- Org.nr.
- 971 534 095
- Telefon
- 23 24 58 00
- Adresse
- c/o Langseth Services AS, Ryensvingen 3, 0680 Oslo
Driftsresultat621 61622,1 % margin
Årsresultat334 12611,9 % margin
Egenkapital−3 635 117−1 160,7 % av eiendelene
ØVRE LJAN BOLIGSAMEIE IV er et eierseksjonssameie innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1984.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 971 534 095
- Organisasjonsform
- Eierseksjonssameie
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 15.05.1984
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- c/o Langseth Services AS, Ryensvingen 3, 0680 Oslo
- Telefon
- 23 24 58 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 277)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.sjeiendom.no
Underenheter
1
- ØVRE LJAN BOLIGSAMEIE IV925 135 941 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Ivareta driften av eiendommene, administrere bruk og vedlikehold av fellesanlegg og fellesareal, ivareta andre saker av felles interesse.
Tidligere navn
- ØVRE LJAN BOLIGSAMEIE IV V/KRISTIN PETTERSEN20.02.1995 til 12.11.1997
- ØVRE LJAN BOLIGSAMEIE IV12.11.1997 til 24.11.2003
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Fellesutgifter | - | - | 3 298 032 | 3 116 926 | 2 219 700 |
| Sum driftsinntekter | 2 807 488 | 3 050 773 | 3 298 032 | 3 116 926 | 2 219 700 |
| Styrehonorar | - | - | 136 920 | 137 920 | 136 920 |
| Driftskostnader | - | - | 2 170 098 | 2 283 288 | 2 648 230 |
| Sum driftskostnader | 2 185 872 | 2 733 623 | 2 307 018 | 2 421 208 | 2 785 150 |
| Driftsresultat | 621 616 | 317 150 | 991 014 | 695 718 | −565 450 |
| Annen renteinntekt | - | - | 1 265 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 956 | 2 562 | 1 265 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 303 491 | 247 466 | 181 246 |
| Sum finanskostnader | 289 446 | 324 633 | 303 491 | 247 466 | 181 246 |
| Netto finans | −287 490 | −322 071 | −302 226 | −247 466 | −181 246 |
| Resultat før skatt | 334 126 | −4 921 | 688 788 | 448 252 | −746 696 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 688 788 | 448 252 | −746 696 |
| Årsresultat | 334 126 | −4 921 | 688 788 | 448 252 | −746 696 |
| Overført annen egenkapital | - | - | 688 788 | 448 252 | −746 696 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 688 788 | 448 252 | −746 696 |
| Lønnskostnad | - | 136 920 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 2 596 704 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Fellesutgifter | - | - | 2 896 | 88 516 | 27 300 |
| Andre fordringer | - | - | 144 558 | 142 539 | 98 588 |
| Sum fordringer | - | - | 147 454 | 231 055 | 125 888 |
| DNB driftskonto | - | - | 526 998 | 131 145 | 44 406 |
| DNB Sparekonto | - | - | 73 | 71 | 71 |
| DNB Skattetrekkskonto | - | - | 20 | 20 | 20 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 527 091 | 131 236 | 44 497 |
| Sum omløpsmidler | 313 193 | 292 204 | 674 545 | 362 291 | 170 385 |
| Sum eiendeler | 313 193 | 292 204 | 674 545 | 362 291 | 170 385 |
| Annen egenkapital | - | - | −3 964 322 | −4 653 110 | −5 101 362 |
| Sum opptjent egenkapital | −3 635 117 | −3 969 243 | −3 964 322 | −4 653 110 | −5 101 362 |
| Sum egenkapital | −3 635 117 | −3 969 243 | −3 964 322 | −4 653 110 | −5 101 362 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 4 476 473 | 4 907 904 | 5 014 177 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 4 476 473 | 4 907 904 | 5 014 177 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 627 044 | 3 927 261 | 4 476 473 | 4 907 904 | 5 014 177 |
| Leverandørgjeld | - | - | 87 901 | 14 508 | 224 543 |
| Forskuddsbet. fellesutgifter | - | - | 44 034 | 54 926 | 23 400 |
| Påløpt ikke forfalte gjeldsrenter lån | - | - | 39 442 | 29 771 | 10 567 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | −940 |
| Annen kortsiktig gjeld, stønad strøm | - | - | −9 614 | −7 268 | - |
| Gjeld til forretningsfører | - | - | 630 | 15 560 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 321 266 | 334 186 | 162 393 | 107 497 | 257 570 |
| Sum gjeld | 3 948 311 | 4 261 447 | 4 638 866 | 5 015 401 | 5 271 747 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 674 544 | 362 291 | 170 385 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,97▲ | 0,87 | 4,15 | 3,37 | 0,66 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −1,09▼ | −1,07 | −1,17 | −1,08 | −1,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 206,0 %▲ | 66,1 % | 191,4 % | 261,2 % | −331,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 22,1 %▲ | 10,4 % | 30,0 % | 22,3 % | −25,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,9 %▲ | −0,2 % | 20,9 % | 14,4 % | −33,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −1 160,7 %▲ | −1 358,4 % | −587,7 % | −1 284,4 % | −2 994,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ØVRE LJAN BOLIGSAMEIE IV22,1 %
2,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
ØVRE LJAN BOLIGSAMEIE IV22,1 % 2,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | András Zalán Szolnoki | 1977 |
| Styremedlem | Jørn-Casper Øwre | 1973 |
| Styremedlem | Tone Merethe Vegusdal | 1967 |
| Styremedlem | Mona Elisabeth Skrepstad | 1966 |
| Styremedlem | John Edward Nummedal Lausund | 1988 |
| Revisor | STATSAUT. REVISOR JOHN ASLE JOHNSEN AS996 260 968 | - |
| Regnskapsfører | S & J EIENDOMSFORVALTNING AS913 316 517 | - |
| Regnskapsfører | LANGSETH SERVICES AS994 883 291 | - |
| Forretningsfører | LANGSETH SERVICES AS994 883 291 | - |