- Org.nr.
- 991 983 813
- Adresse
- c/o Allstad AS, Fred. Olsens gate 1, 0152 Oslo
- Hovedeier
- Allstad Næringseiendom AS, 100 %
Driftsresultat10 855 14541,3 % margin
EBITDA23 800 883før av- og nedskrivninger
Årsresultat−5 640 573−21,5 % margin
Egenkapital15 060 3634,7 % av eiendelene
FO1 EIENDOMSINVEST AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 983 813
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.09.2026
- Stiftet
- 09.11.2007
- Registrert
- 06.12.2007
- Adresse
- c/o Allstad AS, Fred. Olsens gate 1, 0152 Oslo
- Postadresse
- Postboks 535 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 7 950 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FO1 EIENDOMSINVEST AS897 109 972 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i eiendom, aksjer og andre eierandeler i andre selskaper og foretak samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Kommodum 108 AS06.12.2007 til 02.07.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 26 269 438 | 22 722 598 | 19 878 114 | 20 702 250 | 21 536 118 |
| Sum driftsinntekter | 26 269 438 | 22 722 598 | 19 878 114 | 20 702 250 | 21 536 118 |
| Varekostnad | - | - | 441 331 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 12 945 738 | 11 943 120 | 11 608 483 | 8 182 603 | 7 834 244 |
| Annen driftskostnad | 2 468 554 | 3 951 132 | 3 245 156 | 2 189 753 | 3 285 970 |
| Sum driftskostnader | 15 414 293 | 15 894 252 | 15 294 970 | 10 372 356 | 11 120 214 |
| Driftsresultat | 10 855 145 | 6 828 346 | 4 583 144 | 10 329 894 | 10 415 904 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 421 604 | 108 060 |
| Annen renteinntekt | 1 622 | 806 | 2 355 | 10 294 793 | 3 |
| Sum finansinntekter | 1 622 | 806 | 2 355 | 10 716 397 | 108 063 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 18 088 082 | 18 618 149 | 13 471 007 | 21 248 | - |
| Annen rentekostnad | 146 | - | 1 543 195 | 8 986 630 | 6 893 139 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 21 550 |
| Sum finanskostnader | 18 088 228 | 18 618 149 | 15 014 203 | 9 007 878 | 6 914 689 |
| Netto finans | - | - | - | 1 708 519 | - |
| Netto finans | −18 086 607 | −18 617 343 | - | - | −6 806 626 |
| Resultat før skatt | −7 231 462 | −11 788 998 | −10 428 703 | 12 038 413 | 3 609 278 |
| Skattekostnad på resultat | −1 590 889 | −2 593 579 | −2 294 315 | 2 648 451 | 794 041 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −8 134 388 | 9 389 962 | 2 815 237 |
| Årsresultat | −5 640 573 | −9 195 419 | −8 134 388 | 9 389 962 | 2 815 237 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −5 640 573 | −9 195 419 | −8 134 388 | 9 389 962 | 2 815 237 |
| Totalresultat | −5 640 573 | −9 195 419 | −8 134 388 | 9 389 962 | 2 815 237 |
| Avsatt til annen egenkapital | −5 640 573 | −9 195 419 | −8 134 388 | 9 389 962 | 2 815 237 |
| Sum overføringer og disponeringer | −5 640 573 | −9 195 419 | −8 134 388 | 9 389 962 | 2 815 237 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 301 093 333 | 312 073 098 | 316 968 339 | 312 859 780 | 255 674 589 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 3 675 563 | 4 104 447 | 4 657 456 | 749 622 | 1 |
| Sum varige driftsmidler | 304 768 896 | 316 177 545 | 321 625 795 | 313 609 402 | 256 560 506 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 753 407 | 2 493 368 | 2 796 676 | 3 639 133 | 674 844 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 753 407 | 2 493 368 | 2 796 676 | 3 639 133 | 674 844 |
| Sum anleggsmidler | 306 522 303 | 318 670 913 | 324 422 471 | 317 248 535 | 257 235 350 |
| Kundefordringer | - | - | - | 356 826 | 70 184 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 452 115 | 4 646 948 | 2 036 512 | 2 029 077 | 139 143 |
