- Org.nr.
- 925 977 926
- Adresse
- Ringtunveien 8, 1712 Grålum
- Hovedeier
- Betongbygg Eiendom AS, 55 %
Driftsresultat708 70329,8 % margin
Årsresultat−1 841 846−77,4 % margin
Egenkapital−5 117 168−7,9 % av eiendelene
Pappen Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 977 926
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.09.2026
- Stiftet
- 27.10.2020
- Registrert
- 13.01.2021
- Adresse
- Ringtunveien 8, 1712 Grålum
- Postadresse
- Postboks 90
- Kommune
- Sarpsborg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sarpsborg (594)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Pappen Utvikling AS926 573 403 · SARPSBORG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv eller gjennom hel eller deleide selskaper å forestå utvikling, utbygging, utleie og salg av fast eiendom og annen virksomhet beslektet med denne.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 380 459 | - | 1 510 781 | 698 292 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 380 459 | 1 876 496 | 1 510 781 | 698 292 | 200 300 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | −2 104 106 | - | −4 849 755 | −9 695 143 | - |
| Varekostnad | 2 104 106 | - | 4 849 755 | 9 695 143 | 8 151 656 |
| Annen driftskostnad | 1 671 756 | - | 1 561 993 | 1 441 249 | 3 406 384 |
| Sum driftskostnader | 1 671 756 | 1 933 420 | 1 561 993 | 1 441 249 | 3 406 384 |
| Driftsresultat | 708 703 | −56 923 | −51 212 | −742 957 | −3 206 084 |
| Annen renteinntekt | 23 675 | - | 457 | - | - |
| Annen finansinntekt | 8 909 | - | 2 868 | 1 908 | - |
| Sum finansinntekter | 32 584 | 2 057 | 3 325 | 1 908 | - |
| Annen rentekostnad | 2 583 133 | - | 1 728 972 | 387 383 | - |
| Sum finanskostnader | 2 583 133 | 2 043 907 | 1 728 972 | 387 383 | - |
| Netto finans | −2 550 549 | −2 041 850 | −1 725 647 | −385 475 | 0 |
| Resultat før skatt | - | −2 098 774 | −1 776 859 | −1 128 433 | −3 206 084 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 776 859 | −1 128 433 | - |
| Resultat før skattekostnad | −1 841 846 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −1 841 846 | −2 098 774 | −1 776 859 | −1 128 433 | −3 206 084 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 841 846 | - | −1 776 859 | −1 128 433 | - |
| Totalresultat | −1 841 846 | - | −1 776 859 | −1 128 433 | - |
| Overføringer til/fra fond | - | - | - | −728 744 | - |
| Udekket tap | −1 841 846 | - | −1 776 859 | −399 689 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 841 846 | - | −1 776 859 | −1 128 433 | - |
| Boliger | 35 171 723 | - | 26 968 291 | 26 968 291 | - |
| Sum varige driftsmidler | 35 171 723 | - | 26 968 291 | 26 968 291 | - |
| Sum anleggsmidler | 35 171 723 | 35 171 723 | 26 968 291 | 26 968 291 | 7 465 380 |
| Sum varer | 28 332 256 | - | 22 696 554 | 17 846 800 | - |
| Kundefordringer | 18 285 | - | 51 672 | 9 690 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 39 701 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 57 986 | - | 51 672 | 9 690 | - |
| Bankinnskudd | 1 591 036 | - | 905 923 | 7 003 368 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 591 036 | - | 905 923 | 7 003 368 | - |
| Sum omløpsmidler | 29 981 277 | 27 838 718 | 23 654 149 | 24 859 858 | 8 311 798 |
| Sum eiendeler | 65 153 000 | 63 010 441 | 50 622 440 | 51 828 149 | 15 777 178 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | - | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 728 744 |
| Udekket tap | 6 117 168 | - | 2 176 548 | 399 689 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −6 117 168 | −4 275 322 | −2 176 548 | −399 689 | - |
| Sum egenkapital | −5 117 168 | −3 275 322 | −1 176 548 | 600 311 | 1 728 744 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 40 000 000 | - | 30 000 000 | 30 000 000 | - |
| Ansvarlig lånekapital | 28 500 000 | - | 20 000 000 | 20 000 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 36 001 | - | 77 501 | 77 501 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 68 536 001 | - | 50 077 501 | 50 077 501 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 68 536 001 | 65 036 001 | 50 077 501 | 50 077 501 | 9 828 842 |
| Leverandørgjeld | 1 163 672 | - | 1 656 213 | 652 153 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 570 496 | - | 65 274 | 498 183 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 734 168 | 1 249 762 | 1 721 487 | 1 150 337 | 4 219 592 |
| Sum gjeld | 70 270 169 | 66 285 763 | 51 798 988 | 51 227 838 | 14 048 434 |
| Sum egenkapital og gjeld | 65 153 000 | - | 50 622 440 | 51 828 149 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 17,29▼ | 22,28 | 13,74 | 21,61 | 1,97 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −13,73▲ | −20,24 | −44,03 | 85,34 | 8,13 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,2 %▲ | −0,1 % | −0,1 % | −2,2 % | −20,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 29,8 %▲ | −3,0 % | −3,4 % | −106,4 % | −1 600,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −77,4 %▲ | −111,8 % | −117,6 % | −161,6 % | −1 600,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −7,9 %▼ | −5,2 % | −2,3 % | 1,2 % | 11,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Pappen Utvikling AS29,8 %
2,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Pappen Utvikling AS29,8 % 2,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arne Christian Skard | 1970 |
| Styrets leder | Arne Christian Skard | 1970 |
| Styremedlem | Jan Arne Kristiansen | 1967 |
| Styremedlem | Pierre Ivan René Macharis | 1962 |
| Styremedlem | Jan Haiko Alfred Klingele | 1962 |
| Revisor | SOLHØI REVISJON AS952 011 677 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 ØSTFOLD AKERSHUS REGNSKAPSHUSET AS967 122 610 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Betongbygg Eiendom AS55,0 %Grålum · 550 ordinære aksjer
- Peterson Holding AS45,0 %Halden · 450 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Betongbygg Gruppen AS
- Betongbygg Eiendom AS100,0 %
- ROSENVINGE PARK FELT 2A AS100,0 %
- ROSENVINGE PARK FELT 2B AS100,0 %
- ARNE STANGEBYES GATE 8 AS100,0 %
- Byhaven Sarpsborg AS100,0 %
- Tordenskiolds Kvartalet AS60,0 %
- Pappen Utvikling AS55,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.