- Org.nr.
- 986 237 054
- Telefon
- 23 08 15 00
- Adresse
- c/o Allstad AS, Fred. Olsens gate 1, 0152 Oslo
- Hovedeier
- Allstad Næringseiendom AS, 100 %
Driftsresultat12 267 74258,5 % margin
EBITDA19 599 285før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 105 41129,1 % margin
Egenkapital92 818 98944,2 % av eiendelene
Rådhusgaten 1-3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 237 054
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.09.2026
- Stiftet
- 01.11.2003
- Registrert
- 18.11.2003
- Adresse
- c/o Allstad AS, Fred. Olsens gate 1, 0152 Oslo
- Telefon
- 23 08 15 00
- Postadresse
- Postboks 535 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 92 678 300
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.ovf.no
Underenheter
1
- Rådhusgaten 1-3 AS986 253 289 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, kjøp, salg og utleie av fast eiendom, direkte eller indirekte.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 157 895 | - | - | - | −12 345 |
| Leieinntekt | 20 808 649 | 20 707 599 | - | - | 15 887 066 |
| Sum driftsinntekter | 20 966 544 | 20 707 599 | 18 907 585 | 18 156 528 | 15 874 722 |
| Varekostnad | - | - | - | 625 133 | 40 193 |
| Avskrivning | 7 331 543 | 7 471 775 | 7 156 423 | 6 749 925 | 6 475 052 |
| Annen driftskostnad | 1 367 260 | 1 706 954 | 1 726 304 | 2 513 381 | 2 355 128 |
| Sum driftskostnader | 8 698 803 | 9 178 729 | 8 882 727 | 9 888 439 | 8 870 373 |
| Driftsresultat | 12 267 742 | 11 528 870 | 10 024 858 | 8 268 089 | 7 004 349 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 252 151 |
| Annen renteinntekt | 18 013 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 18 013 | - | 1 883 447 | 13 649 324 | 252 151 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 458 174 | 4 625 055 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 102 | 3 834 | - | - | 5 727 844 |
| Sum finanskostnader | 4 458 276 | 4 628 890 | 6 172 460 | 6 576 132 | 5 727 844 |
| Netto finans | −4 440 263 | −4 628 890 | −4 289 013 | 7 073 192 | −5 475 693 |
| Resultat før skatt | 7 827 479 | 6 899 981 | 5 735 846 | 15 341 281 | 1 528 656 |
| Skattekostnad på resultat | 1 722 068 | 1 517 995 | 1 264 636 | 3 375 552 | 336 304 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 192 352 |
| Årsresultat | 6 105 411 | 5 381 986 | 4 471 210 | 11 965 729 | 1 192 352 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 105 411 | 5 381 986 | - | - | 1 192 352 |
| Totalresultat | 6 105 411 | 5 381 986 | - | - | 1 192 352 |
| Konsernbidrag | 9 404 750 | 8 595 427 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −3 299 339 | −3 213 441 | - | - | −1 286 473 |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 105 411 | 5 381 986 | - | - | 1 192 352 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 200 368 746 | 192 263 443 | - | - | 204 783 434 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | 2 152 543 | 2 262 429 | - | - | 1 806 910 |
| Sum varige driftsmidler | 202 521 289 | 194 525 872 | - | - | 206 802 838 |
| Sum anleggsmidler | 202 521 289 | 194 525 872 | 197 426 805 | 203 881 332 | 206 802 838 |
| Kundefordringer | 151 233 | 274 279 | - | - | 410 159 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 713 155 | 6 788 270 | - | - | 74 409 255 |
| Sum fordringer | 2 864 388 | 7 062 549 | - | - | 74 819 414 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 667 814 | 293 631 | - | - | 235 582 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 667 814 | 293 631 | - | - | 235 582 |
| Sum omløpsmidler | 7 532 202 | 7 356 180 | 1 159 358 | 86 386 568 | 75 054 996 |
| Sum eiendeler | 210 053 491 | 201 882 052 | 198 586 163 | 290 267 899 | 281 857 834 |
| Aksjekapital | 92 678 300 | 92 678 300 | - | - | 92 678 300 |
| Annen innskutt egenkapital | 11 435 855 | 8 935 855 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 104 114 155 | 101 614 155 | 97 614 155 | 94 614 155 | 92 678 300 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −364 911 |
| Annen egenkapital | −11 295 166 | −7 995 826 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −11 295 166 | −7 995 826 | −4 782 385 | −1 935 855 | 364 911 |
| Sum egenkapital | 92 818 989 | 93 618 329 | 92 831 770 | 92 678 300 | 93 043 211 |
| Utsatt skatt | 17 551 319 | 18 481 872 | - | - | 20 835 901 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 17 551 319 | 18 481 872 | - | - | 20 835 901 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 161 218 750 |
| Gjeld til konsernselskap | 83 664 658 | 74 994 417 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 83 664 658 | 74 994 417 | - | - | 161 218 750 |
| Sum langsiktig gjeld | 101 215 977 | 93 476 289 | 96 735 268 | 177 531 320 | 182 054 651 |
| Leverandørgjeld | 2 964 414 | 497 892 | - | - | 555 887 |
| Skyldige offentlige avgifter | 6 718 | 299 846 | - | - | 46 802 |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 047 392 | 13 989 696 | - | - | 6 157 284 |
| Sum kortsiktig gjeld | 16 018 525 | 14 787 434 | 9 019 125 | 20 058 279 | 6 759 972 |
| Sum gjeld | 117 234 502 | 108 263 724 | 105 754 393 | 197 589 599 | 188 814 623 |
| Sum egenkapital og gjeld | 210 053 491 | - | - | - | 281 857 834 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,47▼ | 0,50 | 0,13 | 4,31 | 11,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,26▲ | 1,16 | 1,14 | 2,13 | 2,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,0 %▲ | 5,8 % | 4,9 % | 7,7 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,5 %▲ | 55,7 % | 53,0 % | 45,5 % | 44,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,1 %▲ | 26,0 % | 23,6 % | 65,9 % | 7,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,2 %▼ | 46,4 % | 46,7 % | 31,9 % | 33,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rådhusgaten 1-3 AS58,5 %
21,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rådhusgaten 1-3 AS58,5 % 21,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Per Magnus Haugen Presthammer | 1981 |
| Styremedlem | Are Erling Njåstein | 1963 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Forretningsfører | FORVALTNINGSCOMPAGNIET AS967 607 479 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Allstad Næringseiendom AS100,0 %Oslo · 926 783 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Allstad AS
- Allstad Næringseiendom AS100,0 %
- FO1 EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Clemens Næringsbygg AS100,0 %
- Granavolden Eiendom AS100,0 %
- Ekebergveien 1 AS70,0 %
- Rådhusgaten 1-3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.