| Konsernfordringer | 9 311 217 | 11 200 788 | - | - | 29 817 576 |
| Sum fordringer | 10 763 332 | 15 847 736 | 2 036 512 | 2 385 903 | 30 026 903 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 87 568 | 10 333 201 | 44 658 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 87 568 | 10 333 201 | 44 658 |
| Sum omløpsmidler | 10 763 332 | 15 847 736 | 2 124 080 | 12 719 104 | 30 071 561 |
| Sum eiendeler | 317 285 635 | 334 518 649 | 326 546 551 | 329 967 639 | 287 306 911 |
| Aksjekapital | 7 950 000 | 7 950 000 | 7 950 000 | 7 950 000 | 7 950 000 |
| Overkurs | 25 294 050 | 25 294 050 | 25 294 050 | 25 294 050 | 25 294 050 |
| Annen innskutt egenkapital | 10 446 301 | 8 736 615 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 43 690 351 | 41 980 665 | 33 244 050 | 33 244 050 | 33 244 050 |
| Annen egenkapital | −28 629 987 | −22 989 415 | −13 793 996 | −5 659 608 | −15 049 569 |
| Sum opptjent egenkapital | −28 629 987 | −22 989 415 | −13 793 996 | −5 659 608 | −15 049 569 |
| Sum egenkapital | 15 060 363 | 18 991 250 | 19 450 054 | 27 584 442 | 18 194 481 |
| Utsatt skatt | 11 941 096 | 13 049 766 | 13 179 172 | 15 473 487 | 12 825 036 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 622 808 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 11 941 096 | 13 049 766 | 13 179 172 | 15 473 487 | 13 447 844 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 245 441 250 | 252 198 250 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 30 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 287 342 347 | 298 275 140 | 289 040 020 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 287 342 347 | 298 275 140 | 289 040 020 | 245 441 250 | 252 228 250 |
| Sum langsiktig gjeld | 299 283 443 | 311 324 906 | 302 219 192 | 260 914 737 | 265 676 094 |
| Leverandørgjeld | 1 094 025 | 1 886 951 | 3 106 073 | 26 884 462 | 458 077 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 11 781 288 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 16 939 | - | - | - | 577 334 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 830 864 | 2 315 541 | 1 771 231 | 2 802 709 | 2 400 924 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 941 829 | 4 202 492 | 4 877 305 | 41 468 460 | 3 436 336 |
| Sum gjeld | 302 225 272 | 315 527 399 | 307 096 497 | 302 383 197 | 269 112 430 |
| Sum egenkapital og gjeld | 317 285 635 | - | 326 546 551 | 329 967 639 | 287 306 911 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,66▼ | 3,77 | 0,44 | 0,31 | 8,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 20,07▲ | 16,61 | 15,79 | 10,96 | 14,79 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,3 %▲ | 2,1 % | 1,4 % | 6,8 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,3 %▲ | 30,1 % | 23,1 % | 49,9 % | 48,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −21,5 %▲ | −40,5 % | −40,9 % | 45,4 % | 13,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,7 %▼ | 5,7 % | 6,0 % | 8,4 % | 6,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FO1 EIENDOMSINVEST AS41,3 %
26,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FO1 EIENDOMSINVEST AS41,3 % 26,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Per Magnus Haugen Presthammer | 1981 |
| Styremedlem | Are Erling Njåstein | 1963 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Forretningsfører | ALLSTAD EIENDOMSUTVIKLING AS995 141 450 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Allstad Næringseiendom AS100,0 %Oslo · 795 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Allstad AS
- Allstad Næringseiendom AS100,0 %
- Rådhusgaten 1-3 AS100,0 %
- Clemens Næringsbygg AS100,0 %
- Granavolden Eiendom AS100,0 %
- Ekebergveien 1 AS70,0 %
- FO1 EIENDOMSINVEST AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.