- Org.nr.
- 881 933 632
- Telefon
- 55 55 81 80
- Adresse
- Vaskerelven 39, 5014 Bergen
- Hovedeier
- Reitan Eiendom AS, 77 %
Driftsresultat28 463 15041,4 % margin
EBITDA42 862 944før av- og nedskrivninger
Årsresultat−9 212 660−13,4 % margin
Egenkapital321 161 31616,0 % av eiendelene
Vestenfjeldske Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 881 933 632
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 19.01.2000
- Registrert
- 07.06.2000
- Adresse
- Vaskerelven 39, 5014 Bergen
- Telefon
- 55 55 81 80
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 99 047 899
- Ansatte
- 12
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vestenfjeldske Eiendom AS982 092 221 · BERGEN11 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling, drift og forvaltning av eiendom samt aktivitet som hører naturlig sammen med dette.
Tidligere navn
- REMA EIENDOM VEST AS07.06.2000 til 27.08.2001
- REMA EIENDOM VEST ASA27.08.2001 til 29.06.2006
- REMA EIENDOM VEST AS29.06.2006 til 17.12.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Husleieinntekter | 60 750 704 | - | - | - | 48 993 828 |
| Gevinst ved salg av aksjer / eiendommer | 4 174 765 | - | - | - | 1 801 665 |
| Annen driftsinntekt | 3 758 397 | - | - | - | 3 235 331 |
| Sum driftsinntekter | 68 683 867 | 62 869 385 | 61 462 328 | 81 291 576 | 54 030 824 |
| Lønnskostnader | 12 373 639 | 12 284 061 | 9 529 156 | 10 595 179 | 7 844 162 |
| Avskrivning på driftsmidler | 14 399 794 | - | - | 14 265 864 | 14 036 806 |
| Andre driftskostnader | 13 447 283 | - | - | - | 14 039 793 |
| Sum driftskostnader | 40 220 717 | 48 092 374 | 101 518 274 | 49 306 170 | 35 920 761 |
| Driftsresultat | 28 463 150 | 14 777 012 | −40 055 946 | 31 985 406 | 18 110 064 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 2 993 992 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 4 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 47 654 857 | - | - | - | 7 916 266 |
| Annen renteinntekt | 16 957 407 | - | - | - | 257 649 |
| Annen finansinntekt | 155 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 64 612 419 | 53 914 335 | 43 381 974 | 54 910 712 | 26 167 907 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 1 218 604 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 4 000 000 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 93 465 151 | - | - | - | 22 966 594 |
| Sum finanskostnader | 103 482 952 | 186 994 093 | 70 609 577 | 36 169 158 | 24 185 198 |
| Netto finans | −38 870 533 | −133 079 758 | −27 227 603 | 18 741 554 | 1 982 709 |
| Resultat før skatt | −10 407 384 | −118 302 747 | −67 283 549 | 50 726 961 | 20 092 773 |
| Skattekostnad på resultat | −1 194 724 | −5 067 426 | −1 854 868 | 3 581 133 | 4 957 725 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 15 135 048 |
| Årsresultat | −9 212 660 | −113 235 321 | −65 428 681 | 47 145 828 | 15 135 048 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −9 212 660 | - | - | - | 15 135 048 |
| Totalresultat | −9 212 660 | - | - | - | 15 135 048 |
| Ordinært utbytte | 14 857 185 | - | - | - | 23 603 569 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −8 468 521 |
| Udekket tap | −24 069 845 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −9 212 660 | - | - | - | 15 135 048 |
| Salgsinntekt | - | 59 484 983 | 57 856 771 | - | - |
| Tomter og bygninger l, | 611 611 704 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 4 335 637 | - | - | - | 9 564 813 |
| Sum varige driftsmidler | 614 286 359 | - | - | - | 612 811 958 |
| Investering i datterselskap | 514 774 871 | - | - | - | 537 709 072 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 12 115 500 | - | - | - | 16 115 500 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | - | 576 776 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 526 890 371 | - | - | - | 554 401 348 |
| Sum anleggsmidler | 1 141 176 730 | 1 159 765 317 | 1 287 879 667 | 1 336 486 894 | 1 167 213 306 |
| Kundefordringer | 145 830 | - | - | - | 113 637 |
| Fordring på konsernselskap | 868 359 012 | - | - | - | 463 784 169 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 087 702 | - | - | - | 16 479 230 |
| Sum fordringer | 869 592 544 | - | - | - | 480 377 035 |
| Bankinnskudd | 2 291 758 | - | - | - | 1 230 461 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 291 758 | - | - | - | 1 230 461 |
| Sum omløpsmidler | 871 884 303 | 651 100 682 | 519 122 190 | 517 583 483 | 481 607 496 |
| Sum eiendeler | 2 013 061 033 | 1 810 866 000 | 1 807 001 857 | 1 854 070 378 | 1 648 820 802 |
| Tomter og bygninger | - | - | - | - | 605 232 005 |
| Aksjekapital | 99 047 899 | - | - | - | 94 414 275 |
| Overkurs | 284 939 266 | - | - | - | 236 847 172 |
| Sum innskutt egenkapital | 383 987 165 | 383 987 165 | 371 359 902 | 358 428 778 | 331 261 447 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 121 937 094 |
