- Org.nr.
- 883 778 782
- Telefon
- 901 96 029
- Adresse
- Billingstadsletta 38, 1396 Billingstad
- Hovedeier
- AS ELJE, 100 %
Driftsresultat15 085 50343,4 % margin
EBITDA19 342 928før av- og nedskrivninger
Årsresultat29 522 60384,9 % margin
Egenkapital182 519 47688,3 % av eiendelene
PALS EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 883 778 782
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 05.04.2001
- Registrert
- 08.10.2001
- Adresse
- Billingstadsletta 38, 1396 Billingstad
- Telefon
- 901 96 029
- Postadresse
- Pilestredet 75D
- Kommune
- Asker
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Asker (1 050)
- Aksjekapital
- 1 443 980
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- PALS EIENDOM AS883 864 212 · ASKER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte fast eiendom, aksjer og verdipapirer og hva dermed står i forbindelse samt å delta i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 34 780 194 | 33 411 993 | 33 293 488 | 30 348 037 | 29 079 785 |
| Sum driftsinntekter | 34 780 194 | 33 411 993 | 33 293 488 | 30 348 037 | 29 079 785 |
| Lønnskostnad | 2 995 199 | 2 904 980 | 2 883 363 | 3 002 027 | 2 482 437 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 234 469 | 3 983 663 | 4 160 573 | 4 032 762 | 4 087 253 |
| Annen driftskostnad Il, | - | - | - | - | 6 468 506 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 22 956 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 12 442 066 | 6 930 453 | 6 980 188 | 5 656 904 | - |
| Sum driftskostnader | 19 694 691 | 13 819 095 | 14 024 124 | 12 691 693 | 13 038 197 |
| Driftsresultat | 15 085 503 | 19 592 898 | 19 269 364 | 17 656 343 | 16 041 588 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 1 921 | 1 901 | 59 310 |
| Annen renteinntekt | 539 306 | 593 985 | 709 662 | 209 091 | 78 609 |
| Annen finansinntekt | 14 460 499 | 8 775 683 | 7 728 755 | 4 353 176 | 8 358 631 |
| Verdiendring finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 5 626 202 | 6 925 196 | 8 974 271 | −15 316 245 | 5 840 086 |
| Sum finansinntekter | 20 626 007 | 16 294 864 | - | - | 14 336 635 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 263 116 | 580 950 | 34 221 | 13 795 | 51 468 |
| Annen rentekostnad | 814 | 435 153 | 502 223 | 318 840 | 1 014 763 |
| Annen finanskostnad | 2 252 759 | 4 726 675 | 3 210 845 | 3 256 785 | 771 314 |
| Sum finanskostnader | 2 516 689 | 5 742 777 | 3 747 289 | 3 589 420 | 1 837 545 |
| Netto finans | 18 109 318 | 10 552 086 | 13 667 319 | −14 341 497 | 12 499 090 |
| Resultat før skatt | - | - | 32 936 682 | 3 314 846 | 28 540 678 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 3 800 850 |
| Resultat før skattekostnad | 33 194 821 | 30 144 984 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 3 672 218 | 4 438 298 | 4 483 554 | 3 730 596 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 28 453 128 | −415 750 | 24 739 828 |
| Årsresultat | 29 522 603 | 25 706 686 | 28 453 128 | −415 750 | 24 739 828 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 29 522 603 | 25 706 686 | 28 453 128 | −415 750 | 24 739 828 |
| Totalresultat | 29 522 603 | 25 706 686 | 28 453 128 | −415 750 | 24 739 828 |
| Ordinært utbytte | 12 000 000 | 4 000 000 | 10 000 000 | 5 000 000 | 11 500 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 4 409 062 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 100 446 | - | 1 225 388 | 454 717 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −5 870 467 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 15 422 157 | 21 706 686 | 17 227 740 | - | 8 830 766 |
