1 255 878 | 3 593 087 | - |
| Konsernfordringer | 0 | - | 846 063 | 3 034 033 | 2 198 054 |
| Sum fordringer | 1 898 633 | 2 349 624 | 5 004 223 | 7 124 810 | 13 646 693 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 14 055 760 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 982 909 | 7 518 608 | 87 372 | 153 290 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 982 909 | 7 518 608 | 87 372 | 153 290 | 14 055 760 |
| Sum omløpsmidler | 4 881 542 | 9 868 231 | 5 091 596 | 7 278 099 | 27 702 453 |
| Sum eiendeler | 507 144 525 | 517 086 981 | 517 900 627 | 427 595 110 | 257 659 924 |
| Aksjekapital | 3 000 000 | 3 000 000 | 498 000 | 498 000 | - |
| Overkurs | 10 498 000 | 10 498 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 13 498 000 | 13 498 000 | 498 000 | 498 000 | 498 000 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 517 696 | 3 197 873 | 3 294 002 |
| Udekket tap | 19 070 914 | 8 927 600 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −19 070 914 | −8 927 600 | 517 696 | 3 197 873 | 3 294 002 |
| Sum egenkapital | −5 572 914 | 4 570 400 | 1 015 696 | 3 695 873 | 3 792 002 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 137 877 | 159 955 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 137 877 | 159 955 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 410 000 000 | 415 019 346 | 416 061 446 | 69 767 992 | 69 766 666 |
| Langsiktig konserngjeld | 84 173 487 | 75 443 654 | 85 775 907 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 37 000 000 | 37 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 494 173 487 | - | 501 837 353 | 106 767 992 | 106 766 666 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 501 837 353 | 106 905 869 | 106 926 621 |
| Leverandørgjeld | 12 242 908 | 11 265 598 | 11 423 885 | 22 107 358 | 32 157 418 |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 301 044 | 10 787 983 | 3 623 693 | 800 119 | 1 269 131 |
| Sum kortsiktig gjeld | 18 543 952 | - | 15 047 579 | 316 993 368 | 146 941 301 |
| Sum gjeld | 512 717 439 | 512 516 581 | 516 884 932 | 423 899 237 | 253 867 922 |
| Sum egenkapital og gjeld | 507 144 525 | - | 517 900 627 | 427 595 110 | 257 659 924 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 498 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,26▼ | 0,45 | 0,34 | 0,02 | 0,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −92,00▼ | 112,14 | 508,90 | 114,70 | 66,95 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,1 %▼ | 4,4 % | 4,6 % | 0,9 % | 0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,8 %▼ | 59,2 % | 60,6 % | −87,8 % | −41,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −34,5 %▼ | −32,0 % | −9,3 % | −10,0 % | −280,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −1,1 %▼ | 0,9 % | 0,2 % | 0,9 % | 1,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Østlyngen Eiendom AS56,8 %
29,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Østlyngen Eiendom AS56,8 % 29,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arild Holten | 1962 |
| Styrets leder | Arild Holten | 1962 |
| Styremedlem | Kristian Østlyngen | 1978 |
| Styremedlem | Håvard Mannsverk | 1977 |
| Varamedlem | Tove Østlyngen | 1968 |
| Revisor | ENTER REVISJON FINNMARK AS997 397 649 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET NORD-NORGE AS851 987 142 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Østlyngen Eiendom Holding AS100,0 %Alta · 600 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Østlyngen Eiendom Holding AS
- Østlyngen Eiendom AS100,0 %
- Kappinvest-Nord AS100,0 %
- Østlyngen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kappinvest-Nord AS100,0 %960 566 556 · 4 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.