- Org.nr.
- 991 677 216
- Adresse
- Vaskerelven 39, 5014 Bergen
- Hovedeier
- Vestenfjeldske Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat6 304 27575,7 % margin
EBITDA7 288 863før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 060 32948,7 % margin
Egenkapital28 016 96454,5 % av eiendelene
Rådhusgaten 4 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 677 216
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 16.08.2007
- Registrert
- 08.09.2007
- Adresse
- Vaskerelven 39, 5014 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Aksjekapital
- 3 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rådhusgaten 4 AS991 684 786 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, drift, forvaltning, utvikling og salg av fast eiendom direkte eller via eierinteresser i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Husleieinntekt | 8 271 312 | 7 526 483 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 61 512 | 140 236 | 6 874 278 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 8 332 825 | 7 666 719 | 6 874 278 | 7 000 962 | 6 999 344 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 467 945 |
| Varekostnad | - | 107 783 | 110 143 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 984 588 | 580 420 | 780 328 | 475 718 | - |
| Annen driftskostnad | 1 043 961 | 3 760 465 | 1 767 620 | 1 233 921 | 841 572 |
| Sum driftskostnader | 2 028 549 | 4 448 667 | 2 658 091 | 1 709 639 | 1 309 517 |
| Driftsresultat | 6 304 275 | 3 218 052 | 4 216 187 | 5 291 323 | 5 689 827 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 4 388 | 64 777 | - | 381 043 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 51 280 |
| Annen finansinntekt | 4 802 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 802 | 4 388 | 64 777 | - | 432 323 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 103 526 | 924 645 | 739 330 | 338 455 | - |
| Annen rentekostnad | - | 11 245 | 1 | - | 764 072 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 10 000 |
| Sum finanskostnader | 1 103 526 | 935 890 | 739 331 | 338 455 | 774 072 |
| Netto finans | −1 098 724 | −931 502 | −674 554 | −338 455 | −341 749 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 541 633 | 4 952 868 | 5 348 078 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 176 577 |
| Resultat før skattekostnad | 5 205 551 | 2 286 550 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 145 222 | 503 040 | 779 160 | 1 089 631 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 762 473 | 3 863 237 | 4 171 501 |
| Årsresultat | 4 060 329 | 1 783 510 | 2 762 473 | 3 863 237 | 4 171 501 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 060 329 | 1 783 510 | 2 762 473 | 3 863 237 | - |
| Totalresultat | 4 060 329 | 1 783 510 | 2 762 473 | 3 863 237 | - |
| Konsernbidrag | - | - | - | 3 689 244 | 3 972 046 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 199 455 |
| Avgitt konsernbidrag | 4 080 804 | 1 424 358 | 2 817 360 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −20 475 | 359 152 | −54 887 | 173 993 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 060 329 | 1 783 510 | 2 762 473 | 3 863 237 | 4 171 501 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 7 000 962 | 6 999 344 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 51 429 667 | 44 312 813 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 51 429 667 | 44 312 813 | 30 500 869 | 30 625 103 | 30 773 658 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | 51 429 667 | 44 312 813 | 30 500 869 | 30 625 103 | 30 773 658 |
| Sum varer | - | - | - | - | 0 |
| Kundefordringer | - | - | 1 843 | 42 449 | 629 934 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 55 488 |
| Andre kortsiktige fordringer | 16 345 | 753 788 | - | 483 583 | - |
| Konsernfordringer | - | 10 000 000 | 6 045 079 | - | - |
| Sum fordringer | 16 345 | 10 753 788 | 6 046 922 | 526 032 | 685 422 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 166 191 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 1 017 222 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 1 017 222 | 166 191 |
| Sum omløpsmidler | 16 345 | 10 753 788 | 6 046 922 | 1 543 254 | 851 613 |
| Sum eiendeler | 51 446 013 | 55 066 602 | 36 547 791 | 32 168 357 | 31 625 271 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 30 500 869 | 30 279 581 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | 345 522 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 30 362 808 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 410 850 |
| Aksjekapital | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | - |
| Overkurs | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 15 000 000 | 15 000 000 | 5 000 000 | - | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 20 100 000 | - | 10 100 000 | 5 100 000 | 5 100 000 |
| Annen egenkapital | 7 916 964 | 7 937 439 | 7 578 287 | 7 633 174 | 7 459 181 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 916 964 | 7 937 439 | 7 578 287 | 7 633 174 | 7 459 181 |
| Sum egenkapital | 28 016 964 | 28 037 439 | 17 678 287 | 12 733 174 | 12 559 181 |
| Utsatt skatt | 2 232 711 | 2 238 498 | 2 137 221 | 2 152 703 | 2 103 645 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 232 711 | 2 238 498 | 2 137 221 | 2 152 703 | 2 103 645 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 13 039 572 | 12 165 270 | 11 441 198 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 13 039 572 | - | 11 441 198 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 232 711 | 2 238 498 | 15 176 793 | - | 13 544 843 |
| Leverandørgjeld | 303 950 | 1 978 794 | 3 826 | 119 986 | 194 004 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 222 351 |
| Betalbar skatt | 13 | 21 | 19 | 17 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 257 823 | - | 76 865 | 135 532 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 20 634 551 | 20 494 296 | 3 612 000 | 4 729 799 | 5 092 367 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 2 317 554 | - | 131 876 | 12 526 |
| Sum kortsiktig gjeld | 21 196 337 | 24 790 664 | 3 692 710 | 5 117 210 | 5 521 248 |
| Sum gjeld | 23 429 048 | 27 029 162 | 18 869 503 | 19 435 183 | 19 066 091 |
| Sum egenkapital og gjeld | 51 446 013 | 55 066 602 | 36 547 791 | - | 31 625 272 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 3 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00▼ | 0,43 | 1,64 | 0,30 | 0,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,84▼ | 0,96 | 1,07 | 1,53 | 1,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,8 %▲ | 7,0 % | 12,5 % | 16,6 % | 19,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,7 %▲ | 42,0 % | 61,3 % | 75,6 % | 81,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 48,7 %▲ | 23,3 % | 40,2 % | 55,2 % | 59,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 54,5 %▲ | 50,9 % | 48,4 % | 39,6 % | 39,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rådhusgaten 4 AS75,7 %
8,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Rådhusgaten 4 AS75,7 % 8,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Håvard Fjæreide | 1978 |
| Styremedlem | Ketil Jøssund | 1975 |
| Styremedlem | Jørn Egil Andreassen | 1971 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Vestenfjeldske Eiendom AS100,0 %Bergen · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Reitan Eiendom AS
- Vestenfjeldske Eiendom AS77,0 %
- Strandgaten 9 AS100,0 %
- Vågsplassen Eiendom AS100,0 %
- STRYN EIGEDOMSELSKAP AS100,0 %
- HVITE HUS AS100,0 %
- Eldoradogården Utvikling AS100,0 %
- FSN Invest AS100,0 %
- VESTENFJELDSKE EIENDOM DRIFT AS100,0 %
- VFE VESTRE TORGGATEN AS100,0 %
- Wergeland Næringseiendom AS100,0 %
- Vestenfjeldske Butikkeiendommer AS100,0 %
- Rådhusgaten 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.