| Sum overføringer og disponeringer | 29 522 603 | 25 706 686 | 28 453 128 | −415 750 | 24 739 828 |
| Utsatt skattefordel | 2 784 036 | 1 159 033 | 1 915 170 | 1 567 223 | 1 058 443 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 784 036 | 1 159 033 | 1 915 170 | - | 1 058 443 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 82 029 500 | 86 562 811 | 83 090 880 | 84 855 264 | 86 806 747 |
| Maskiner og anlegg | 315 195 | 372 121 | 429 046 | - | 172 397 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 965 280 | 640 070 | 671 960 | 848 447 | 824 321 |
| Sum varige driftsmidler | 83 309 975 | 87 575 001 | 84 191 886 | - | 87 803 465 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 921 | 1 921 | 1 921 | 61 211 | 59 310 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 2 208 320 | - | - | 1 | 370 606 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 303 071 | 631 818 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 210 242 | 1 921 | 1 921 | 364 283 | 1 061 734 |
| Sum anleggsmidler | 88 304 253 | 88 735 955 | 86 108 977 | 88 121 188 | 89 923 641 |
| Kundefordringer | 3 254 899 | 841 243 | 1 966 657 | 1 226 844 | 37 819 |
| Andre kortsiktige fordringer | 329 849 | 217 711 | 712 986 | 541 201 | 335 897 |
| Sum fordringer | 3 584 748 | 1 058 954 | 2 679 644 | 1 768 045 | 373 716 |
| Markedsbaserte aksjer | 80 972 162 | 78 887 997 | 73 049 330 | 67 384 415 | 78 937 966 |
| Markedsbaserte obligasjoner | 4 720 885 | 4 687 215 | 3 273 640 | - | - |
| Andre finansielle instrumenter | 11 944 650 | 11 447 322 | 10 619 800 | 12 277 386 | 12 935 646 |
| Sum investeringer | 97 637 696 | 95 022 534 | 86 942 770 | 79 661 801 | 91 873 611 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 17 090 817 | 6 605 273 | 5 653 275 | 9 672 475 | 14 439 874 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 17 090 817 | 6 605 273 | 5 653 275 | 9 672 475 | 14 439 874 |
| Sum omløpsmidler | 118 313 261 | 102 686 761 | 95 275 689 | 91 102 321 | 106 687 202 |
| Sum eiendeler | 206 617 513 | 191 422 716 | 181 384 666 | 179 223 509 | 196 610 843 |
| Aksjekapital | 1 443 980 | 1 443 980 | 1 443 980 | 1 443 980 | 1 443 980 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 443 980 | 1 443 980 | 1 443 980 | 1 443 980 | 1 443 980 |
| Annen egenkapital | 181 075 496 | 165 653 339 | 143 946 653 | 154 718 255 | 160 588 722 |
| Sum opptjent egenkapital | 181 075 496 | 165 653 339 | 143 946 653 | 154 718 255 | 160 588 722 |
| Sum egenkapital | 182 519 476 | 167 097 319 | 145 390 633 | 156 162 235 | 162 032 702 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 8 375 000 | 9 875 000 | 11 375 000 |
| Lansiktig gjeld til konsernselskap | - | - | - | - | 53 505 |
| Langsiktig gjeld til konsernselskap | - | 79 234 | 74 843 | 65 403 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 79 234 | 8 449 843 | 9 940 403 | 11 428 505 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 79 234 | 8 449 843 | 9 940 403 | 11 428 505 |
| Leverandørgjeld | 2 349 124 | 2 606 987 | 1 021 799 | 803 199 | 1 404 252 |
| Betalbar skatt | 4 690 378 | 3 682 161 | 4 485 221 | 3 955 590 | 2 770 580 |
| Skyldig offentlige avgifter | 192 237 | 208 395 | 203 708 | 173 657 | 174 700 |
| Utbytte | 12 000 000 | 4 000 000 | 10 000 000 | 5 000 000 | 11 500 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 444 605 | 12 138 837 | 9 601 650 | 1 095 784 | 5 653 604 |
| Annen kortsiktig gjeld | 421 693 | 1 609 782 | 2 231 812 | 2 092 642 | 1 646 500 |
| Sum kortsiktig gjeld | 24 098 037 | 24 246 163 | 27 544 190 | 13 120 871 | 23 149 636 |
| Sum gjeld | 24 098 037 | 24 325 397 | 35 994 032 | 23 061 274 | 34 578 141 |