| Udekket tap | 62 825 848 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −62 825 848 | −38 756 004 | 74 479 317 | 154 577 649 | 121 937 094 |
| Sum egenkapital | 321 161 316 | 345 231 161 | 445 839 219 | 513 006 427 | 453 198 541 |
| Utsatt skatt | 23 129 116 | - | - | - | 26 667 801 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 23 129 116 | - | - | - | 26 667 801 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 409 064 050 | - | - | - | 421 160 000 |
| Gjeld til konsernselskap | - | - | - | - | 236 560 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 409 064 050 | - | - | - | 421 396 560 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 432 193 165 | 1 449 333 537 | 669 254 285 | 845 174 546 | 448 064 361 |
| Leverandørgjeld | 1 651 300 | - | - | - | 284 461 |
| Skattetrekk og andre trekk | 723 544 | - | - | - | 631 822 |
| Utbytte | - | - | - | - | 23 603 569 |
| Kortsiktig gjeld til konsernselskap | 230 624 342 | - | - | - | 56 301 688 |
| Annen kortsiktig gjeld | 11 850 179 | - | - | - | 5 574 975 |
| Sum kortsiktig gjeld | 259 706 551 | 16 301 301 | 691 908 353 | 495 889 405 | 747 557 900 |
| Sum gjeld | 1 691 899 716 | 1 465 634 839 | 1 361 162 638 | 1 341 063 951 | 1 195 622 261 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 013 061 033 | - | - | - | 1 648 820 802 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,36▼ | 39,94 | 0,75 | 1,04 | 0,64 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,27▲ | 4,25 | 3,05 | 2,61 | 2,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,9 %▲ | 3,8 % | 0,2 % | 5,0 % | 2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,4 %▲ | 23,5 % | −65,2 % | 39,3 % | 33,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −13,4 %▲ | −180,1 % | −106,5 % | 58,0 % | 28,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 16,0 %▼ | 19,1 % | 24,7 % | 27,7 % | 27,5 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 5 723 656
- Resultat per ansatt, kroner
- 2 371 929
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vestenfjeldske Eiendom AS41,4 %
68,7 mill. 12 ansatte 2025
0 %255075100
Vestenfjeldske Eiendom AS41,4 % 68,7 mill.12 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Håvard Fjæreide | 1978 |
| Styrets leder | Trond Fredrik Mellingsæter | 1965 |
| Styremedlem | Jørn Egil Andreassen | 1971 |
| Styremedlem | Eivind Andreas Madsen | 1968 |
| Styremedlem | Stine Hostad | 1978 |
| Styremedlem | Hanne Stølen | 1978 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Reitan Eiendom AS77,0 %Trondheim · 76 253 332 ordinære aksjer
- OVE FORSTRØNEN AS2,69 %Tjeldstø · 2 666 978 ordinære aksjer
- BAI AS1,89 %Trondheim · 1 870 196 ordinære aksjer
- JAVE INVEST AS1,54 %Nesttun · 1 524 414 ordinære aksjer
- OPAL NATTLAND AS1,51 %Bergen · 1 498 070 ordinære aksjer
- BJØRN JOHNNY WÅGENES AS1,43 %Alversund · 1 415 485 ordinære aksjer
- Madsen Holding AS1,36 %Bergen · 1 344 273 ordinære aksjer
- HELGE BJØRN PETTERSEN AS1,18 %Salhus · 1 173 361 ordinære aksjer
- GUTTORM AASE INVEST AS1,00 %Blomsterdalen · 989 310 ordinære aksjer
- MARIT REITAN0,63 %f. 1952 · Trondheim · 619 760 ordinære aksjer
- + 55 andre9,79 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Reitan AS
- Reitan Eiendom AS82,1 %
- MÅLØY BRYGGE AS100,0 %
- REITAN EIENDOM DRIFT AS100,0 %
- REMO HOLDING AS100,0 %
- REBUS HANDELSEIENDOM AS100,0 %
- UNO-X EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- Briskebyveien 48 AS100,0 %
- E C DAHLS EIENDOM AS99,6 %
- Seljord Butikkeiendom 2 AS70,0 %
- Vestenfjeldske Eiendom AS77,0 %
- Rådhusgaten 4 AS100,0 %
- Strandgaten 9 AS100,0 %
- Vågsplassen Eiendom AS100,0 %
- STRYN EIGEDOMSELSKAP AS100,0 %
- HVITE HUS AS100,0 %
- Eldoradogården Utvikling AS100,0 %
- FSN Invest AS100,0 %
- VESTENFJELDSKE EIENDOM DRIFT AS100,0 %
- VFE VESTRE TORGGATEN AS100,0 %
- Wergeland Næringseiendom AS100,0 %
- Vestenfjeldske Butikkeiendommer AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Rådhusgaten 4 AS100,0 %991 677 216 · 100 000 ordinære aksjer
- Strandgaten 9 AS100,0 %999 185 363 · 25 000 ordinære aksjer
- Vågsplassen Eiendom AS100,0 %998 019 389 · 12 000 ordinære aksjer
- STRYN EIGEDOMSELSKAP AS100,0 %979 685 041 · 5 185 ordinære aksjer
- HVITE HUS AS100,0 %916 708 769 · 1 400 ordinære aksjer
- Eldoradogården Utvikling AS100,0 %990 337 829 · 1 000 ordinære aksjer
- FSN Invest AS100,0 %992 738 995 · 1 000 ordinære aksjer
- 826 900 172 · 1 000 ordinære aksjer
- VFE VESTRE TORGGATEN AS100,0 %827 069 132 · 842 ordinære aksjer
- Wergeland Næringseiendom AS100,0 %911 997 924 · 100 ordinære aksjer
Vis alle 13 · 3 til
- 994 539 515 · 100 ordinære aksjer
- Paradis Utvikling AS50,0 %916 069 057 · 10 500 ordinære aksjer
- 993 475 157 · 10 535 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.