| Sum egenkapital og gjeld | 206 617 513 | 191 422 716 | 181 384 666 | 179 223 509 | 196 610 843 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,91▲ | 4,24 | 3,46 | 6,94 | 4,61 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,13▼ | 0,15 | 0,25 | 0,15 | 0,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,9 %▼ | 19,3 % | 20,3 % | 9,4 % | 15,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,4 %▼ | 58,6 % | 57,9 % | 58,2 % | 55,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 84,9 %▲ | 76,9 % | 85,5 % | −1,4 % | 85,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 88,3 %▲ | 87,3 % | 80,2 % | 87,1 % | 82,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
PALS EIENDOM AS43,4 %
34,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
PALS EIENDOM AS43,4 % 34,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jens Birger Raanaas | 1944 |
| Styremedlem | Johan Mohn | 1954 |
| Styremedlem | Lise Cecilie Raanaas Haavind | 1978 |
| Revisor | BHL AS935 650 798 | - |
| Regnskapsfører | TANDEM AS947 857 169 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AS ELJE100,0 %Billingstad · 340 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Jensito AS
- AS ELJE69,2 %
- PALS KAFFE AS100,0 %
- ELJE BILLINGSTAD AS100,0 %
- PALS AS100,0 %
- Sporveisgt 27 AS100,0 %
- PALS EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 974 345 315 · 1 419 705 ordinære aksjer
- FS Container Holding AS2,57 %919 854 847 · 85 000 ordinære aksjer
- WIRELESS-M2M AS1,73 %842 377 382 · 72 ordinære aksjer
- 923 207 376 · 412 539 ordinære aksjer
- 927 614 723 · 125 000 ordinære aksjer
- 933 582 221 · 500 000 A-aksjer
- OSLO AIRPORT CITY AS0,14 %816 249 872 · 115 000 ordinære aksjer
- 818 003 102 · 40 000 ordinære aksjer
- 961 095 026 · 365 000 ordinære aksjer
- Philly Shipyard AS0,06 %991 851 526 · 7 200 ordinære aksjer
Vis alle 39 · 29 til
- Victoria Eiendom AS0,05 %966 849 029 · 6 534 ordinære aksjer
- ORKLA ASA0,02 %910 747 711 · 250 000 ordinære aksjer
- Spotlio AS0,02 %916 539 754 · 37 500 ordinære aksjer
- MORROW BANK ASA0,02 %998 997 801 · 40 000 ordinære aksjer
- Eiendomsspar AS0,01 %932 064 308 · 5 000 ordinære aksjer
- Scatec ASA0,01 %990 918 546 · 22 950 ordinære aksjer
- Aurora Eiendom AS0,01 %926 446 347 · 4 142 ordinære aksjer
- SATS ASA0,01 %996 739 848 · 21 500 ordinære aksjer
- AKER ASA0,01 %886 581 432 · 7 037 ordinære aksjer
- Sparebank 1 SMN0,01 %937 901 003 · 9 250 ordinære aksjer
- Solstad Maritime ASA0,01 %932 482 185 · 29 256 ordinære aksjer
- Borregaard ASA0,01 %998 753 562 · 6 000 ordinære aksjer
- Protector Forsikring ASA0,00 %985 279 721 · 4 100 ordinære aksjer
- Europris ASA0,00 %997 639 588 · 6 500 ordinære aksjer
- POLARIS MEDIA ASA0,00 %992 614 145 · 1 337 ordinære aksjer
- TGS ASA0,00 %976 695 372 · 5 355 ordinære aksjer
- LERØY SEAFOOD GROUP ASA0,00 %975 350 940 · 13 750 ordinære aksjer
- 937 895 321 · 8 000 ordinære aksjer
- Kongsberg Gruppen ASA0,00 %943 753 709 · 18 000 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Nord-Norge0,00 %952 706 365 · 2 000 ordinære aksjer
- Nordic Semiconductor ASA0,00 %966 011 726 · 3 000 ordinære aksjer
- Salmar ASA0,00 %960 514 718 · 1 440 ordinære aksjer
- 965 920 358 · 10 000 ordinære aksjer
- NORSK HYDRO ASA0,00 %914 778 271 · 17 000 ordinære aksjer
- AKER BP ASA0,00 %989 795 848 · 4 700 ordinære aksjer
- TOMRA SYSTEMS ASA0,00 %927 124 238 · 2 000 ordinære aksjer
- Telenor ASA0,00 %982 463 718 · 6 000 ordinære aksjer
- YARA INTERNATIONAL ASA0,00 %986 228 608 · 1 000 ordinære aksjer
- VÅR ENERGI ASA0,00 %919 160 675 · 6 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.